DATE DE IDENTIFICARE:

Denumirea investiției: Elaborare  documentație pentru autorizarea executării lucrărilor de construire locuință familială și garaj cu regim de înălțime P, piscină exterioară, împrejmuire teren, racorduri și branșamente la utilități, orgnizare de șanitier și amenjaări exterioare” pentru imobilul înscris în CF nr. 54598 Săvădisla

Faza:  Acord/autorizare;

Beneficiar: Crișan Costina Raluca și Costina Andrei, cu domiciliul/sediul în România, județul Cluj, municipiul/orașul/comuna Cluj-Napoca, satul -  , cod poștal 400489 , Strada Observatorului , nr. 13, bl. , sc. , et. , ap.  ., 

Proiectant: Documentația aferent proiectului nr. 18/2024 a fost intocmită de către S.C. VRT Vertical S.R.L. , respectiv de  Arh. Casian Alexandra

CARACTERISTICILE PRINCIPALEALE ALE PROIECTULUl:

      Terenul în suprafață de 1269mp, este situat în intravilanul localității Săvădisla, conform Planului Urbanistic General și este în proprietatea beneficiaruluiCrișan Costina Raluca și Costina Andrei  conform extrasului de carte funciară nr. 54598 Săvădisla.  Folosința actuală a terenului este arabil. Parcela nu este împejmuită. Pe terenul studiat se propune construirea a unei locuinte unifamiliale, garaj, cu regim de inaltime P, împrejmuirea proprietății, piscină exterioară, realizarea accesului auto si pietonal la amplasament și afectarea domeniului public în vederea realizării branșamentelor și racordurilor la rețelele de utilități ale localității Finișel. Retragerile, dimensiunile, înălțimile maxime, precum CUT și POT  vor respecta reglementările urbanistice din această zonă. Destinaţia stabilită prin planurile de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate:  zonă de locuințe prpuse U.T.R.Lp 1.1 - locuințe propuse be bază de PUZ/PUD.  Forma parcelei este una regulată, drepunghiulară.. Accesul auto și pietonal se face direct din drumul local Ds 40 fiind un drum de pământ, fără trotuare. În acest moment amplasamentul nu este racordat la nici-un fel de utilitate. Se dorește că investiția ce urmează să fie edificată pe terenul proprietarilor să fie racordată la energie electrica și alimentare cu apă-canal de la rețelele existente în strada. Extinderile de rețele  se vor realiza de către beneficiar, cheltuielile vor fi suportate integral de către investitor Terenul afectat se va aduce la starea inițială.

      Documentatia D.T.A.C. va fi întocmită cu respectarea tuturor reglementărilor și condițiilor menționate în documentațiile de urbanism existente și aprobate. Se vor respecta și se vor obține toate avizle din Certificatul de Urbanism Nr. 854 din 20.06.2024 , eliberat de Președintele Consiliului Județean Cluj.

CONCLUZII:

      Având în vedere prevederile art. 25, art. 48, art. 50 alin. 2, art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, art. 19 din Normele de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea teritoriului și urbanismului şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism,

      Întemeiul art. 129 alin. 1 șialin. 2 lit. c, alin. 6 lit. c, art. 139 alin. 1, alin. 3 lit.e, art. 196 alin. 1 lit. a,  şi art. 243 alin. 1 lit. a) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ, 

Compartimentul de urbanism și amenajarea teritoriului propune eliberarea acordului favorabil pentru deschidere acces și realizare branșamente/racorduri la rețelele tehnico-edilitare la strada Ds 40 a localității Săvădisla, aparținând domeniului public al comunei Săvădisla în vederea obținerii autorizației de construire.

Întocmit,

Comprtiment Urbanism și Amenajarea Teritorială

Barazsuly-Cintus Timea

Consilier I superior