privind modificarea prevederilor Planului Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism al Comunei Săvădisla, aprobat prin HCL nr.37/2007, respectiv HCL nr. 41/2007, cu valabilitatea prelungită prin HCL nr. 55/2017 în sensul modificării funcționale a terenului identificat prin CF nr. 55289 Săvădisla
Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și competările ulterioare stipulează la art.25 faptul că Consiliul local coordonează şi răspunde de întreaga activitate de urbanism desfăşurată pe teritoriul unităţii administrativ-teritoriale şi asigură respectarea prevederilor cuprinse în documentaţiile de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistică a localităţilor componente ale comunei cooperând cu consiliul judeţean şi este sprijinit de acesta în activitatea de amenajare a teritoriului şi de urbanism. Venind în sprijinul celor de mai sus art. 27ˆ1 menționează faptul că Primarul, prin structura responsabilă cu urbanismul condusă de arhitectul-şef din cadrul aparatului de specialitate, are următoarele atribuţii în domeniul urbanismului:
a) asigură elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urbană şi teritorială şi le supune aprobării consiliului local/general;
b) asigură elaborarea planurilor urbanistice aflate în competenţa autorităţilor publice locale, în conformitate cu prevederile legii;
c) supune aprobării consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti, în baza referatului tehnic al arhitectului-şef, documentaţiile de urbanism, indiferent de iniţiator;
d) acţionează pentru respectarea şi punerea în practică a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate.
Conform art.55 indiferent de iniţiativa sau de sursa de finanţare, autorităţile administraţiei publice locale în competenţa cărora se află elaborarea, avizarea şi aprobarea documentaţiei de amenajare a teritoriului şi urbanism sunt responsabile pentru întregul conţinut al reglementărilor adoptate, cu excepţia cazurilor în care legea dispune altfel.
Documentațiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism, elabortate conform legislației în vigoare se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local pe baza referatului de specialitate a arhitectului-șef, în termen de maximum 30 zile de la data înregistrării documentatției complete.
Ordinul 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism impune prin art.5 faptul că, pentru toate documentaţiile de urbanism şi amenajare a teritoriului prevăzute de lege, pentru care se aplică prezenta metodologie, procesul de informare şi consultare a publicului se finalizează cu raportul informării şi consultării publicului, raport ce se supune atenţiei autorităţilor administraţiei publice responsabile cu aprobarea planului, împreună cu documentaţia completă. Raportul consultării, însoțit de punctul de vedere al structurii de specialitate din cadrul autorităţii publice locale, se prezintă consiliului local spre însușire sau respingere.
Luând în considerare prevederile Ordinului nr. 233/2016 art. 32, alin (1), cu privire la monitorizarea implementării prevederilor documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate potrivit legii, de către structura de specialitate din domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, din cadrul autorităţilor administraţiei publice prin evidenţierea operaţiunilor efectuate, precum şi revizuirea permanentă a datelor şi prevederilor din respectivele documentaţii, Compartimentul de Urbanism și Amenajarea Teritoriului propune modificarea prevederilor Planului Urbanistic General și al Regulamentul Local de Urbanism al Comunei Săvădisla, în sensul modificării încadrării funcționale a terenului înscris în cartea funciară nr. 55289 UAT Săvădisla, din UTR Vpe1.1 – zona plantaților forestiere în UTR -Cc – zonă centrală, funcțiuni de interes public
Pentru modificarea prevederilor Planului Urbanistic General și al Regulamentul Local de Urbanism al Comunei Săvădisla, aprobat prin HCL nr.37/2007, respectiv HCL nr. 41/2007, cu valabilitatea prelungită prin HCL nr. 55/2017, s-a emis avizul nr. 14/02.12.2024 al Arhitectului-șef al Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului Cluj.
Deasemenea menționăm că în perioada 04.12.2024-03.01.2025 (30 zile) s-a desfăşurat informarea și consultarea publicului cu privire la modificările propuse, prin afișarea anunțului public nr. 10889/04.12.2024 și a avizului nr. 14/02.12.2024 al Arhitectului-șef al județului Cluj, pe pagina proprie de internet www.primariasavadisla.ro , respectiv pe avizierul primăriei. Datorită faptului că nu s-a înregistrat solicitari/obsevații/sugestii din partea populației s-a întocmit raportul de informare şi consultare a publicului nr. 21/08.01.2025.
Prin acest proiect Primăria Comuna Săvădisla se dorește elaborarea unui plan urbanistic zonal în vederea construirii unui centru comunitar și a unui centru de sănătate. Terenul pe care se dorește edificarea construcției este înscrisă în cartea funciară nr. 55289 Săvădisla, având suprafață de 5000 mp și se află în localitatea Săvădisla, fiind în proprietatea comunei.
Conform prevederilor PUG al comunei și al RLU aferent, imobilul este situat în zona verde de protecție UTR Vpe 1.1., cu funcțiunea predominantă protecția solului sau protecția malurilor pârâielor care constituie limita naturală pentru intravilan și parcul de protecție al Sanatoriului TBC din Săvădisla. Funcțiunea unică a suprafețelor verzi este protecția si asigurarea unui aspect plăcut al localității. În această zonă sunt permise lucrările de consolidare și reprofilarea cursului de apă, lucrări de consolidare a malurilor, plantații de protecție antierozională, plantații pomicole cu păstrarea fânețelor naturale, circulație auto și pietonală pe trasee stabilite. Sunt interzise lucrările de construcție de orice fel, lucrări de orice fel care ar periclita suprafețele protejate, de aceea nu se prevăd condiții de amplasare, conformare și echipare a construcțiilor și nici POT și CUT.
În sensul prevederilor PUG și a RLU imobilul vizat este situat într-o zonă cu funcțiuni unde nu este permisă edificarea construcțiilor, din acest motiv este necesar si oportun modificarea încadrării funcționale a terenului înscris în CF nr. 55289, astfel din UTR Vpe1.1 – zona plantaților forestiere în UTR -Cc – zonă centrală, funcțiuni de interes public, zonă unde Primăria Comuna Săvădisla poate realiza investiția propusă.
Având în vedere cele expuse mai sus, propun spre dezbatere și aprobare a a proiectului de hotărâre inițiat, de către consiliul local al comunei Săvădisla.
PRIMAR,
ASZTALOS STEFAN