privind acordul Consiliului local Săvădisla în scop deschidere acces nou și realizare branșamente/racorduri la rețelele tehnico-edilitare în zona străzii Dr 151/1 a localității Vlaha pentru proiectul ,,Elaborare P.U.D. și documentație pentru autorizarea executării lucrărilor de construire Hală dezmembrăti auto și birouri, împrejmuire teren, amenajări exterioare, racorduri și branșamente la utilități” pentru imobilul situat în localitatea Vlaha, înscris în CF nr. 56268 Săvădisla.

DATE DE IDENTIFICARE:

Denumirea investiției: Elaborare P.U.D. și documentație pentru autorizarea executării lucrărilor de construire a obiectivului - Hală dezmembrări auto și birouri, împrejmuire teren, amenajări exterioare, racorduri și branșamente la utilități 

Faza:  Acord/autorizare;

Beneficiar: Turdean Radu-Gabriel și soția Turdean Elena, cu domiciliul/sediul în România, județul Cluj, municipiul/orașul/comuna Cluj-Napoca,  Strada  Lunii, nr. 18, bl. , sc. -, et. -, ap. , 

Proiectant:S.C. RXD Arhi-Studio S.R.L, , respectiv de  Arh. Ionuț-Emanuel Rațiu

CARACTERISTICILE PRINCIPALEALE ALE PROIECTULUl:

      Terenul în suprafațtă de 2252mp, este situat în intravilanul localității Vlaha , conform Planului Urbanistic General și este în proprietatea beneficiarilor Turdean Radu-Gabriel și soția Turdean Elena, conform extrasului de carte funciară nr. 56268 Săvădisla.  Folosința actuală a terenului este arabil. Parcela este neîmprejmuită și este liber de construcții. Pe terenul studiat se propune construirea unei hală dezmembrări auto și birouri, împrejmuirea proprietății, realizarea accesului auto si pietonal la amplasament și afectarea domeniului public în vederea realizării branșamentelor și racordurilor la rețelele de utilități ale localității Vlaha. Retragerile, dimensiunile, înălțimile maxime, precum CUT și POT vor respecta reglementările urbanistice din această zonă. Destinaţia stabilită prin planurile de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate:  zonă de locuințe și funcțiuni complementare L, subzona de locuințe propuse - UTR Lp 8.1 

      Accesul:  se va realiza direct din strada a localității Vlaha Dr 151/1 declarat ca bun de uz și de interes public local prin HCL nr. 35/28.03.2024 , fiind un drum pietruit, cu o lățime aprox. 7 m. și cu un profil regulat  .

     Echiparea edilitară: În acest moment amplasamentul nu este racordat la nici-un fel de utilitate. Se dorește că investiția ce urmează să fie edificată pe terenul proprietarului să fie racordată la utilitățile existente în zonă (curent electric, apă-canal și gaz). Autorizarea executării lucrărilor de construire este condiționată de asigurarea racordării și /sau branșării acestora la rețelele existente în zonă, sau în lipsa acestora asigurarea unei soluții de echipare în sistem idividual care să respecte normativele de sanitare și de protecția mediului. În zonă există rețele de edilitare de alimentare cu apă,canalizare, energie electrică și gaze naturale. Lucrările de racordare și/sau branșare la aceste utilități se vor realiza pe cheltuiala proprie a beneficiarului, astfel încât sa nu perturbe circulația publică. Terenul domeniului public/privat al comunei Săvădisla afectat de execuția lucrărilor de racordare/branșare la rețelele tehnico-edilitare vor fi aduse la forma inițială, pe cheluiala beneficiarului.

      Documentatia D.T.A.C. va fi întocmită cu respectarea tuturor reglementărilor și condițiilor menționate în documentațiile de urbanism existente și aprobate. Se vor respecta și se vor obține toate avizle din Certificatul de Urbanism Nr. 9 din 12.02.2025 , eliberat de Primarul Comunei Săvădisla.

CONCLUZII    

      Având în vedere prevederile art. 25, art. 48, art. 50 alin. 2, art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, art. 19 din Normele de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea teritoriului și urbanismului şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism,

      În temeiul art. 129 alin. 1 șialin. 2 lit. c, alin. 6 lit. c, art. 139 alin. 1, alin. 3 lit.e, art. 196 alin. 1 lit. a,  şi art. 243 alin. 1 lit. a) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ.

      Ținând cont de cele expuse de mai sus, propunem eliberarea acordului favorabil pentru deschidere acces la strada a localitatii Vlaha Dr151/1 și afectarea domeniului public si privat pentru realizarea branșamentelor/racordurilor în vederea obținerii autorizației de construire ,,Elaborare P.U.D. și documentație pentru autorizarea executării lucrărilor de construire a obiectivului hală dezmembrări auto și birouri, împrejmuire teren, amenajări exterioare, racorduri și branșamente la utilități” pentru imobilul situat în localitatea Vlaha, înscris în CF nr. 56268 Săvădisla.

Comprtiment Urbanism și Amenajarea Teritorială

Întocmit,

Barazsuly-Cintus Timea

Consilier I superior