privind aprobarea documentației ”ELABORARE DOCUMENTAȚIE P.U.D. ȘI DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE LOCUINȚE PERMANENTE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE LA UTILITĂȚI” pentru imobilele înscrise în CF nr. 54667 Săvădisla situat în intravilanul localității Finișel

      Având în vedere Ordinul nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea “Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism”;

      Având în vedere  procedura prevăzută în H.C.L. nr. 29/29 martie 2012 privind aprobarea “Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului”;

      Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului  aferent proiectului ”ELABORARE DOCUMENTAȚIE P.U.D. ȘI DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE LOCUINȚE PERMANENTE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE LA UTILITĂȚI” 

Amplasament:

Amplasamentul propus pentru reglamentare urbanistică este situată în intravilanul satulului Finișel, comuna Săvădisla, în afara zonelor de protecție a valorilor istorice și arhitecural-urbanistice, Zona studiată se constituie din terenul aflat în proprietate privată conform extrasului de carte funciară pentru informare nr. 54667 Săvădisla.  Suprafața totală reglementată este de  1479 mp . 

Inițiator/Beneficiar:  

Mârzan Ioan și Mârzan Lavinia-Dorina,  cu domiciliul în judeţul Cluj, comuna Iara, satul Iara, cod poștal -, str. - nr. 381, tel. -, email: -

Proiectant:

Proiectant General: S.C. CSC Construction S.R.L., arh. Vass Csilla – arhitect cu drep de semnătră RUR.

Indicatori urbanistici propuse:

UTR Asp 2.2- teren situat în intravilan - zonă de recreere, sport, agrement UTR As, subzona unităților de recreere, sport, agrement propus

• regim de construire: deschis;
• funcțiuni predominante: recreere, agrement, sport;
• H maxim :S+P+M;
• retrageri minimă față de aliniament: 10,0 m;
• retrageri minime față de limitele laterale: 3,0 m; 
• retrageri față de limitele posterioare :27,30 m;
• POT propus = 17,75 %; POT max = 20%;
• CUT propus = 0,29 ; CUT max = 0,4;
• circulații și accese: se va realiza din drumul comunal De 1560 Săvădisla - care va fi reglementat la 7,0 m în dreptul proprietății, prin dezmembrarea parcelei inițiale;
• echipare tehnico-edilitară: - prin racorduri și branșamente la rețelele existente în zonă: alimentare cu apă și energie electrică; Canalizarea se va rezolva prin sistem local: fosă septică vidanjabilă din PAFS; Încălzirea se va realiza prin centrală termică proprie.

Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel:

1. Prin cererea cu nr. de înregistrare 2713/07.04.2025, solicitantul anunță intenția demarării procedurii de informare și consultare asupra propunerilor preliminare faza P.U.D. pentru lucrările ce urmează a se executa în loc. Finișel, pe terenul identificat prin extrasul de carte funciară nr. 54667 Săvădisla.
2. Afişarea pe un panou amplasat de către iniţiatorul documentaţiei de urbanism pe parcela care a generat P.U.D.-ul.
3.  Afișarea anunțului public  nr. 2759 din 08.04.2025 cu descrierea succintă a investiției la sediul și pe site-ul oficial  a primăriei Comuna Săvădisla.
4.  În perioada 08.04.2025 -23.04.2025 s-a desfăşurat informarea și consultarea publicului cu privire la această documentaţie. 
5. Documentaţia a putut fi consultată la sediul Primăriei Săvădisla, Săvădisla, nr. 35, Compartimentul Urbanism si Amenajarea Teritoriului. 
6. Nici-o persoană nu a solicitat consultarea documentaţiei la sediul administraţiei publice 
7. După data de 08.04.2025 nu s-au înregistrat sesizări sau solicitări de organizare a unei dezbateri publice. 

Având în vedere că s-au respectat procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 29/2012 privind aprobarea “Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului”, corespunzător Etapei 2 – etapa elaborare P.U.D, această etapă a fost finalizată şi s-a demarat circuitul legal de avizare pentru documentaţia ”ELABORARE DOCUMENTAȚIE P.U.D. ȘI DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE LOCUINȚE PERMANENTE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE LA UTILITĂȚI ”  ” situat în intravilanul satului Finișel, comuna Săvădisla . 

Raportul informării şi consultării publicului pentru P.U.D., documentația depusă prin cererea nr.2713/07.04.2025 și Avizul favorabil al Arhitectului-șef nr. 16 din 17.03.2025 se vor supune Consiliului Local Săvădisla în vederea fundamentării deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului urbanistic detaliu (PUD)  propus prin HCL .             

Comp. Urbanism și Amenajarea Teritoriului,

Consilier I superior

Ing. Barazsuly-Cintus Timea