privind aprobare documentație de urbanism P.U.Z  ȘI R.L.U. în vederea construirii uni centru comunitar și a unui centru de sănătate, sat Săvădisla

      Compartimentul Urbanism și Amenajarea Teritoriului supune aprobării Consiliului local al Comunei Săvădisla, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 /991 privind autorizarea lucrărilor de construcții cu modificările și completările ulterioare şi a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, planul urbanistic zonal în vederea realizării investiției și regulamnetul local de urbanism aferent  în vederea construirii uni centru comunitar și a unui centru de sănătate în satul Săvădisla, pe terenul identificat prin nr. cadastral 55289, având suprafață de 5000 mp

      Regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic zonal a fost întocmit de Consiliul Județean Cluj, Serviciul de urbanism și amenjarea teritoriului, respectiv de arh. Salanța Claudiu-Daniel– arhitect cu drept de semnătră RUR, la cererea Comunei Săvădisla.

Situația actuală a amplasamentului:

      Amplasamentul propus pentru reglamentare urbanistică este situată în intravilanul satulului Săvădisla, comuna Săvădisla și nu este inclus în în listele monumentelor istorice sau ale naturii însă se află în zona de protecție a acestora: Castelul Mikes LMI-CJ-II-m-B-07753. Zona studiată se constituie din terenurile aflate în proprietate comunei Săvădisla conform extrasului de carte funciară pentru informare nr. 55289 Săvădisla .  Suprafața totală reglementată este de  5000mp.  Folosința actuală a terenului este curți-construcții și arabil și este liber de construcții. D

      Prevederile PUZ aprobate, inclusiv condițiile de aplicabilitate vor fi complementare prevederilor PUG și a regulamentului aferent, urmând că în etapele de reactualizare a acestora să fie însușite ca părți constitutive ale PUG comuna Săvădisla.

Prevederi propuse prin planul urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism:

UTR Cc- teren situat în intravilan - zonă centrală și alte funcțiuni de interes public;

• regim de construire: regim deschis cu construcții amplasate izolat, cu aliniere la stradă;
• funcțiuni predominante: funcșiuni de interes public;
• H maxim în niveluri: S/D+P+E+M, Hmaxpropus = P+1; 
• H max în metri (la coamă): 12,0 m, la cornisă = 7,0 m
• retrageri minimă față de aliniament: 3,0 m;
• retrageri minime față de limitele laterale: 6,0 m
• retrageri minime față de limitele posterioare: 6,0 m
• POT maxim = 20%;
• CUT maxim = 1,0;
• circulații și accese: din drumul județean prin intermediul drumului comunal - strada Pap;
• echipare tehnico-edilitară: - alimentare cu apă, energie electrică, gaze naturale: prin racordare la rețeaua existentă în localitate; 

Documentația de urbanism faza PUZ a fost elaborată în conformitate cu ghidul privind metodologia de elaborare și conținut-cadru al PUZ GM-010-2000 şi este însoțită de avizele/acordurile/studiile solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 3 din 16.01.2025, emis de Primarul Comunei Săvădisla. 

Pentru această documentație Consiliul Județean Cluj Avizul Favorabil nr. 26 din 21.05.2025, emis de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism a Consiliului Județean Cluj.

            Având în vedere cele mai sus expuse și în conformitate cu legislația în vigoare, Compartimentul de Urbanism susține aprobarea planului urbanistic zonal și a regulamentului local de urbanism aferent.

Comprtiment Urbanism și Amenajarea Teritorială,

Consilier I superior

ing. Barazsuly-Cintus Timea