Art. 1. Se aprobă schimbarea titularului contractului de concesionare nr. 21.423/11.01.2018 încheiat cu S.C. VIK-M S.R.L., completat cu actele adiționale nr. 1/10.12.2018 și nr. 2/31.05.07.2022, cu privire la terenul în suprafață de de 1.542 m², ce aparţine domeniului privat al Comunei Scânteia, județul Iași, teren împrejmuit cu gard de plasă, situat în intravilanul satului Scânteia, tarlaua 7, Parcela 101, categoria de folosință arabil, numărul cadastral 61293 înscris în cartea funciară numărul 61293 a comunei Scânteia, județul Iași, pe care se află edificate construcția morii Scânteia C1 în suprafață de 395 m² și wc C2 în suprafață de 3 m², construcții dobândite în regim juridic de bun propriu de domnul Nicolau Vicențiu, prin cumpărare de la S.C. MOPREST S.A. Iași, J22/391/1991, CIF R 1970359, conform facturii fiscal nr. 5069614/09.08.2001 și chitanțelor nr. 792/09.08.2001 și 793/10.08.2001 eliberate de S.C. MOPREST S.A. Iași, imobil prevăzut în planul de amplasament și delimitare a imobilelor, anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. Se aprobă și se însușește raportul de evaluare nr. GET 05/17.01.2025 a terenului în suprafață de 1.542 m², întocmit de S.C. GETICA EVALUĂRI S.R.L. Iași, imobil situat în intravilanul satului Scânteia în vederea stabilirii redevenței de piață și a valorii juste a imobilelor de natura terenurilor care aparțin domeniului privat al comunei Scânteia, județul Iași;
Art. 3. Durata concesionării va fi de 25 de ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia prin act adițional, cu condiția ca durată maximă a concesionării să nu depășească 49 de ani.
Art. 4. Prețul concesiunii (redevența) va fi de 1.28 lei/ m²/an (1,28 lei/ m²/an x 1.542 m² = 1.970 lei/an), plătibilă în două tranșe; până la 31 martie, respectiv, până 30 septembrie anual. Valoarea redevenței prevăzută în contractul de concesionare se indexează anual cu rata inflației.
Art. 5. Se mandatează primarul comunei să semneze contractul de concesiune.
Art. 6. (1) Concesionarul are obligaţia ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune de bunuri proprietate privată să depună, cu titlu de garanţie, o sumă fixă reprezentând contravaloarea a 30% din suma obligaţiei de plată către concedent, stabilită de acesta şi datorată pentru primul an de exploatare.
(2) Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune de bunuri proprietate privată.
(3) În caz de nerespectare a obligațiilor prevăzute la alin. (1), contractul de concesiune se consideră reziliat de plin drept, aplicându-se în mod corespunzător prevederile art. 1.552 din Codul civil.
Art. 7. Conform art. 455 alin. (2) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, pentru terenul proprietate privată a unităţii administrativ-teritoriale concesionat, se stabileşte taxa pe teren, care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiţiile similare impozitului pe teren.
Art. 8. Hotărârea poate fi contestată în condițiile și termenele Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.
Art. 9. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Scânteia, prefectului județului Iași, Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași, compartimentului cadastru, funcționarilor publici din cadrul compartimentului financiar contabilitate, domnului Nicolau Vicențiu și se depune la Monitorul Oficial al Comunei Scânteia, județul Iași, în format electronic, la pagina de internet www.comunascanteia.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”, pentru înscrierea în Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative.