Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 3 / 17.01.2025
Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind schimbarea titularului contractului de concesionare ce a fost încheiat între comuna Scânteia, județul Iași și S.C. VIK-M S.R.L., cu privire la terenul în suprafață de 1.542 m², categoria de folosință arabil, situat în, Tarlaua 7, Parcela 101 în intravilanul satului Scânteia, comuna Scânteia, județul Iași, proprietate privată a Comunei Scânteia, județul Iași

Avizul comisiilor de specialitate

  • Comisia 1

  • Comisia 2

  • Comisia 3

Raportul compartimentelor de resort

Raport Cadastru

Forma inițiatorului

România

România

Județul Iași

Consiliul Local al comunei Scânteia

Comuna Scânteia

Proiect de hotărâre

Nr. 3 din 17.01.2025

privind schimbarea titularului contractului de concesionare ce a fost încheiat între comuna Scânteia, județul Iași și S.C. VIK-M S.R.L., cu privire la terenul în suprafață de 1.542 m², categoria de folosință arabil, situat în, Tarlaua 7, Parcela 101 în intravilanul satului Scânteia, comuna Scânteia, județul Iași, proprietate privată a Comunei Scânteia, județul Iași

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 1 alin. (5), art. 15 alin. (2), art. 31 alin. (2), art. 120 alin. (1) și art. 121 alin. (1) și alin. (2) din Constituția României, republicată;
  2. art. 3, art. 4 și art. 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
  3. art. 42 alin. (1) și (4), art. 49 alin. (1), art. 57, art. 80 - 84 din Legea nr. 24/2000 privind normele de  tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, (Rep. 2), cu modificările şi completările ulterioare;
  4. art. 13 alin. (3), art. 15 lit. e), art 17 și art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, (Rep. 2), cu modificările şi completările ulterioare;  
  5. art. 27 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, (Rep. 3), cu modificările şi completările ulterioare;  
  6. art. 56 alin. (1) și anexa nr. 1 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;            
  7. Hotărârea Guvernului nr. 1.354/2001 privind atestarea domeniului public al județului Iași, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din județul Iași, modificată şi completată prin Hotărârea Guvernului  nr. 48/2007;
  8. art. 555 – 557, art. 871 - 873 și art. 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
  9. art. 463 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; 
  10. art. 108 lit. b), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit c), alin. (6) lit. b), art. 136 alin. (8), art. 240 alin. (1), art. 243 alin. (1) lit. a), art. 287 lit. b), art. 297 alin. (1) lit. b), art. 302 – 330, art. 354, art. 355, art. 362 alin. (1), alin. (3), art. 364 alin. (1), din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

Ținând cont de:

  1. Hotărârea Consiliului Local al comunei Scânteia, nr. 32/25.04.2019, actualizarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Scânteia, județul Iași, cu modificările şi completările ulterioare;
  2. Hotărârea Consiliului Local al comunei Scânteia, nr. 62/26.08.2021, privind aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public/privat al Comunei Scânteia, județul Iași;
  3. Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 61293 a comunei Scânteia, județul Iași, emis de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași;
  4. Raportul de evaluare nr. GET 05/17.01.2025 a terenului în suprafață de 1.542 m², întocmit de S.C. GETICA EVALUĂRI S.R.L. Iași;

Luând act de:

  1. referatul de aprobare, prezentare și motivare nr. 16.105/17.01.2025, semnat de primarul comunei;
  2. proiectului de hotărâre înregistrat la nr. 3/17.01.2025, inițiat de primarul comunei;
  3. raportul compartimentului de resort nr. 16.106/17.01.2025, întocmit de consilierul cu atribuții de gestionare a patrimomiului public și privat al comunei;
  4. avizele consultative ale comisiilor de specialitate înregistrate sub nr. 16.121/29.01.2025;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei scânteia

adoptă prezenta hotărâre:

Art. 1. Se aprobă schimbarea titularului contractului de concesionare nr. 21.423/11.01.2018 încheiat cu S.C. VIK-M S.R.L., completat cu actele adiționale nr. 1/10.12.2018 și nr. 2/31.05.07.2022, cu privire la terenul în suprafață de de 1.542 m², ce aparţine domeniului privat al Comunei Scânteia, județul Iași, teren împrejmuit cu gard de plasă, situat în intravilanul satului Scânteia, tarlaua 7, Parcela 101, categoria de folosință arabil, numărul cadastral 61293 înscris în cartea funciară numărul 61293 a comunei Scânteia, județul Iași, pe care se află edificate construcția morii Scânteia C1 în suprafață de 395 m² și wc C2 în suprafață de 3 m², construcții dobândite în regim juridic de bun propriu de domnul Nicolau Vicențiu, prin cumpărare de la S.C. MOPREST S.A. Iași, J22/391/1991, CIF R 1970359, conform facturii fiscal nr. 5069614/09.08.2001 și chitanțelor nr. 792/09.08.2001 și 793/10.08.2001 eliberate de S.C. MOPREST S.A. Iași, imobil prevăzut în planul de amplasament și delimitare a imobilelor, anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art. 2. Se aprobă și se însușește raportul de evaluare nr. GET 05/17.01.2025 a terenului în suprafață de 1.542 m², întocmit de S.C. GETICA EVALUĂRI S.R.L. Iași, imobil situat în intravilanul satului Scânteia în vederea stabilirii redevenței de piață și a valorii juste a imobilelor de natura terenurilor care aparțin domeniului privat al comunei Scânteia, județul Iași;

Art. 3. Durata concesionării va fi de 25 de ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia prin act adițional, cu condiția ca durată maximă a concesionării să nu depășească 49 de ani.

Art. 4. Prețul concesiunii (redevența) va fi de  1.28 lei/ m²/an (1,28 lei/ m²/an x 1.542 m² = 1.970 lei/an), plătibilă în două tranșe; până la 31 martie, respectiv, până 30 septembrie anual. Valoarea redevenței prevăzută în contractul de concesionare se indexează anual cu rata inflației.

Art. 5. Se mandatează primarul comunei să semneze contractul de concesiune.

Art. 6. (1)  Concesionarul are obligaţia ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune de bunuri proprietate privată să depună, cu titlu de garanţie, o sumă fixă reprezentând contravaloarea a 30% din suma obligaţiei de plată către concedent, stabilită de acesta şi datorată pentru primul an de exploatare.

(2)   Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune de bunuri proprietate privată.

(3)  În caz de nerespectare a obligațiilor prevăzute la alin. (1), contractul de concesiune se consideră reziliat de plin drept, aplicându-se în mod corespunzător prevederile art. 1.552 din Codul civil.

Art. 7. Conform art. 455 alin. (2) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, pentru terenul proprietate privată a unităţii administrativ-teritoriale concesionat,  se stabileşte taxa pe teren, care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiţiile similare impozitului pe teren.

Art. 8. Hotărârea poate fi contestată în condițiile și termenele Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 9. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Scânteia, prefectului județului Iași, Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași, compartimentului cadastru, funcționarilor publici din cadrul compartimentului financiar contabilitate, domnului Nicolau Vicențiu și se depune la Monitorul Oficial al Comunei Scânteia, județul Iași, în format electronic, la pagina de internet www.comunascanteia.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”, pentru înscrierea în Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI SCÂNTEIA

Mihai DARABANĂ

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SCÂNTEIA

Florin ILĂȘOAIA

Rezultate voturi