Analizând temeiurile juridice, respectiv:

1. prevederile art. 3, art. 4 și art. 9 pct. 3 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 şi ratificată prin Legea nr. 199/1997;
2. prevederile art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1) și art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată, aprobată prin Legea de revizuire a Constituției României nr. 429/2003;
3. prevederile art. 7 alin. (2) din Codul civil al României, aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 
4. prevederile art. 3 alin. (2), art. 31, art. 40-50 și art. 80-83 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, rerepublicată, cu modificările și completările ulterioare;
5. prevederile art. 23 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizare executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
6. prevederile art. 25 alin. (1), art. 27^1 lit. c), art. 36 alin. (12) lit. c), art. 47, art. 49 și art. 56 alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
7. prevederile Ordinului Ministrul lucrărilor publice și amenajării teritoriului nr. 176/2000 pentru aprobarea reglementarii tehnice Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal - indicativ GM-010-2000; 
8. prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările ulterioare; 
9. prevederile art. 18 din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentațiilor de urbanism;
10. prevederile art. 129 alin. (6) lit. c) și ale art. 211 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Ținând cont de:

1. Planul Urbanistic General al Comunei Şoldanu, Judeţul Călăraşi și Regulamentul Local de Urbanism aferent, actualizate prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Șoldanu nr. 30/2021;
2. Hotărârea Consiliului Local al Comunei Șoldanu nr. 40 din 19.08.2019 privind aprobarea Regulamentului propriu cuprinzând măsurile metodologice, organizatorice, termenele și circulația proiectelor de hotărâri cu caracter normativ care se supun adoptării Consiliului Local al Comunei Șoldanu, cu modificările și completările ulterioare; 
3. Hotărârea Consiliului Local al Comunei Șoldanu nr. 43 din 26.09.2019 pentru aprobarea revizuirii Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului local al comunei Șoldanu, județul Călărași, cu modificările și completările ulterioare;
4. Dispoziția Primarului Comunei Șoldanu nr. 306 din 9.07.2018 privind desemnarea persoanei responsabile cu informarea și consultarea publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism la nivelul comunei Șoldanu, județul Călărași;
5. Hotărârea Consiliului Local al Comunei Șoldanu nr. 26 din 28.06.2018 privind adoptarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
6. Hotărârea Consiliului Local al Comunei Șoldanu nr. 23 din 15.06.2026 privind aprobarea alegerii președintelui de ședință al Consiliului Local al Comunei Șoldanu pentru lunile iulie, august și septembrie 2026.

Luând act de:

1. Cererea domnului BUGA Daniel, înregistrată la Primăria Comunei Șoldanu cu nr. 3951 din 8.08.2025, prin care solicită promovarea aprobării Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul „Construire spațiu comercial și locuință demisol, parter și un etaj” în extravilanul comunei Șoldanu, tarlaua 47, parcela 72, nr. cadastral 21968, beneficiar, BUGA Daniel și BUGA Maria;
2. Referatul de specialitate emis de Compartimentul Urbanism, Cadastru și Agricultură al Aparatului de specialitate al Primarului Comunei Șoldanu și înregistrat la Primăria Comunei Șoldanu cu nr. 3224 din 13.05.2026;
3. Dovada achitării tarifului de exercitare a dreptului de semnătură datorat de către specialistul cu drept de semnătură în calitate de coordonator: factura seria RUR nr. 1041473 din 7.11.2025, emisă de Registrul Urbaniștilor din România pentru dovada plății la RUR;
4. Certificatul de urbanism nr. 18 din 28.08.2023, emis de Primăria Comunei Șoldanu, cu valabilitate până la 28.08.2026; 
5. Avizul de oportunitate nr. 1 din 10.02.2025 emis de Primăria Comunei Șoldanu;
6. Avizul Arhitectului-șef al Județului Călărași nr. 39 din 23.07.2025, prin care se avizează favorabil Planul Urbanistic Zonal pentru „Construire spațiu comercial și locuință demisol, parter și un etaj” în extravilanul comunei Șoldanu, tarlaua 47, parcela 72, nr. cadastral 21968, beneficiar, BUGA Daniel și BUGA Maria, cu valabilitate până la 28.08.2026;
7. Contractul de donație autentificat sub nr. 2640 din 13.07.2023 de Biroul Individual Notarial ȚEROVAN Maria-Magdalena;
8. Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 10066 din 3.03.2026, pentru Cartea Funciară nr. 26556 Șoldanu (imobil înscris în CF sporadic cu nr. 21968);
9. Raportul asupra consultării publicului în etapa intenției de elaborare a P.U.Z., emis de Primăria Comunei Șoldanu cu nr. 1109 din 18.03.2025;
10. Raportul asupra informării şi consultării publicului în etapa elaborării propunerilor P.U.Z., emis de Primăria Comunei Șoldanu cu nr. 3662 din 25.07.2025;
11. Decizia etapei de încadrare nr. 5723 din 14.05.2025 emisă de Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate;
    
12. Avizul construcții (Amplasament) apă, emis de S.C. ECOAQUA S.A., Sucursala Oltenița cu nr. 1441 din 14.03.2025; 
13. Avizul de amplasament favorabil nr. 26195604 din 11.03.2025, emis de REȚELE ELECTRICE  S.A.;
14. Avizul pozitiv emis de ORANGE ROMÂNIA S.A. cu referința AFO188988/22656/22173  din 16.04.2025;
15. Avizul de gospodărire a apelor nr. 41 din 03.07.2025, emis de Sistemul de gospodărire a apelor Călărași;
16. Avizul de salubrizare nr. 38 din 8.01.2026, emis de Drumuri și Poduri S.A. ;
17. Acordul condiționat nr. 7075 din 23.04.2025, emis de Consiliul Județean Călărași, în calitate de administrator al Drumului Județean DJ 403;
18. Notificarea nr. 148 din 25.06.2025 emisă de Direcția de Sănătate Publică a Județului Călărași;
19. Adresa Direcției Sanitară veterinară și pentru Siguranța Alimentelor Călărași nr. 5784 din 03.04.2025;
20. Adresa nr. 2132812 din 05.06.2025 a Inspectoratului pentru Situații de Urgență „Barbu Știrbei” al Județului Călărași;
21. Procesul-verbal de recepție al lucrării „Plan topografic necesar elaborare PUZ - „Construire spațiu comercial și locuință demisol, parter și un etaj”, întocmit cu nr. 1328/2023/01.11.2023 de O.C.P.I. Călărași;
22. Studiul Geotehnic nr. 7805/2025, întocmit de S.C. GEOTECH STEREDA S.R.L. Călărași;
23. Studiul pedologic înregistrat la Oficiul Județean pentru Studii Pedologice și Agrochimice Călărași cu nr. 139 din 20.05.2025;
24. Documentația de urbanism completă, faza P.U.Z., conținând Planul Urbanistic Zonal - PUZ și Regulamentul Local de Urbanism - RLU aferent (piese scrise şi desenate) nr. 564/2023, întocmită de S.C. SPIRIT S.R.L.;
25. Proiectul înscris în registrul special pentru înregistrarea proiectelor de hotărâre cu nr. 33 din 18.09.2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul „Construire spațiu comercial și locuință demisol, parter și un etaj” în extravilanul comunei Șoldanu, tarlaua 47, parcela 72, beneficiari, BUGA Daniel și BUGA Maria; 
26. Anunțul privind elaborarea unui proiect de hotărâre cu caracter normativ, înregistrat la Primăria Comunei Șoldanu cu nr. 3379 din 22.05.2026;
27. Referatul de aprobare nr. 4649 din 16.07.2026, elaborat de Ion BUCUR, Primarul Comunei Șoldanu, prin care propune Consiliului Local al Comunei Șoldanu adoptarea unei hotărâri privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul „Construire spațiu comercial și locuință demisol, parter și un etaj” în extravilanul comunei Șoldanu, tarlaua 47, parcela 72, beneficiari, BUGA Daniel și BUGA Maria;
28. Raportul de specialitate al compartimentului de resort nr. 4788 din 23.07.2026, referitor la proiectul de hotărâre înregistrat în Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale Consiliului Local al Comunei Șoldanu cu nr. 33 din 18.09.2025;
29. Avizul Comisiei de specialitate juridică și de disciplină, înregistrat sub nr. 2840/299 din 23.07.2026;
30. Avizul Comisiei de specialitate pentru agricultură, activități economico-financiare, amenajarea teritoriului și urbanism, protecție mediu și turism, înregistrat sub nr. 2841/299 din 23.07.2026;
31. Avizul Comisiei de specialitate pentru învățământ, sănătate și familie, activități social-culturale, culte, muncă și protecție socială, protecție copii, tineret și sport, înregistrat sub nr. 2842/299 din 23.07.2026.

Constatând respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare.