Nr. 113311 din 04.10.2023
REFERAT DE APROBARE
privind Planul Urbanistic Zonal
P.U.Z. pentru „SCHIMBAREA ZONEI FUNCȚIONALE DIN L7 ÎN L3Aa"
Alba Iulia, str. Sadu, nr. 6, jud. Alba
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „SCHIMBAREA ZONEI FUNCȚIONALE DIN L7 ÎN L3Aa" - Municipiul Alba Iulia, Strada SADU, Nr. 6, Jud. Alba, C.F. nr. 88543 Alba Iulia, elaborat la inițiativa Iani-Alin Nicolae și Tatiana-Florentina Nicolae cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă cu categorie de folosință arabil, conform C.F. nr. 88543 Alba Iulia, reglementate prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014. Inițiatorul dorește realizarea unei parcelări pentru edificarea de locuințe individuale în zona rezervată exclusiv locuințelor de vacanță.
III. Reglementări anterioare
Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.G. ca zonă "L7 - SUBZONA CASELOR DE VACANŢĂ"
IV. Baza legală
Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu HCL 158/2014.
Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
V. Compatibilitatea cu legislația comunitară și hotărârile Curții de Justiție a Uniunii Europene
Nu e cazul.
VI. Avize necesare
Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr 735 din 19.04.2022, respectiv prin Avizul de Oportunitate nr 27 din 21.11.2022
VII. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu e cazul.
VIII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului
Nu e cazul.
IX. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Se modifică zona rezervată exclusiv locuințelor de vacanță în zona pentru locuire individuală.
X. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Nu e cazul.
XI. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
XII. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu e cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________