Nr. 7271/19.01.2024

REFERAT DE APROBARE

privind APROBAREA documentației de urbanism:

P.U.D. pentru construire "LOCUINȚĂ UNIFAMILIALA CUPLATA CU LOCUINȚĂ DE PE PARCELA ALĂTURATĂ ÎNSCRISĂ ÎN C.F. 119662, ÎMPREJMUIRE ȘI RACORDARE LA UTILITĂȚI"

Municipiul ALBA IULIA, Str. URANUS nr. 27, Jud. ALBA;

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire "LOCUINȚĂ UNIFAMILIALA CUPLATA CU LOCUINȚĂ DE PE PARCELA ALĂTURATĂ ÎNSCRISĂ ÎN C.F. 119662, ÎMPREJMUIRE ȘI RACORDARE LA UTILITĂȚI" - Municipiul ALBA IULIA, Str. URANUS nr. 27, Jud. Alba, C.F. nr. 119663 Alba Iulia, elaborat la inițiativa  domnului CORLACI GHEORGHE FLORIN, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă cu categorie de folosință arabil, conform C.F. nr. 119663 Alba Iulia, reglementată prin P.U.Z. "Cigaș" aprobat cu art. 45 din H.C.L. 159/2006, preluat de P.U.G. aprobat cu HC.L. 158 din 2014. 

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.Z. ca zona „U.T.R. 1 locuirea", parcelarul propus prin documentația de urbanism nu a fost respectat.

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.48(1),(2),(3) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu H.C.L. 158/2014.

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, secțiunea a 4-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Compatibilitatea cu legislația comunitară și hotărârile Curții de Justiție a Uniunii Europene

Nu e cazul.

VI. Avize necesare

Sunt obținute favorabil toate avizele solicitate conform Certificatului de Urbanism nr. 1429 din 13.09.2023.

VII. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VIII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

IX. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Planul urbanistic propune detalierea zonei studiate în baza reglementărilor P.U.G.-ului și a P.U.Z. "Cigaș" aprobat cu art. 45 din H.C.L. 159/2006

X. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

XI. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prin Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 450/25.11.2021, modificată și completată prin H.C.L. nr. 78/28.02.2022;

XII. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate

Nu e cazul.

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________