Nr. 93290 din 20.08.2024

privind APROBAREA documentației de urbanism: 

P.U.D. pentru MODIFICARE VOLUMETRIE IMOBILE REGLEMENTATE PRIN PUZ APROBAT CU HCL 195 DIN 27.04.2023 ȘI RECONFIGURARE PARCĂRI, 

mun. ALBA IULIA, str. COSTACHE NEGRUZZI , nr. 75, jud. ALBA;

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru: ,,MODIFICARE VOLUMETRIE IMOBILE REGLEMENTATE PRIN PUZ APROBAT CU HCL 195 DIN DATA DE 27.04.2023 ȘI RECONFIGURARE PARCĂRI” - Municipiul Alba Iulia, Strada COSTACHE NEGRUZZI, NR. 75, Județul Alba, C.F. nr. 122314,  Alba Iulia, elaborat la inițiativa SC ALMAX GROUP SRL, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată dintr-o parcelă, de formă regulată(aproximativ dreptunghiulară) cu categorie de folosință arabil, conform C.F. nr. 122314 Alba Iulia; suprafață care nu este reglementată urbanistic corespunzător investiției dorite astfel că este necesar elaborarea unui P.U.D.

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă este în prezent reglementată prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014 prelungită valabilitatea cu HCL 157 din 29.04.2024 și PUZ aprobat cu HCL 195 din 27.07.2024, ca zonă:

MA3-1 zona locuinte colective cu regim de inaltime maxim admis –S(D)+P+5

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.48(1),(2),(3) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile art. 10, art. 11, ale secțiunii a 3-a din capitolul III și ale anexei 1 din Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 2701/2010 a M.D.R.T., cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile cap. III, cap. IV, din Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Prevederile Planului Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat prin Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia

V. Compatibilitatea cu legislația comunitară și hotărârile Curții de Justiție a Uniunii Europene

Nu e cazul.

VI. Avize necesare

Sunt obținute favorabil toate avizele solicitate prin Certificatului de Urbanism nr. 889 din 04.06.2024;

VII. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VIII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

IX. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Planul urbanistic propune spre studiu o suprafață de teren de 7.678 mp, identificat prin CF 122314 Alba Iulia și are ca scop modificarea volumetriei a două de locuințe colective, C2 și C3, reglementate prin PUZ, aprobat cu HCL 195 din data de 27.04.2023 precum și reconfigurarea parcărilor, cu creșterea numărului acestora. 

X. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

XI. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prin Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 450/25.11.2021, modificată și completată prin H.C.L. nr. 78/28.02.2022;

XII. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate

Nu e cazul.

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________