Nr. 100420 din 09.09.2024
privind Documentația de Urbanism:
P.U.Z. pentru MODIFICARE PLANURI URBANISTICE ZONALE APROBATE CU H.C.L. nr.108/31.03.2008 ȘI CU H.C.L. nr.148/29.05.2020 PRIN MODIFICARE ȘI REGLEMENTARE TRAMĂ STRADALĂ INTRE CALEA MOȚILOR ȘI STRADA BAYONNE
Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Calea Moților, str. Garda și str. Bayonne
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru MODIFICAREA PLANURILOR URBANISTICE ZONALE APROBATE CU H.C.L. nr.108/31.03.2008 ȘI CU H.C.L. nr.148/29.05.2020 PRIN MODIFICARE ȘI REGLEMENTARE TRAMA STRADALA INTRE CALEA MOȚILOR ȘI STRADA BAYONNE, - Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Calea Moților, str. Garda și str. Bayonne, C.F.: 72053, 72071, 72134, 78132, 81227, 81228, 81246, 83829, 84856, 85921, 86678, 86918, 87023, 87220, 89861, 91631, 92616, 92623, 95995, 96522, 96523, 96846, 97332, 97333, 102637, 102785, 102786, 105611, 109456, 112272, 112273, 112955, 113414, 113607, 113731, 113732, 113733, 116307, 117122 - Alba Iulia, elaborat la inițiativa cetățenilor: ISPAS CIPRIAN-VIOREL, ISPAS ANCA-MARIA, ISPAS VALERIU-MARIUS și toți proprietarii: MUDACI STEFAN, MUDACI VIONELIA-LIVIA, GIREDEA ANDREI-DUMITRU, OFILEANU DIMI, MARCU ANUTA-LUCIA, TRUTA FLORIN, AVRAM VASILE, AVRAM VERONICA, RADUT MARIUS-GHEORGHE, RADUT RENATA, POPA CLAUDIA-VIORICA, MOLDOVAN AURORA-RAMONA, CIUGUDEAN MARIA, FLOREA-CRISAN EMIL, FLOREA-CRISAN EMILIA-DOINA, ANGHEL DORIN-CRISTIAN, ANGHEL MIRELA, TRIFAN VASILE-DORIN, TULEA IOAN-ONU, TULEA CRISTINA-LILIANA, CRACIA GHEORGHE-EUGEN, CRACIA GABRIELA-VERONICA, BUMBU RAFILA-CLAUDIA, BUMBU MARIUS, BURJA GHEORGHE, BURJA MARIA, CIUGUDEAN ANCA-MARIA, CENARIU ROXANA-SIMONA, BOGDAN STELUTA-MARIA, NICOLA AUREL, GHETE IOAN, GHETE VIORICA, BULAC EUGEN, BULAC ANGELA, COSTEA TRAIAN-SORIN, COSTEA ILEANA, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din mai multe parcele cu categorie de folosință arabil, curți construcții și drum, conform C.F. nr. 72053, 72071, 72134, 78132, 81227, 81228, 81246, 83829, 84856, 85921, 86678, 86918, 87023, 87220, 89861, 91631, 92616, 92623, 95995, 96522, 96523, 96846, 97332, 97333, 102637, 102785, 102786, 105611, 109456, 112272, 112273, 112955, 113414, 113607, 113731, 113732, 113733, 116307, 117122 Alba Iulia. Inițiatorul dorește aprobarea unui P.U.Z. în vederea anulării străzii Ocoliș și reconfigurarea parcelelor existente/propuse astfel ca accesele sa fie realizate din străzile: Calea Moților, Bucium, Corna, Negrileasa, Geamăna, Rădești și Tibru.
III. Reglementări anterioare
Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.G. respectiv P.U.Z. „Extindere perimetru intravilan Calea Moților – municipiul Alba Iulia” aprobat cu H.C.L. 108/2008 ca:
- zonă "LM2= zona predominant rezidențială cu clădiri de tip urban – PE TEREN NORMAL, P; P+1+M locuințe individuale în regim de construire izolat cuplat sau înșiruit"
- zona ZM2 - Zona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu, și înălțime maxima P+1(m) – P+3 niveluri
Calea de circulație rutieră a fost reglementată prin P.U.Z. "MODERNIZARE STRĂZI ÎN ZONA DE DEZVOLTARE ALBA IULIA (MICEȘTI - BĂRĂBANȚ) REGLEMENTARE URBANISTICĂ TRAMA STRADALA: LOT 1, LOT 2, LOT 3" aprobat cu H.C.L. 148/2020.
IV. Baza legală
Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu H.C.L. 158/2014.
Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
V. Avize necesare
Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 2074 din 07.11.2022 și ale avizului de oportunitate nr. 3 din 18.03.2022
VI. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu e cazul.
VII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Se propune anularea parțială a străzii Ocoliș, reconfigurarea loturilor aferente locuințelor individuale din LM2 fără a se propune modificări ale reglementarilor aferente zonei ZM2.
VIII. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Nu e cazul.
IX. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:
Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
X. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu e cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________