Nr. 139397 din 29.11.2024
privind Documentația de Urbanism:
P.U.Z. pentru REPOZIȚIONAREA STRĂZII CĂLIMĂNEȘTI ȘI PARCELARE ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE INDIVIDUALE
Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. GÂRDA/VIDRA nr. FN
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru REPOZIȚIONAREA STRĂZII CĂLIMĂNEȘTI ȘI PARCELARE ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE INDIVIDUALE - Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. GÂRDA/VIDRA nr. FN, CF 115077, CF 116955, CF 96588, CF 94535, CF 87094, CF 97821 Alba Iulia, elaborat la inițiativa domnilor Lazăr Gheorghe, Popa Aurel Marius, Heiuș Maria, Enuș Maria, Enuș Alexandru, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă cu categorie de folosință, arabil, conform CF 115077, CF 116955, CF 96588, CF 94535, CF 87094, CF 97821 Alba Iulia. Prin PUZ aprobat cu HCL 148/2020, a fost reglementat traseul actual al străzilor „ Gârda și Vidra’’, de unde se asigură accesul la parcela studiată.
III. Reglementări anterioare
Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.G., aprobat cu HCL 158/2014 și prelungit prin Hotărârea 157/2024 și PUZ Alba – Micești aprobat prin HCL nr. 108/2008.
- subzona LM2–zona predominant rezidentială cu clădiri de tip urban – PE TEREN NORMAL – P; P+1+M locuinte individuale in regim de construire izolat cuplat sau insiruit.
- cale de circulație rutieră - traseul străzii Călimănești, cu acces din străzile „Gârda și Vidra’’, străzi care încadrează la Est și Vest terenul studiat.
IV. Baza legală
Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Planul Urbanistic Zonal, Alba – Micești aprobat prin Hotărârea nr. 108/2008, a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Planul Urbanistic Zonal, modernizare străzi în zona Micești – Bărăbanț, aprobat prin Hotărârea nr. 148/2020, a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
V. Avize necesare
Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 1730 din 20.09.2022 și prin avizul de oportunitate nr. 9 din 2023.
VI. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu e cazul.
VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului
Nu e cazul.
VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru Modificare reglementări urbanistice în zona LM2, prin repozitionarea străzii Călimănesti de la nord spre sud, pentru crearea loturilor de teren cu suprafete si adâncimi aproximativ egale, construibile prin reglementarea acestora, parcelele nou create sunt situate de o parte și cealaltă a străzii Călimănești, aceasta fiind încadrată între străzile Gârda și Vidra. Terenul care a generat PUZ-ul este compus din 6 parcele, identificate prin CF 115077, CF 116955, CF 96588, CF 94535, CF 87094, CF 97821 Alba Iulia, prin creerea unei noi funcțiuni UTR LM2.1, se propune repozitionarea străzii Călimanesti de la nord spre sud, lotizarea terenului se va face in 39 de parcele construibile de aproximativ 300-450 mp și 1 parcelă cu destinația cale de comunicație, cu un regim de înălțime de P; P+1+M, locuinte individuale in regim de construire izolat cuplat sau insiruit, cu acces din străzile Gârda și Vidra, străzi publice și parcări pe terenul proprietate privată, elaborat la inițiativa domnilor Lazăr Gheorghe, Popa Aurel Marius, Heius Maria, Enus Maria, Enus Alexandru, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, etapizate, conform documentației de urbanism prezntate în anexa nr. 2.
IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Nu e cazul.
X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:
Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu e cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________