Nr. 143006 din 09.12.2024
privind Documentația de Urbanism:
P.U.Z. pentru MODIFICARE P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. NR. 133 ART.14 DIN 28.04.2015 ÎN BAZA UNUI AVIZ DE OPORTUNITATE PENTRU REGLEMENTARE FUNCȚIUNI NOI DE EDUCAȚIE, AGREMENT ȘI LOCUINȚE ÎN REGIM COLECTIV ȘI INDIVIDUAL
Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Azur / Garda
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru MODIFICARE P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. NR. 133 ART.14 DIN 28.04.2015 ÎN BAZA UNUI AVIZ DE OPORTUNITATE PENTRU REGLEMENTARE FUNCȚIUNI NOI DE EDUCAȚIE, AGREMENT ȘI LOCUINȚE ÎN REGIM COLECTIV ȘI INDIVIDUAL - Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Azur / Garda, C.F. nr. 98543, 98544, 109004, 101005, 101095, 109006, 101094, 101093, 96952, 106928, 77604, 96951, 90863 Alba Iulia, elaborat la inițiativa S.C. VIZIONAR INVEST S.R.L., MOC DIANA, MUNICIPIUL ALBA IULIA, NICOLA OLIMPIU VALENTIN. cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din mai multe parcele cu categorie de folosință: drum, arabil, conform C.F. nr. 95753, 98543, 98544, 109004, 109005, 101095, 109006, 101094, 101093, 96952, 106928, 77604, 96951, 90863 Alba Iulia.
III. Reglementări anterioare
Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 133 art.14 din 28.04.2015 și P.U.Z. "MODERNIZARE STRĂZI ÎN ZONA DE DEZVOLTARE ALBA IULIA (MICEȘTI - BĂRĂBANȚ) REGLEMENTARE URBANISTICA TRAMA STRADALA: LOT 1, LOT 2, LOT 3" aprobat prin H.C.L. 148 din 29.05.2024
IV. Baza legală
Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;;
Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
V. Avize necesare
Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 1855 din 27.10.2021 și prin avizul de oportunitate nr. 39 din 2021.
VI. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu e cazul.
VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului
Nu e cazul.
VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Scopul acestui P.U.Z. este să modifice reglementările din P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 133 art.14 din 28.04.2015 și P.U.Z. "MODERNIZARE STRĂZI ÎN ZONA DE DEZVOLTARE ALBA IULIA (MICEȘTI - BĂRĂBANȚ) REGLEMENTARE URBANISTICA TRAMA STRADALA: LOT 1, LOT 2, LOT 3" aprobat prin H.C.L. 148 din 29.05.2024 pentru DEZVOLTAREA UNOR FUNCȚIUNI NOI DE EDUCAȚIE, AGREMENT ȘI LOCUINȚE ÎN REGIM COLECTIV ȘI INDIVIDUAL.
IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Au fost organizate 3 dezbateri publice:
✦in data de 25.11.2022, ora 13:00
✦în data de 24.08. 2023, la ora 16:00.
✦în data de 4.07. 2024, la ora 16:00.
X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:
Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu e cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________