Nr. 143262 din 09.12.2024
privind Documentația de Urbanism:
„ELABORARE PUZ PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE SEMICOLECTIVE
SI REGLEMENTARE CALE DE ACCES”,
Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Gilău, nr. 54
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „ELABORARE PUZ PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE SEMICOLECTIVE SI REGLEMENTARE CALE DE ACCES” - Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Gilău, nr. 54, C.F. nr. 116576 Alba Iulia, elaborat la inițiativa cetățenilor GLIGA CATALIN VASILE, GLIGA ANAMARIA RODICA, BARNA PAUL IOAN, BARNA IONELA, RESIGA DORU DANIEL, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă cu categorie de folosință arabil, suprafața de 1933 mp, conform C.F. nr. 116576 Alba Iulia. Prin PUZ aprobat cu HCL 185/2021, a fost reglementat traseul actual al străzii „GILĂU’’ cu o lățime de 10.00m, de unde se asigură accesul la parcela studiată.
III. Reglementări anterioare
Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.G., aprobat cu HCL 158/2014 ca:
- L3A - Subzona locuințelor individuale si semicolective cu P, P+1 si P+1+M niveluri in regim de construire înșiruit, cuplat si izolat situate in afara ariilor protejate
- cale de circulație rutieră - traseul străzii „GILĂU’’, cu un profil de 10.00m, stradă adiacentă pe latura de est a terenului studiat.
IV. Baza legală
Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;;
Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
V. Avize necesare
Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 1530 din 2022 și prin avizul de oportunitate nr. 04 din 2023.
VI. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu e cazul.
VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului
Nu e cazul.
VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Obiectul prezentului plan urbanistic zonal este modificarea RLU in vederea construirii a 2 corpuri a cate 2 locuinte semicolective.
Se dorește menținerea funcționalității unei zone din intravilanul localitatii ALBA IULIA, in zona UTR: L3A - Subzona locuintelor individuale si semicolective, cu maxim S+P+1+M niveluri situate in afara ariilor protejate;
- se urmareste eliminarea reglementarii de 20 m, aliniament posterior fata de la frontul stradal. De asemenea vor fi premise functiuni compatibile cu locuirea pentru toata zona studiata, nu doar la intersectia strazilor.
In continuare zona studiata va fi redenumita in UTR : L3Ag.
Accesul se face din strada Gilău, drum aflat partial in proprietate privată. Se va crea o alee de incinta pentru acces la locuintele propuse, cu 8 locuri de parcare.
IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Nu e cazul.
X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:
Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu e cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________