Nr. 147272 din 16.12.2024

REFERAT DE APROBARE

privind APROBAREA documentației de urbanism:

P.U.D. pentru " ELABORARE DTAC PENTRU LOCUINȚĂ FAMILIALĂ" 

Municipiul ALBA IULIA, STR. DIMITRIE CANTEMIR nr. 15 A, Jud. ALBA

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu pentru "ELABORARE DTAC PENTRU LOCUINȚĂ FAMILIALĂ" Municipiul ALBA IULIA, STR. DIMITRIE CANTEMIR nr. 15A, Jud. ALBA, C.F. nr. 92014 Alba Iulia, elaborat la inițiativa domnului SABĂU MARCEL MARIUS, în calitate de beneficiar, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism prezentate în anexa nr. 2.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă situată în intravilanul municipiului Alba Iulia, în suprafață de 400 mp, din care cu categorie de folosință arabil în suprafață de 400 mp, conform C.F. nr. 92014 Alba Iulia, reglementată prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014 și prelungit prin H.C.L. nr. 157/2024, datorită specificațiilor R.L.U. este stabilită necesitatea elaborării unui P.U.D. Pe parcelă nu există edificate construcții.

III. Reglementări anterioare 

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.G. ca zona ,,UTR L3A – Subzona locuințelor individuale și semicolective cu P, P+1 și P+1+M niveluri in regim de construire insiruit, cuplat si izolat situate in afara ariilor protejate ”. 

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.48(1),(2),(3) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;.

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, secțiunea a 4-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Avize necesare

Sunt obținute favorabil toate avizele solicitate conform Certificatului de Urbanism nr. 1721 din 19.09.2022.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Planul urbanistic propune detalierea zonei studiate în baza reglementărilor P.U.G.-ului, cu respectarea prevederilor aferente zonei funcționale L3A.

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prin Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 450/25.11.2021, modificată și completată prin H.C.L. nr. 78/28.02.2022;

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

 ________________