Nr. 31163 din 14.03.2025

REFERAT DE APROBARE

privind APROBAREA P.U.Z. IN VEDEREA EDIFICARII UNEI SALI POLIVALENTE SI REALIZARE ACCES 

Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Brândușei, Nr. 50

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru SCHIMBARE REGLEMENTARI URBANISTICE ÎN VIGOARE ÎN VEDEREA EDIFICĂRII UNEI SĂLI POLIVALENTE ȘI REALIZARE ACCES, Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Brândușei, Nr. 50, C.F. nr. 80827, 92012, 95528, 98859, 102329, 102759, 104098, 108031, 108050, 108057, 110829, 112795, 117304 Alba Iulia, elaborat la inițiativa Municipiului Alba Iulia prin Primar Gabriel Codru PLEȘA, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre reglementare este formată din mai multe parcele cu următoarele categorii de folosință:

1. CF nr. 80827 Alba Iulia - arabil, intravilan - 915 mp - proprietate privată

2. CF nr. 92012 Alba Iulia - arabil, intravilan - 238 mp - proprietate privată

3. CF nr. 95528 Alba Iulia - arabil, intravilan - 1792 mp - proprietate privată

4. CF nr. 98859 Alba Iulia - arabil, intravilan - 812 mp - proprietate privată

5. CF nr. 102329 Alba Iulia - arabil, intravilan - 4254 mp - proprietate privată

6. CF nr. 102759 Alba Iulia - arabil, intravilan - 78 mp - proprietate privată

7. CF nr. 104098 Alba Iulia - arabil, intravilan - 892 mp - proprietate privată

8. CF nr. 108031 Alba Iulia - pășune, intravilan - 7495 mp - proprietate privată

9. CF nr. 108050 Alba Iulia - curți construcții, livadă, ape stătătoare, intravilan - 6427 mp - proprietate privată

10. CF nr. 108057 Alba Iulia - curți construcții, livadă, intravilan - 2573 mp - proprietate privată

11. CF nr. 110829 Alba Iulia - arabil, intravilan - 556 mp - proprietate privată

12. CF nr. 112795 Alba Iulia - arabil, intravilan - 1177 mp - proprietate privată

13. CF nr. 117304 Alba Iulia - pășune, curți construcții, intravilan - 45418 mp - proprietate Municipiul Alba Iulia, domeniu public

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin:

P.U.G. al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia

P.U.Z. “MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL “LA RECEA”, ALBA IULIA, CARTIER LA RECEA” aprobat prin art. 23 al Hotărârii 244 din 27.09.2010 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia.

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Având în vedere Planul Urbanistic Zonal “MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL “LA RECEA”, ALBA IULIA, CARTIER LA RECEA” aprobat prin art. 23 al Hotărârii 244 din 27.09.2010 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Avize necesare

Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 452 din 26/03/2024.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Prin aprobarea prezentul proiect de hotărâre nu se impun sarcini financiare. În etapa ulterioară se va elabora un studiu de fezabilitate prin care se va stabili impactul asupra bugetului.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare 

Se propune modificarea punctuală a regulamentului aplicabil pe parcelele C.F. nr. 80827, 92012, 95528, 98859, 102329, 102759, 104098, 108031, 108050, 108057, 110829, 112795, 117304 pentru realizarea pe terenul în studiu a unei Săli Polivalente, cu servicii conexe și complementare acesteia.

Noile funcțiuni propuse vor deservi Municipiul Alba Iulia cât și Județul Alba printr-un centru modern de pregătire sportivă și printr-un nou cadru de găzduire a evenimentelor sportive sau culturale indoor de dimensiuni mari, ce nu pot fi găzduite în momentul actual altundeva în oraș. Astfel se pot crea noi locuri de muncă, se poate dezvolta sportul la nivelul orașului, fapt ce poate acționa ca un motor de dezvoltare locală pentru municipiu.

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:

Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate

Nu e cazul.

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________