Nr. 46386 din 16.04.2025
privind APROBAREA:
PUZ pentru reglementare cale de acces,
Mun. Alba Iulia, str. Zărnești/Nazareth Illit, FN, Jud. Alba
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru reglementare cale de acces în vederea construirii de locuințe individuale, Mun. Alba Iulia, str. Zărnești/Nazareth Illit, FN, Jud. Alba, elaborat la inițiativa solicitantului LUPEAN MILIAN-NICU, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren care a generat PUZ-ul este parcela identificată prin C.F. nr. 116797 Alba Iulia.
Accesul la parcelele create prin cele doua PUZ-uri (cel din 2010 si cel din 2019), inclusiv la proprietatea care a generat PUZ-ul nu este reglementat urbanistic si juridic. Se propune reglementarea drumurilor de exploatare, anume străzile Zărnești și Râșnov, pentru a se asigura accesul la parcela inițială.
Zona studiată a fost reglementată în decursul timpului prin mai multe documentații de urbanism, cu scopul lotizării terenurilor în vederea construirii unor locuințe individuale însă accesul până în zona studiată prin PUZ-uri, respectiv strada Zărnești a fost reglementata parțial, porțiunea între strada Râșnov și Nazareth Illit, iar profilul propus, cu 4m carosabil, asigură circulația într-un singur sens, motiv pentru care este necesară identificarea unei alte căi de circulație care să completeze cu celălalt sens de circulație necesar desfășurării unei circulații fluente.
III. Reglementări anterioare
Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin o serie de documentații de urbanism:
– LM2v – prin P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 108 din 2008
– L3 (lotizare) – prin P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 190 art.20 din 2010
– L3A – prin P.U.G., aprobat cu H.C.L. 158/2014 și prelungit prin H.C.L. 157/2024
– L3A (lotizare) – prin P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 270 art.10 din 2019
- Modernizarea tramă stradală - strada Nazareth Illit - prin P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 148 din 2020.
IV. Baza legală
Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
V. Avize necesare
Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 1630 din 30.08.2022 și prin Avizul de Oportunitate nr. 19 din 07.03.2024.
VI. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu e cazul.
VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului
Nu e cazul.
VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Se dorește reglementarea accesului la parcela cu ajutorul unei străzi ce face legătura între strada Zărnești și strada Nazareth Ilit. Strada propusă este reglementată pe drumul de exploatare 1185/3/12/6. Totodată se va reglementa și strada Zărneşti.
IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Nu e cazul.
X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:
Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu e cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________