Nr. 62085 din 27.05.2025

           privind declanșarea procedurii de expropriere a unor imobile (terenuri) în vederea realizării obiectivului de investiții: ”DESCONGESTIONARE TRAFIC INTRARE N-V MUNICIPIUL ALBA IULIA DN74 – CONSTRUIRE PASAJ SUBTERAN ZONA STADION UNIREA LA INTERSECȚIA B-DULUI REPUBLICII CU B-DUL REVOLUȚIEI 1989”

Lucrările prevazute în cadrul obiectivului au ca  scop realizarea unui pasaj inferior, pe direcția Calea Moților, pentru descongestionarea traficului în zona intersectiei str. Calea Moților cu B-dul Republicii/B-dul Revoluției 1989. 

Suprafețele de teren afectate de expropieri este în suprafață  de 1.343,24 mp, terenuri cuprins între  Bulevardul Revoluției 1989 – Bulevardul Republicii – Calea Moților , pe care se vor executa lucrările aparține domeniului privat al persoanelor fizice și juridice, identificate în „Tabel cu imobilele proprietate privată supuse expropierii în condițiile Legii nr. 255/2010 situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică - ”DESCONGESTIONARE TRAFIC INTRARE N-V MUNICIPIUL ALBA IULIA DN74 – CONSTRUIRE PASAJ SUBTERAN ZONA STADION UNIREA LA INTERSECȚIA B-DULUI REPUBLICII CU B-DUL REVOLUȚIEI 1989”, de pe teritoriul administrativ al UAT Alba Iulia. 

Terenul este amplasat în intravilanul municipiului Alba Iulia, iar destinația stabilită, în Certificatul de Urbanism nr. 344/11.03.2024, este:

•       MA1, Zonă mixtă situată în afara ariei protejate – subzona mixtă cu regim de construire continuu, discontinuu sau punctual și înălțimi maxime de P+10 niveluri;

•       PUG aprobat – prin Hotărîrea Consiliului Local Alba Iulia nr. 158/2014 în temeiul documentației de urbanism nr. 716/2012;

      Funcțiunea dominanată a zonei – Dotări și servicii de interes general local.

      Utilizări permise – Instituții, servicii și echipamente publice de interes general și local .

      Utilizări permise cu condiții – Să nu aibă capacități care să genereze un trafic intens, să nu polueze chimic și fonic, să nu producă riscuri pentru sănătate și disconfort și să aibă asigurate măsurile și mijloacele necesare pentru limitarea transmiterii zgomotului, mirosurilor, vaporilor, să aibă asigurate posibilități de acces carosabil la drumurile publice .

Activitațile propuse prin proiect pentru descongestionarea traficului pe principala arteră de intrare în municipiu din zona de nord-vest, vor cuprinde investițiile necesare construirii unui pasaj subteran în zona intersecției străzii Calea Moților cu Bulevardul Republicii – Bulevardul Revoluției 1989, construirea unei piste de biciclete care să asigure continuitate pistei de biciclete existente, cu accent pe reducerea emisiilor poluante la nivelul municipiului.

      Obiectivele specifice ale proiectului care afectează și terenul propus spre expropiere sunt:

• Construirea a cca. 0,299 km infrastructură rutieră (pasaj subteran și rampe acces) în zona de nord-vest a municipiului Alba Iulia: B-dul Revoluției 1989 – Bulevardul Republicii intersecție cu str. Calea Moților;

• Pentru colectarea si evacuarea apelor pluviale de pe partea carosabila din pasaj se vor monta guri de scurgere tip sifon și depozit  legate direct la căminele de vizitare ale rețelei de canalizare pluviale sau direct în conducta de canalizare;

• Realizarea unei infrastructuri care contribuie la fluidizarea traficului, reducerea poluării excesive și crearea unui mediu urban mai plăcut, eficient și funcțional;

• refacerea traseelor de distribuție energie electrică pentru iluminat public folosindu-se traseul canalizației nou proiectate sau se vor realiza trasee noi;

      Proiectul de act administrativ inițiat vizează declanșarea procedurii de expropriere a unor imobile (terenuri), aflate pe amplasamentul obiectivului de investiții: ”DESCONGESTIONARE TRAFIC INTRARE N-V MUNICIPIUL ALBA IULIA DN74 – CONSTRUIRE PASAJ SUBTERAN ZONA STADION UNIREA LA INTERSECȚIA B-DULUI REPUBLICII CU B-DUL REVOLUȚIEI 1989”, respectiv pentru realizarea obiectivelor mai sus menționate, pe amplasamentul Bulevardul Revoluției 1989  – Bulevardul Republicii – Calea Moților.

      Municipiul Alba Iulia  a identificat o sursa de finantare în cadrul programului finantat prin Programul Regional Centru 2021-2027 - OS 3.2 Dezvoltarea și ameliorarea unei mobilități naționale, regionale și locale sustenabile, reziliente la schimbările climatice, inteligente și intermodale, inclusiv îmbunătățirea accesului la TEN-T și a mobilității transfrontaliere Acțiunea 5.2 – Descongestionarea traficului din jurul marilor municipii (reședințe de județ), pentru obiectivul de investiții: ”Descongestionare trafic intrare N-V Municipiul Alba Iulia Dn74 – construire pasaj subteran zona Stadion Unirea la intersecția B-dului Republicii cu B-dul Revoluției 1989”.

Menționăm că pentru suprafața propusă spre expropiere s-a realizat un raport de evaluare, ca parte integrantă a studiului de fezabilitate aferent obiectivului de investitii: ”Descongestionare trafic intrare N-V Municipiul Alba Iulia Dn74 – construire pasaj subteran zona Stadion Unirea la intersecția B-dului Republicii cu B-dul Revoluției 1989”. 

​În raportul de evaluare este propusa suma de 400 lei/mp, pentru terenuri cuprinse în Zona B,   respectiv 500 lei/mp pentru terenuri cuprinse în Zona A (B-dul Revoluției 1989 este încadrat în Zona A), despăgubirile estimate de expropriator pentru imobilul (teren) supus exproprierii situat pe amplasamentul lucrărilor de utilitate publică în suprafață de 1343,24 mp, reprezentând suma de 551.501,00 lei fără TVA și suma de 346,02 lei/ml pentru împrejmuire afectată supusă exproprierii situată pe amplasamentul lucrărilor de utilitate publică în lungime de 86 ml, reprezentând suma de 29.763 lei fără TVA .

​Mentionam faptul ca indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții: „DESCONGESTIONARE TRAFIC INTRARE N-V MUNICIPIUL ALBA IULIA DN74 – CONSTRUIRE PASAJ SUBTERAN ZONA STADION UNIREA LA INTERSECȚIA B-DULUI REPUBLICII CU B-DUL REVOLUȚIEI 1989” sunt propusi pentru aprobare in Proiectul de Hotarare nr. 187 din 22.05.2025, in sedinta Consiliului Local din data de 29.05.2025. 

Din analiza situației existente și a deficiențelor identificate s-au contatat următoarele:

      Dezvoltarea infrastructurii și a serviciilor locale de bază în zonele urbane reprezintă elemente esențiale în cadrul oricărui efort de a valorifica potențialul de creștere și de a promova durabilitatea zonelor urbane.  Congestia pe rețeaua rutieră existentă, atât la orele de vârf, cât şi în perioada diurnă dintre vârfuri, afectează semnificativ eficiența transportului public şi privat.

      Raportul de evaluare privind „Expropriere pentru Desongestionare trafic N-V, Municipiul Alba-Iulia DN74, Construire pasaj subteran zona stadion UNIREA la intersecția D-dului Republicii cu D-dul Revoluției 1989, situate în Municipiul Alba Iulia, jud. Alba” a fost efectuat de către Radu-Petru ADAM membru titular ANEVAR – Specializarea E.P.I., legitimație nr. 18923.                       

Valoarea pentru exproprieri terenuri și imobilelor propietate privată este de 581.264,00 lei fara TVA, respectiv 691.704,16 leu cu TVA  pentru obiectivul:  ”Descongestionare trafic intrare N-V Municipiul Alba Iulia Dn74 – construire pasaj subteran zona Stadion Unirea la intersecția B-dului Republicii cu B-dul Revoluției 1989”, conform Raport de Evaluare privind determinarea cuantumului despăgubirilor aferente imobilelor necesare lucrării.

      În acest sens, propunem adoptarea de către Consiliul Local Alba Iulia a hotărârii privind aprobarea exproprierilor pentru imobile (terenuri proprietate privată) pentru obiectivul:   ”Descongestionare trafic intrare N-V Municipiul Alba Iulia Dn74 – construire pasaj subteran zona Stadion Unirea la intersecția B-dului Republicii cu B-dul Revoluției 1989”.