Nr. 99576. din 25.08.2025

privind APROBAREA:

P.U.D. pentru CONSTRUIRE CABINETE MEDICALE,

Mun. Alba Iulia, Str. Francisca, nr. 4B, Jud. ALBA

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea P.U.D. pentru CONSTRUIRE CABINETE MEDICALE, Municipiul Alba Iulia, Str. Francisca, nr. 4B, Jud. ALBA; C.F. nr. 125295 Alba Iulia, elaborat la inițiativa solicitanților TRIFAN VASILE și TRIFAN PARASCHIVA, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă cu categorie de folosință curți construcții, în suprafață de 3832 mp, conform C.F. nr. 125295 Alba Iulia, având o formă poligonală neregulată, fiind reglementată prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014 și P.U.Z. "EXTINDERE PERIMETRUL INTRAVILAN ALBA IULIA Șeigău-Schit și Terasa viilor-Podei" aprobat prin H.C.L. 195/2013 art. 8, datorită specificațiilor R.L.U. este stabilită necesitatea elaborării unui P.U.D.

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.Z. "EXTINDERE PERIMETRUL INTRAVILAN ALBA IULIA Șeigău-Schit și Terasa viilor-Podei" aprobat prin art. 8 din Hotărârea nr. 195/2013 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia ca zona „V3 - subzona spatiilor pentru agrement si sport "

IV. Baza legală

Prevederile art.2, alin (2) și art. 8, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile art.25, alin (1), art.26, art.48(1),(2),(3), ale art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile art. 10, art. 11, ale secțiunii a 3-a și ale secțiunii a 4-a din capitolul III și ale anexei 1 din Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, aprobate prin Ordinul 2701/2010 a M.D.R.T., cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile art. 129(2), lit. "b" și “c”, coroborat cu art. 129(6), lit. “c”, din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile cap. III, cap. IV, din Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021, a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Prevederile Regulamentul local privind aprobarea investițiilor private și publice în domeniul urbanismului şi construcțiilor în municipiul Alba Iulia, aprobat prin Hotărârea nr. 451/2021 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat prin Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Planul Urbanistic Zonal "Extindere perimetrul intravilan Alba Iulia Șeigău-Schit și Terasa Viilor-Podei" aprobat prin art. 8 din Hotărârea nr. 195/2013 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

V. Avize necesare

Sunt obținute favorabil toate avizele solicitate conform Certificatului de Urbanism nr. 262 din 05/03/2025.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Planul urbanistic propune detalierea zonei studiate în baza reglementărilor P.U.Z.-ului aprobat cu H.C.L. 195/2013 art. 8.

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prin Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 450/25.11.2021, modificată și completată prin H.C.L. nr. 78/28.02.2022;

XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate

Nu e cazul.

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________