Nr. 112412 din 23.09.2025

 privind APROBAREA:

P.U.D. pentru IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE CU DOTĂRI AFERENTE,

Mun. Alba Iulia, str. Livezii, nr. 35c, Jud. ALBA;

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016  pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea P.U.D. pentru IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE CU DOTĂRI AFERENTE, str. Livezii, nr. 35c, jud. Alba; C.F. nr. 114463 Alba Iulia, elaborat la inițiativa solicitantului SC MARINEX SRL, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă cu categorie de folosință curți construcții, în suprafață de 2.602 mp, conform C.F. nr. 114463 Alba Iulia, având o formă aproximativ trapezoidală, fiind și parcela de colț. Terenul este mărginit pe două laturi, de nord și vest, de o cale de circulație, Str. Livezii.

Pe amplasamentul studiat exista o construcție   C1 compusă din hală de 241mp cu regim de înălțime P și clădire administrativă în suprafață de 131mp cu regim de înălțime P+M. 

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă detalierii a fost reglementat anterior prin Planul Urbanistic General al Municipiului Alba Iulia, aprobat cu HCL nr. 158/2014 și prin P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 402 din 30/10/2018 art.1. Conform P.U.Z. se încadrează în ZONA MIXTA, ZMA – Zona mixta situată în afara ariei protejate, având subzona   ZMA 4 - Subzona mixta cu regim de construire continuu, discontinuu sau punctual și înălțimi maxime de P+4 niveluri. 

Prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 402/2018 a fost actualizată reglementarea urbanistică  a profilului și a traseului străzii După Grădini, propusă anterior prin mai multe documentații de urbanism și anume: PUG în vigoare aprobat cu HCL 158/1024, prin PUG inițial Alba Iulia, aprobat cu HCL 50/ 1996, prin PUZ „După Grădini” aprobat cu HCL 41/ 1998.

IV. Baza legală

Prevederile art.2, alin (2) și art. 8, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile art.25, alin (1), art.26, art.48(1),(2),(3), ale art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile art. 10, art. 11, ale secțiunii a 3-a și ale secțiunii a 4-a din capitolul III și ale anexei 1 din Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, aprobate prin Ordinul 2701/2010 a M.D.R.T., cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile art. 129(2), lit. "b" și “c”, coroborat cu art. 129(6), lit. “c”, din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;        

Prevederile cap. III, cap. IV, din Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021, a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Prevederile Regulamentul local privind aprobarea investițiilor private și publice în domeniul urbanismului şi construcțiilor în municipiul Alba Iulia,   aprobat prin Hotărârea nr. 451/2021 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat prin Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia; 

Planul Urbanistic Zonal "ZONA URBANA DE INTERES MAJOR IN MUNICIPIUL ALBA IULIA" aprobat prin Hotărârea nr. 402/2018 a Consiliului Local al Mun. Alba Iulia.

V. Avize necesare

Sunt obținute favorabil toate avizele solicitate conform Certificatului de Urbanism nr. 1913 din 12/12/2024.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Planul urbanistic propune detalierea zonei studiate în baza reglementărilor P.U.G.-ului.

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prin Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 450/25.11.2021, modificată și completată prin H.C.L. nr. 78/28.02.2022;

XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate

Nu e cazul.

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________