Nr. 125562 din 23-10-2025
pentru respingerea plângerii prealabile privind revocarea H.C.L. 293/28.08.2025 privind aprobarea modificării P.U.D. aprobat prin H.C.L. 191/30.05.2024 pentru construire ”Locuințe colective (D+P+3E), împrejmuire și dotări aferente” Str. Septimius Severus, FN și a solicitărilor de revocare a H.C.L. 219/28.07.2020 și a H.C.L. 36/29.01.2021
I. Expunere de motive
Proiectul de act administrativ inițiat vizează respingerea PLÂNGERII PREALABILE privind revocarea H.C.L. 293/28.08.2025 privind aprobarea modificării P.U.D. - ului aprobat prin H.C.L. 191/30.05.2024 pentru construire ”Locuințe colective (D+P+3E), împrejmuire și dotări aferente” Str. Septimius Severus, FN și a solicitărilor de revocare a H.C.L. 219/28.07.2020 și a H.C.L. 36/29.01.2021.
II. Descrierea situației actuale
Prin H.C.L. 293/28.08.2025 a fost aprobată o documentație de modificare a Planului Urbanistic de Detaliu aprobat cu H.C.L. 191/30.05.2024, având denumirea P.U.D. „Construire ”Locuințe colective (D+P+3E), împrejmuire și dotări aferente” Str. Septimius Severus, nr. 27, Alba Iulia.
Terenul pentru care s-a emis acest PUD ulterior modificat prin HCL 293/28.08.2025 este actualmente proprietatea Societății Anet Construct SRL, potrivit CF. nr. 116286, Nr. Cad. 116286 și care a făcut obiectul unui litigiu în contencios administrativ între petenții din prezenta plângere, Societatea Anet Construct SRL, UAT Alba Iulia și Consiliul Local al municipiului Alba Iulia la dosar nr. 1105/107/2022* având ca obiect anulare act.
Litigiul de mai sus a fost soluționat definitiv prin sentința nr. 480/CAF/2024, menținută în totalitate prin decizia nr. 473/2025, pronunțată în recurs de Curtea de Apel Alba Iulia, hotărâri care au consfințit legalitatea și temeinicia H.C.L. 219/28.07.2020, privind înscrierea dreptului de proprietate a Municipiului Alba Iulia – domeniu privat a imobilelor(terenuri) situate în Alba Iulia, Calea Moților, nr. 70 și nr. 70A și a H.C.L. 36/29.01.2021 privind aprobarea vânzării la licitație publică a imobilului (teren) situat în Alba Iulia, str. Septimius Severus, FN.
Prin plângerea înregistrată sub nr. 120802 din 13.10.2025, formulată de Ruscă Cornel și Ruscă Dorin, prin avocat Romeo Iosif, având ca obiect revocarea H.C.L. 293/28.08.2025, nu se aduce de fapt critici cu privire la modul de aprobare a acestei hotărârii sau la temeinicia acesteia, ci se critică de fapt modul de aprobare și temeinicia H.C.L. 219/28.07.2020 și H.C.L. 36/2021, acte administrative care au făcut deja obiectul unui control judiciar atât pe temeiul legalității cât și a temeiniciei aceasta fiind tranșată de către instanță în mod definitiv așa cum am arătat mai sus.
III. Reglementări anterioare
Nu există hotărâri sau contestații anterioare cu privire la H.C.L. 293/28.08.2025 privind aprobarea modificării P.U.D. aprobat prin H.C.L. 191/30.05.2024 pentru construire ”Locuințe colective (D+P+3E), împrejmuire și dotări aferente” Str. Septimius Severus, FN.
IV. Baza legală
Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare
H.G.R. nr. 525/1996*** republicată pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,
Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare;
P.U.G. -ul Municipiului Alba Iulia și R.L.U. aprobate prin H.C.L. 158/2014, prelungit prin H.C.L. 157/2024.
V. Compatibilitatea cu legislația comunitară şi hotărârile Curții de Justiție a Uniunii Europene
Nu este cazul.
VI. Avize necesare
Nu este cazul.
VII. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu este cazul.
VIII. Impactul financiar asupra bugetului județului
Nu este cazul.
IX. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Nu este cazul.
X. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Nu este cazul.
XI. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
Nu este cazul.
XII. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu este cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință ordinară a Consiliului Local.
La redactarea prezentului Referat de aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul prevederilor art. 129, alin. (14), art. 139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit. a), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEŞA GABRIEL CODRU