Nr. 52024 din 20.05.2026 

privind APROBAREA:

P.U.D. pentru construire CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE CU DOTĂRI ȘI SERVICII MEDICALE, CREARE LOCURI DE PARCARE SUPLIMENTARE CF – 119245, TOTEM PUBLICITAR ȘI ÎMPREJMUIRE

Mun. Alba Iulia, Bulevardul Republicii, nr. 4, Jud. ALBA

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea P.U.D. pentru construire LOCUINȚE COLECTIVE CU DOTĂRI ȘI SERVICII MEDICALE, CREARE LOCURI DE PARCARE SUPLIMENTARE CF – 119245, TOTEM PUBLICITAR ȘI ÎMPREJMUIRE, Municipiul Alba Iulia, Republicii, nr. 4, Jud. ALBA; C.F. nr. 124853 Alba Iulia, elaborat la inițiativa solicitantului MICLEA CARLOS-VINCENZO, MICLEA IOANA-CAMELIA și POPA DOINA-ELENA, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă cu formă neregulată, cu categorile de folosință: arabil, curți construcții și fâneață, în suprafață totală de 3136 mp din care 296mp sunt afectați de expropierea realizată de municipiul Alba Iulia pentru obiectivul "Decongestionare trafic intrare N-V Municipiul Alba Iulia DN 74-construire pasaj subteran zona Stadion Unirea la intersecția B-dului Republicii cu B-dul Revolutiei 1989", conform C.F. nr. 124853 Alba Iulia.

Parcela este reglementată prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014, și datorită specificațiilor R.L.U. este stabilită necesitatea elaborării unui P.U.D.

III. Reglementări anterioare

Imobilul este reglementat direct prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014, este incadrat în două zone funcționale:

-1- zona "MA 3 - Subzona mixta cu regim de construire continuu, discontinuu sau punctual şi inaltimi maxime de P+3 niveluri " 

-2- zona "L2 - Subzona locuintelor colective medii cu P+4-5 niveluri, in ansambluri existente si propuse"

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.48(1),(2),(3) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, secțiunea a 4-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

V. Avize necesare

Sunt obținute favorabil toate avizele solicitate conform Certificatului de Urbanism nr. 1004 din 03.07.2025.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Planul urbanistic propune detalierea zonei studiate în baza reglementărilor P.U.G.-ului.  

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prin Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 450/25.11.2021, modificată și completată prin H.C.L. nr. 78/28.02.2022.

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________