Nr. 96855 din 11.08.2026

privind APROBAREA P.U.Z. pt. MODIFICARE REGLEMENTĂRI URABANISTICE ȘI PARCELARE,

Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Ioan Petru Culianu, nr. 2

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016  pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru MODIFICARE REGLEMENTĂRI URABANISTICE ȘI PARCELARE, Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Ioan Petru Culianu, nr. 2, C.F. nr. 109429, 109428 Alba Iulia, elaborat la inițiativa solicitantului OLCAR ENIKO, DAN BOGDAN IOAN, DAN DELIA MIHAELA cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

Suprafața de teren propusă spre reglementare este formată din două parcele cu categorie de folosință vie, în suprafață totală de 2.021 mp. 

Terenul care face obiectul investiției este situat în intravilan, în partea vestică a orașului Alba Iulia, zona Schit Seigău, număr carte funciară 109429, 109428 Alba Iulia, cu suprafață de 2.021 mp. 

III. Reglementări anterioare 

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată în anii 2010 prin P.U.Z. Extindere perimetru intravilan Alba Iulia, unde a fost reglementată ca zona L1-Subzona locuintelor individuale joase cu confort sporit cu maxim D+P+M/S+P+1 și parcela de teren mai mare sau egala cu 1000mp.

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu H.C.L. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Avize necesare

Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 1555 din 14.10.2025 și prin avizul de oportunitate nr. 44 din 26.11.2025.

VI. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Se dorește reglementarea unor parcele de teren aflate intre str. Ion Petru Culianu și str. Baba Novac (reglementata urbanistic prin PUZ – Schit Seigau aprobat ca UTR L1), pentru construirea unor imobile cu functiunea de locuințe unifamiliale. Se dorește modificare suprafetei minime a parcelei la min. 600mp/ parcelă. 

VIII. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:

Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________