Art.I.-Hotărârea Consiliului Local Bărcănești nr. 78 din 25.09.2025 privind aprobarea concesionarii prin licitație publică a terenului aparținând domeniului privat al comunei Bărcănești, în suprafață de 188.402 mp, situat în intravilanul municipiului Ploiești înscris în Cartea Funciară nr. 152456 Ploiești identificat cu nr. cadastral 152456 pentru construirea unui parc fotovoltaic de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi, se modifică și completează după cum urmează :

1. Titlul hotărârii va avea următorul cuprins ´´Hotărârea  Local nr.78 din 25.09.2025 privind aprobarea concesionarii prin licitație publică a terenului aparținând domeniului privat al comunei Bărcănești, în suprafață de 188.402 mp, situat în intravilanul municipiului Ploiești înscris în Cartea Funciară nr. 152456 Ploiești identificat cu nr. cadastral 152456 pentru construirea unui parc fotovoltaic cu sistem de stocare a energiei electice și infrastructură de racordare  rețea ´´.

2. Articolul 1 va avea următorul cuprins ´´Art. 1 - Se aprobă Studiul de oportunitate - pentru concesionarea terenului apartinând domeniului privat al comunei Bărcănești, în suprafața de 188.402 mp, situat în intravilanul municipiului Ploiești înscris în Cartea Funciară nr. 152456 Ploiești identificat cu nr. cadastral 152456  pentru construirea unui parc fotovoltaic,cu sistem de stocare a energiei electice și infrastructură de racordare  rețea,  conform Anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

3. Articolul 3 va avea următorul cuprins ´´Art. 3 - (1)Se aprobă concesionarea terenului aparținând domeniului privat al comunei Bărcănești,în suprafata de 188.402 mp, situat în intravilanul municipiului Ploiești înscris în C.F. nr. 152456 Ploiești identificat și delimitat în teritoriul prin nr. cadastral 152456, categoria pășune, prin licitație publică, detaliată în documentația de atribuire, pentru construirea unui parc fotovoltaic cu sistem de stocare a energiei electrice  și infrastructură de racordare rețea.

(2)Terenul mentionat la alin. (1) va fi exploatat în continuare ca și pajiste, conform Ordonantei de urgența a Guvernului nr. 34/2013. 

(3) Panourile fotovoltaice vor fi amplasate la o înalțime care să permit pașunatul în sistem dual.

(4) Se vor asigura căi de acces la drumurile limitrofe.´´

4.Articolul 5 va avea următorul cuprins ´´Art.5 -(1) Se aprobă redevența minimă a concesiunii de la care începe licitatia de 50.000 euro valoare totală/an ( valoarea  totală în lei/an se calculează  la cursul  BNR  valabil la  data  publicării anunțului de licitație, zz.ll.aaaa  ), respectiv 2.654 euro/ha/an ( valoarea în lei//ha/an se calculează  la cursul BNR valabil la data  publicării anunțului de licitație, zz.ll.aaaa).Valoarea finala a redeventei concesiunii va fi stabilita în urma licitației organizata în conditiile Ordonantei Urgență nr. 57/2019- Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. 

(2)Se aprobă modalitatea de plata a redevenței datorate, după cum urmează:

a)         50% din valoarea totala anuală pâna la data de 31 martie;

b)         50% pâna la data de 30 septembrie.

 Plata redevenţei se face de către concesionar pe baza facturii emise de concedent.

Pentru primul an redevența se va calcula proporțional cu numărul  de luni având în vedere data încheierii contractului de concesiune.

(3)Redevența datorată de concesionar se indexează anual la 01 ianuarie a fiecarui an cu indicele de inflație comunicat de Institutul National de Statistica, pentru anul precedent.

(4)În perioada  de dezvoltare a proiectului-care reprezintă  durata de la semnarea contractului și până la declararea începerii lucrărilor de construcție aferente parcului fotovoltaic cu sistem de stocare a energiei electice și infrastructură de racordare  rețea, dar nu mai mult de 24 luni, ofertantul câștigător va achita o redevență de 16.579,4 euro valoare totală /an (lei/an, calculat la cursul   BNR  din  ziua facturării.´´

5.Articolul  6 va avea următorul cuprins ´´Art.6 -Se aproba Caietul de sarcini  privind concesionarea prin licitatie publica a terenului apartinand domeniului privat al comunei Barcanesti, ´in suprafata de 188.402 mp situat în intravilanul municipiului Ploiești înscris in Cartea Funciară nr. 152456 identificat cu nr. cadastral 152456 pentru construirea unui parc fotovoltaic cu sistem de stocare a energiei electice și infrastructură de racordare  rețea, conform Anexei nr.3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.´´

6.Articolul  7 va avea următorul cuprins´´Art.7 - Se aprobă Contractul de concesiune - pentru concesionarea terenului apartinand domeniului privat al comunei Barcanesti, în suprafata de 188.402 mp, situat în intravilanul municipiului Ploiești înscris în Cartea Funciară  nr. 152456 Ploiești identificat cu nr. cadastral 152456 pentru construirea unui parc fotovoltaic cu sistem de stocare a energiei electice și infrastructură de racordare  rețea, conform Anexei nr.4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.´´

7.Articolul 8 va avea următorul cuprins´´Art.8 - Se aproba Instructiunile privind organizarea și desfașurarea procedurii de concesiune- -pentru concesionarea terenului apartinând domeniului privat al comunei Bărcănești, în suprafață de 188.402 mp, situat în intravilanul municipiului Ploiesti înscris în Cartea Funciară nr. 152456 Ploiești identificat cu nr. cadastral 152456  pentru construirea unui parc fotovoltaic, conform Anexei nr.5 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.´´

8. Anexa nr. 3 va avea  următorul cuprins ´´anexa nr.3 

                                                                  CAIET DE SARCINI

privind  concesionarea unei proprietati imobiliare Teren intravilan – situat in Municipiul Ploiesti, judetul Prahova, proprietate a UAT Comuna Barcanesti, domeniul privat in suprafata de 188.402 mp,  pentru construirie Parc Fotovoltaic dcu sistem de stocare a energiei electrice și infrastructură de racordare rețea

I.INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIONĂRII

1.1. Imobilul este situat în Municipiul Ploiesti,  Judeţul Prahova, înscris in Cartea funciară nr.152456  Ploiesti,NC 152456.

1.2.Destinația bunului ce face obiectul concesiunii.

  Imobilul este compus dintr-un lot de teren intravilan și are suprafața totală în acte de 188.402 mp. 

- Terenul este plat și adecvat pentru construcții. 

- Utilitățile se află în drumul principal: alimentare cu apă, retea de canalizare, energie electrică, gaze naturale 

- Terenul are o formă relativ regulată (de forma unui dreptunghi care la una din laturile mici se rotunjește). 

- Accesul se face din Bulevardul București pe un drum asfaltat situat în partea de nord a terenului. 

Terenul este traversat de 2 linii de înaltă tensiune care îl strabat de la est la vest.

Regimul tehnic: terenul se află în zona UTR S-8a și este construibil.

  1.3  Condiții de exploatare a concesiunii si obiectivele de ordin economic, financiar, social si de mediu, urmărite de către concedent privind exploatare eficace a bunului ce face obiectul concesiunii.

Din punct de vedere economic , redevenţa va constitui o sursă suplimentară de venit   la bugetul local.

II.CONDIŢII GENERALE ALE CONCESIONĂRII

 2.1  Calitatea de concesionar o poate avea orice persoană fizică sau juridică indiferent de cetăţenie. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul proprietate publică.

    La încetarea din orice cauza a contractului de concesiune se va proceda după cum urmează:

-bunuri de retur, constând în terenul concesionat care se va reîntoarce în posesia concedentului liber de orice sarcină;

2.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației in

vigoare.

    Toate obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare pe parcursul derulării contractului de concesionare, în faza desfășurării activităților propuse cad în sarcina concesionarului, motiv pentru care acesta va obține pe cheltuiala sa avize, acorduri și autorizații de funcționare pe care are obligația să le respecte.

Prin activitatea ce o va presta, concesionarul nu va perturba liniștea și ordinea publică a celor din jur.

Nerespectarea acestora atrage după sine sancționarea și/sau aplicarea de către factorii interesați de amenzi contravenționale.

În cursul lucrărilor de amenajare și după terminarea acestora, concesionarul are obligația să nu afecteze în nici un fel suprafețele de teren din afara celor alocate pentru concesiune.

2.3 Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanentă

   Pe durata contractului de concesiune, concesionarul are obligativitatea exploatării în regim de continuitate și permanență a terenului concesionat cât și a bunurilor realizate prin grija acestuia. În cazul în care concesionarul doreşte rezilierea contractului de concesiune are obligaţia de a notifica concedentul cu  90 de zile înainte.

2.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat/posibilitatea subconcesionării, după caz.

Concesionarul nu poate subconcesiona, în tot sau în parte, imobilul ce face obiectul contractului de concesiune, conform art. 305 alin 1 din OUG 57/2019.

Concesionarul este obligat să întrebuințeze bunul imobil potrivit destinației sale.

2.5. Condițiile in care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata

concesiunii.

Concesionarul nu poate închiria bunul concesionat.

2.6. Durata concesionării

Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia  concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui.

Durata concesiunii se stabilește de către concedent pe baza studiului de oportunitate: 25 ani.

Contractul de concesiune de bunuri proprietate privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumata sa nu depaseasca 49 de ani.

Cererea de prelungire poate fi solicitata de ambele parti cu cel putin  90 (nouazeci) de zile inainte de terminarea perioadei contractuale.

2.7 Redevenţa minimă și modul de calcul al acesteia:

 Nivelul minim al redevenţei  stabilit prin  raportul de evaluare din februarie 2025 realizat de P.F.A. Mandroiu Andreia Ruxandra ,ţinând cont de raportarea valorii de piață a terenului la 25 de ani:

Redevenței minime anuale a proprietății imobiliare Teren intravilan: 16.579,4 €/an 

Redeventa minima a concesiunii de la care incepe licitatia este de 50.000 euro/ suprafata totala/an, respectiv 2.654 euro/ha/an.

În perioada de dezvoltare a proiectului -care reprezintă durata de la semnarea contractului și până  la declșararea începerii lucrărilor de construcție aferente parcului fotovoltaic  cu sistem de stocare a energiei electrice și infrastructură de racordare rețea, dar nu mai mult de 24 luni, ofertantul câștigător va achita o redevență    de 16.579, 4  euro / an .De la declararea începerii lucrărilor de construcție, redevența va fi plătită la valoarea stabilită  prin licitație .

Redevenţa anuala se va calcula la cursul euro din ziua emiterii facturii.

Întârzierile la plată a redevenței se vor sancționa cu penalități conform prevederilor, înscrise și în contractul de concesionare.

Plata redeventei se face astfel: 50% din valoare totala anuala pana la data de 31 martie iar diferenta de 50% pana la data de  30 septembrie, in termen de 30 de zile calendaristice de la data emiterii facturii de concesiune, la cursul euro stabilit de BNR la data facturarii.

Redeventa datorata de concesionar de indexeaza anual la 01 ianuarie a fiecarui an cu indicele de inflatie comunicat de Institutul National de Statistica, pentru anul precedent.

2.8.Criteriile de atribuire a contractului de concesiune sunt cele prevazute la art.318 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ si anume:

  Criteriile de atribuire a contractului de concesiune sunt :

1.  Cel mai mare nivel al redevenţei –- 40 de puncte;
2. Capacitatea economico-financiara a ofertanţilor - 15 de puncte;
3. Protecţia mediului înconjurător –15 de puncta
4. Condiţii specifice impuse de natura bunului concesionat -  30 de puncte

Total punctaj – 100 de puncte.

    Pentru celelalte criterii de evaluare se acordă punctajul maxim dacă sunt prezentate documentele solicitate, iar în lipsa acestora punctajul va fi 0 (zero).

Algoritm de calcul pentru criteriul –cel mai mare nivel al redevenţei:

a)- pentru cel mai mare nivel al redevenţei lunare acordată de ofertant, exprimat valoric în euro/lună se acorda punctajul maxim alocat factorului de evaluare, respectiv 40 puncte;

b) pentru orice alt nivel al redevenţei lunare decât cel prevăzut la lit. a), se acorda un punctaj proporţional, astfel: P = (redevenţa lunară ofertata / cea mai mare redevenţa ofertata) x 40.

Capitolul III – CONDITII GENERALE ALE CONCESIUNII

a) regimul bunurilor de retur si a bunurilor propria

1. Bunul concesionat se preia pe baza de proces verbal de predare primire.

2. In derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri: 

• Bunuri de retur- bunuri care revin de drept, gratuit si liber de orice sarcini concedentului, la incetarea contractului de concesiune
• Bunuri care au facut obiectul concesiunii
• Bunuri propria- sunt bunuri care au apartinut concedentului si au fost folosite de catre acesta pe durata concesiunii si la incetarea contractului de concesiune, raman in proprietatea concesionarului

b) Responsabilitati privind protectia mediului

Responsabilitatile de mediu revin in exclusivitate concesionarului, incepand de la preluare bunului, pana la incetarea contractului de concesiune, si respective pana la mentinerea acestuia in conditii normale, utilizarea de echipamente nepoluante pentru mediul ambient, si lipsite de riscuri pentru personalul de exploatare si intretinere, precum si pentru asezarile umane invecinate.Concesionarul nu are voie sa foloseasca erbicide in vederea elimanarii vegetatiei din interiorul parcului.Vegetatia va fi eliminate prin cosire manuala sau mecanica iar resturile vor fi transportate la groapa de gunoi, fiind interzisa indepartarea lor prin ardere.Pentru curatirea panourilor vor fi utilizate numai substante care nu pun in pericol sanatatea celor care efectueaza curatirea si nu deteterioreaza solul prin ardere.In cursul exploatarii parcului fotovoltaic, concesionarul are obligatia sa nu afecteze in niciun fel sufrafetele de teren din afara celei alocate, pentru concesiune.

1. cel mai mare nivel al redeventei, pondere de 40%;

1. pentru cea mai mare valoare a redeventei ofertata - 40 puncte
2. pentru a doua valoare a redeventei ofertata                      - 30 puncte
3. pentru a treia valoare a redeventei ofertata                      - 20 puncte
4. pentru a patra valoare a redeventei ofertata                     - 10 puncte
5. pentru a cincea si urmatoarele valori ofertate                  - 0 puncte

2. capacitatea economico- financiara a ofertantilor, pondere 15%

1. pentru cea mai mare valoare a cifrei de afaceri pe anul 2024  - 15 puncte

2.pentru a doua valoare a cifrei de afaceri pe anul 2024           - 8 puncte

3.pentru a treia valoare a cifrei de afaceri pe anul 2024           - 5 puncte

4.pentru a patra valoare a cifrei de afaceri pe anul 2024 - 3 puncte

5.pentru a cincea si urmatoarele valori ale cifrei de afaceri pe anul 2024- 0 puncte

3. protectia mediului inconjurator, pondere 15%:

1.pentru indeplinirea conditiilor prevazute la capitolul III lit b)              - 15 puncte

2.pentru indeplinirea partiala a conditiilor prevazute la capitoul III lit b)- 10 puncte

3.pentru neindeplinirea conditiilor prevazute la capitolul III lit b)           - 0 puncte

4.conditii specifice impuse de natura bunului concesionat, pondere 30%:

1. plata intregii redevente, anticipant in primii 5 ani de la semnarea contractului de concesiune                     - 20 puncte                                                                                                                                                                                 
2. plata redeventei, anticipat in primii 3 ani de la semnarea contractului de concesiune                      - 10 puncte

            3. plata  redeventei lunar       -0 puncte.      

      În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta.

Valabilitatea ofertei : 90 (nouăzeci) de zile.

3. 0 Natura şi cuantumul garanţiilor solicitate de concedent

Contravaloarea  documentaţiei aferente procedurii este în valoare de 20 lei.

Costul garanţiei de participare la licitaţie este în valoare de 1.320  lei .

Costul garanţia de participare și  documentaţia aferente procedurii se vor achita la casieria Primăriei comunei Bărcăneşti sau în contul RO28TREZ5395006XXX002026 ,deschis la Trezoreria Statului.

    Concesionarul are obligaţia ca, în termen de 90 (nouazeci) de zile de la data semnării contractului, să depună cu titlu de garanţie ,o sumă fixă reprezentând suma obligaţiei de plată a redevenţei datorate pentru trei luni. Modul de constituire al garanţiei contractuale este prin  virament bancar într-un cont distinct  deschis la Trezoreria Statului sau printr-un instrument de garantare emis de o instituţie de credit din România, în termen de 90 (nouazeci) de zile de la data semnării contractului. Aceasta se va restitui în termen de 14 (paisprezece) zile de la încetarea contractului de concesiune, dacă nu sunt pretenţii asupra acesteia din partea concedentului .

3. Condiții de siguranţă în exploatare

Concesionarul are obligația de a lua măsurile necesare privind siguranța în exploatare. În temeiul contractului de concesionare, concesionarul dobândește dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa bunul.

3.1 Condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz.

Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunului concesionat privind folosirea și conservarea patrimoniului.

3.2 Protecția mediului

Concesionarul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului.

3.3 Protecția muncii

Concesionarul are întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte respectarea legislației în vigoare cu privire la protecția muncii.

3.4 Alte condiții impuse

Concesionarul are întreaga responsabilitate în ceea ce privește respectarea legislației în vigoare cu privire la normele privind P.S.I., protecția persoanelor privind datele cu caracter personal şi de sănătate , condiții impuse de acordurile și convențiile în vigoare.

IV. CONDIŢIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE

4.0. Pot participa la procedura de concesionare prin licitaţie publică persoanele juridice   care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii:

 a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; 

b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire;

 c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; 

d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare.

4.1. În vederea participării la licitaţie ofertantul poate să obţină documentaţia aferenta procedurii după site-ul instituţiei   -gratis sau la sediul primăriei Comunei Bărcăneşti –contra cost.

4.2. Ofertele se redactează în limba română.

4.3. Ofertele se depun la sediul concedentului, până la data și ora precizată în anunţul public, în două plicuri închise și sigilate. Plicul interior închis şi sigilat se introduce în plicul exterior, care se închide şi se sigilează şi se înregistrează în ordinea primirii la Registratură Primăriei Comunei Bărcăneşti, precizându-se data și ora. 

4.4. Fiecare ofertant poate depune o singură ofertă. 

4.5 Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilită în anunţul procedurii. 

4.6. Riscurile legate de transmiterea ofertei, forţa majoră cad în sarcina persoanei interesate. 

4.7. Oferta depusă la o altă adresă a concedentului decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. 

4.8 Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, concedentul urmând a lua cunoștinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată.

4.9. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta. 

A. DOCUMENTE CE SE DEPUN ÎN PLICUL EXTERIOR: 

A. Ofertanţii persoane juridice (societăţi comerciale, societăţi pe acţiuni, etc.) au obligaţia de a depune în original şi/sau copie conformă cu originalul, după caz, în plicul exterior următoarele documente:

a. declaraţie de participare la licitaţie (formular tipizat pus la dispoziţie de către organizator - (Formularul nr. 2); 

b. fişa cu informaţii privind ofertantul (Formularul nr. 4); 

c. certificat constatator privind calitatea de agent economic autorizat, înregistrat, din caresă reiasă obiectul de activitate, eliberat de către Oficiul Registrului Comerţului; 

d. certificat constatator privind îndeplinirea obligaţiilor de plată către stat eliberat de către Administraţia Finanţelor Publice din localitatea în care îşi are sediul participantul la licitaţie, prin care se face dovada că nu există datorii faţă de bugetul de stat; 

e. declaraţie pe propria răspundere din care să reiasă faptul că persoana juridică participantă la licitaţie nu s-a aflat în situaţia de a participa şi de a fi desemnată câştigătoare în ultimii 3 ani, la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie; 

f. delegaţie/procură de reprezentare, după caz şi copie a actului de identitate al reprezentantului; 

g. dovada achitării garanţiei de participare în valoare de 1.320  lei (o mie trei sute douazeci lei), care se depune în contul Primăriei comunei Barcanesti, deschis la Trezoreria Boldesti-Scăeni RO28TREZ5395006XXX002026. 

h. dovada achitării contravalorii documentaţiei de atribuire, în cazul în care aceasta a fost eliberată pe suport de hârtie în baza unei solictări scrise, în suma de 20 (douăzeci) lei, ce se achita în contul mai sus menţionat; 

i. declaraţia pe propria răspundere că nu este în reorganizare judiciară, fuziune, nu este insolvabil; 

j. contractul de concesiune - formular, semnat şi ştampilat de către reprezentantul legal. 

k. certificat de cazier judiciar eliberat de Inspectoratul de Poliţie, care atestă situaţia judiciară a participantului la licitaţie; 

B. DOCUMENTE CE SE DEPUN ÎN PLICUL INTERIOR: 

B.1. Toţi participanţii la licitaţie au obligaţia de a depune în plicul interior, în original: a) oferta de preţ, reprezentând valoarea maximă a redevenţei acceptate în cazul în care va fi declarat câştigător.

 B.2. Formularul model al oferei de preţ se va pune la dispoziţie de către organizatorul licitaţiei publice, respectiv Formularul nr. 3. 

Notă1: Plicul exterior, sigilat se va depune Însoţit de o cerere de participare la licitaţie, pusă la dispoziţie de organizatorul licitaţiei, respectiv Formularul nr. 1. 

Notă2 : Nu vor putea fi declaraţi admişi la procedura de licitatie cei care nu au depus toate documentele solicitate la CAP. V. A şi B, fără a avea posibilitatea de a depune documente în completare ulterior, precum şi cei care figurează cu obligaţii de plată restante faţă de bugetul de stat şi local şi /sau În evidentele Primarie comunei.

1. În cazul necâștigării licitaţiei, garanţia de participare se restituie la cerere  în termen de 3 zile lucratoare, de la semnarea contractului.

V. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIONARE

5.1 Contractul de concesionare încetează în următoarele situaţii:

a) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia în termn de 90 de zile inainte de expirare; 

b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu o notificare prealabilă de 30 zile;

c) în cazul imposibilităţii continuării exploatării acestuia, înainte de expirarea duratei stabilite a contractului;

d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către concesionar;

f) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plată unei despăgubiri; 

5.2 În cazul prelungirii contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, acesta se derulează în condiţiile stabilite iniţial .

5.3. Concedentul va notifica de îndată intenţia de a denunţa unilateral contractual de concesiune de bunuri proprietate publică şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsura.

5.4.  În cazul nerespectării din culpă a obligaţiilor asumate de către una dintre părţi prin contractul de concesiune de bunuri proprietate publică sau a incapacităţii îndeplinirii acestora, cealaltă parte este îndreptăţită să solicite tribunalului în a cărui rază teritorială se află sediul concedentului să se pronunţe cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei despăgubiri, dacă părţile nu stabilesc altfel.
5.5 În cazul dispariţiei, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, acesta va notifica de îndată concedentului dispariţia bunului ori imposibilitatea obiectivă de exploatare a acestuia, declarând renunţarea la concesiune.
5.6 Concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despăgubiri pentru prejudiciile suferite de concesionar ca urmare a situaţiilor prevăzute la alin. (4.5).
5.7 Prin contractul de concesiune de bunuri proprietate publică părţile pot stabili şi alte cauze de încetare a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege.
5.8 Radierea din cartea funciară a dreptului de concesiune în situaţia prevăzută la alin. (1) lit. b) se efectuează în baza actului de denunţare unilaterală sau în baza hotărârii judecătoreşti definitive, în situaţia prevăzută la alin. (1) lit. d) şi e), în baza declaraţiei unilaterale de reziliere a concedentului sau concesionarului, iar în situaţia prevăzută la alin. (1) lit. c) şi f), în baza declaraţiei unilaterale de renunţare la concesiune a concesionarului.

  5.9 La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesionare, bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesionării vor fi repartizate după cum urmează:

a) bunuri de retur revin concedentului;

b) bunuri proprii sunt preluate de concesionar;

VI. FORMA LICITAŢIEI

Formă de licitaţie va fi: Licitație publică deschisă cu ofertă în plic închis.

VII. ALTE CLAUZE

   Concedentul este obligat să predea bunurile primite în aceasi stare în care le au primit.

VIII. DISPOZIȚII FINALE

Dacă din diferite motive licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți, dacă ofertele nu au fost deschise.

Contractul de concesionare va fi încheiat după împlinirea unui termen de 20 (douazeci) de   zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertanți despre deciziile referitoare la atribuirea contractului de concesionare, în scris.

- În termen de 10 zile calendaristice de la primirea comunicării de respingere a ofertelor, la solicitarea, în scris, a ofertanţilor respinși, concedentul va transmite o copie de pe procesul verbal de evaluare a ofertelor. 

- În termen de 5 zile calendaristice de la primirea copiei de pe procesul verbal de evaluare a ofertelor, ofertanţii pot depune contestaţii cu privire la modul în care au fost respectate dispoziţiile legale care reglementează procedura concesionării prin licitaţie publică deschisă, la sediul concedentului sau locul depunerii ofertelor, potrivit anunţului public. 

- În termen de 10 zile calendaristice de la primirea contestaţiei concedentul este obligat să soluţioneze contestaţia și să comunice răspunsul său contestatarului.  

 - În cazul în care contestaţia este fondată, concedentul va revoca decizia de desemnare a ofertantului câștigător și o va notifica tuturor ofertanţilor.

 - În acest caz, licitaţia va fi anulată și se va organiza o nouă licitaţie. 

În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului, nu i se restitui garanţia de  participare iar procedura de licitație publică  va fi anulată  şi se va organiza o nouă licitaţie.

IX. COMPONENTA SI MODUL DE LUCRU A COMISIEI DE EVALUARE

9.1. Componenţa comisiei de evaluare.

Comisia de evaluare va formata din 5 (cinci) membrii.

Nu au dreptul să fie membri în comisia de evaluare următoarele persoane:

- soţ/soţie, rudă sau afin până la gradul al patrulea inclusiv cu ofertantul, persoană fizică;

- soţ/soţie, rudă sau afin până la gradul al patrulea inclusiv cu persoane care fac parte din consiliul de administraţie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertanţi, persoane juridice;

- persoane care deţin părţi sociale, părţi de interes, acţiuni din capitalul subscris al unuia dintre ofertanţi sau persoane care fac parte din consiliul de administraţie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertanţi;

- persoane care pot avea un interes de natură să le afecteze imparţialitatea pe parcursul procesului de verificare/evaluare a ofertelor.

Persoana care a participat la întocmirea documentaţiei de atribuire are dreptul de a fi ofertant, dar numai în cazul în care implicarea sa în elaborarea documentaţiei de atribuire nu este de natură să defavorizeze concurenţa.

Persoanele care sunt implicate direct în procesul de verificare/evaluare a ofertelor nu au dreptul de a fi ofertant sub sancţiunea excluderii din procedura de atribuire.

 Membrii comisiei de evaluare, supleantii si invitatii trebuie sa respecte regulile privind conflictul de interese prevazute la art. 321 din OUG 57/2019 cu modificaile si completarile ulterioare.
Membrii comisiei de evaluare, supleantii si invitatii sunt obligati sa dea o declaratie de compatibilitate, impartialitate si confidentialitate pe propria raspundere, dupa termenul-limita de depunere a ofertelor, care se va pastra alaturi de dosarul concesiunii.
In caz de incompatibilitate, presedintele comisiei de evaluare sesizeaza de indata concedentul despre existenta starii de incompatibilitate si va propune inlocuirea persoanei incompatibile, dintre membrii supleanti.
  Supleantii participa la sedintele comisiei de evaluare numai in situatia in care membrii acesteia se afla in imposibilitate de participare datorita unui caz de incompatibilitate, caz fortuit sau fortei majore.

9.2. Atribuţiile comisiei de evaluare sunt:

   a) analizarea si selectarea ofertelor pe baza datelor, informatiilor si documentelor cuprinse in plicul exterior;
b) intocmirea listei cuprinzand ofertele admise si comunicarea acesteia;
c) analizarea si evaluarea ofertelor;
d) intocmirea raportului de evaluare;
e) intocmirea proceselor-verbale;
    f) desemnarea ofertei castigatoare.

Comisia de evaluare este legal întrunită numai în prezenţa tuturor membrilor.

Comisia de evaluare adoptă decizii în mod autonom şi numai pe baza documentaţiei de atribuire şi cu respectarea prevederilor legale în vigoare.

Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul majorităţii membrilor.

Comisia de evaluare după deschiderea plicului exterior elimină ofertele care nu conţin totalitatea documentelor şi datelor solicitate la punctul 4.1 şi întocmeşte procesul - verbal în care se va menţiona rezultatul deschiderii plicurilor respective.

După semnarea procesului - verbal de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi se deschid plicurile interioare ale ofertelor.

Comisia de evaluare analizează ofertele din plicurile interioare putând solicita ofertanţilor precizări cu privire la conţinutul ofertei lor. 

Comisia de evaluare alege oferta cea mai bună din punct de vedere al satisfacerii criteriilor de selecţie şi întocmeşte un raport al licitaţiei.

X. PRECIZĂRI PRIVIND PROCEDURA DE EVALUARE A OFERTELOR ŞI ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE CONCESIUNE

Membrii comisiei examinează şi evaluează ofertele individual.

Poate fi exclus dintr-o procedură pentru atribuirea concesionării, respectiv nu este eligibil, orice ofertant care se află în oricare dintre următoarele situaţii:

-este insolvabil sau în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori este într-o situaţie similară cu cele anterioare reglementate prin lege.

-face obiectul procedurii legale pentru declararea sa în una din situaţiile de mai sus.

-administratorul societăţii a făcut obiectul unei condamnări care are autoritate de lucru judecat, pentru un delict în legătură cu conduita sa profesională.

-nu şi-a îndeplinit obligaţiile de plată a impozitelor, taxelor datorate către bugetul consolidat de stat sau către bugetul local.

-furnizarea de informaţii false în documentele de calificare.

-a comis o greşeală gravă în materie profesională, pe care concedentul o poate invoca aducând ca dovadă orice mijloc probant pe care îl are la dispoziţie.

-nu indeplineste criteriile de eligibilitate

Comisia are dreptul de a respinge o ofertă în oricare din următoarele cazuri:

-oferta nu respectă în totalitate cerinţele prevăzute în Caietul de sarcini şi în prezentele instrucţiuni pentru organizarea şi desfăşurarea procedurii de concesionare.

-oferta conţine propuneri referitoare la clauzele contractuale, propuneri care sunt dezavantajoase pentru concedent.

-explicaţiile care au fost solicitate nu sunt concludente sau credibile.

Comisia de evaluare alege oferta mai avantajoasă din punct de vedere financiar.

Concedentul are obligaţia de a transmite comunicarea privind rezultaul licitaţiei în scris, simultan, pe de o parte ofertanților/ofertantului câştigător, în care se precizează faptul că oferta sa este câştigătoare şi că este invitat în vederea încheierii contractului, iar pe de altă parte, fiecărui ofertant, în care se precizează fie că oferta a fost  respinsă, fie deşi a fost admisă, a fost declarată necâştigătoare. Transmiterea comunicării se va face în cel mult 3 zile lucratoare de la data la care comisia de evaluare a stabilit oferta câştigătoare.

Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin 2 oferte.

În caz contrar, concedentul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie.

In cazul organizarii unei noi licitatii procedura este valabila in situatia in care a fost depusa cel putin o oferta valabila.

XI. PRECIZĂRI PRIVIND MODUL DE SOLUŢIONARE   A  LITIGIILOR

            Soluţionarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea şi încetarea contractului de concesiune, precum şi a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor Legii conteciosului administrativ  nr. 554/2004, cu modificările ulterioare.

            Acţiunea în justiţie se introduce la secţia de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicţie se află sediul concedentului.´´

9.Anexa nr.4 va avea următorul cuprins ´´anexa nr.4 

CONTRACT DE CONCESIUNE

NR.                 /                         

I.PĂRȚILE CONTRACTANTE:

Între:

1. COMUNA BĂRCĂNEȘTI   , cu sediul în Comuna Barcanesti, Sat  Barcanesti , str. Crinilor, Nr.108,Judetul Prahova,tel.(0244)–276595,CUI 2845311 , Cod IBAN RO17TREZ24A840301200200X deschis  la Trezoreria Boldesti-Scaieni,  reprezentată de Dl. Gheorghe-Daniel APOSTOL, în calitate de PRIMAR,  în calitate de CONCEDENT, pe de o parte,

Si

 2.___________,cu           sediul în_______________ _______  identificata      prin                  cod      

unic                               de inregistrare RO                                   si numar de inregistrare la Registrul Comertului                                                                                    ,,     reprezentata     prin Administrator               în  calitate de  CONCESIONAR   , 

  pe de alta parte;

În temeiul Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, a Hotărârii Consiliului Local Barcanesti precum şi a procesului verbal nr………….s-a încheiat prezentul Contract de concesiune.

Partile au convenit încheierea prezentului contract de concesiune, în urmatoarele condiţii:

II.OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1- Obiectul contractului de concesiune este concesionarea, predarea respectiv preluarea terenului în suprafată de 188.402 m.p. situat în intravilanul Municipiului Ploiesti, identificat prin CF nr. 152456 Ploiești , nr. Cadastral 152456. Terenul face parte din domeniul privat al Comunei Barcanesti, judetul Prahova, terenul se afla in zona UTR S-8a.

1. Obiectivul concesionarului este utilizarea terenului în vederea construirii unui parc fotovoltaic
2. În derularea prezentului Contract, Concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri:
   1. bunuri de retur – Terenul;
   2. bunuri proprii – panouri şi alte constructii adiacente
3. Concesionarul va construi parcul fotovoltaic, denumită în continuare ”Obiectivul”.
4. Prin concesionarea Terenului, Concedentul urmareste sa contribuie la dezvoltarea economica si financiara a localitatii, realizarea investitiei ducand la majorarea bugetului local prin colectarea redeventei, precum şi a impozitelor şi taxelor aferente.
5. În baza dreptului de concesiune asupra Terenului constituit în favoarea Concesionarului prin prezentul   Contract, Concesionarul  are  dreptul  de  a  exploata  Terenul  pentru construirea/operarea/mentenanta/repararea/dezafectarea parcului fotovoltaic.
6. Dreptul de proprietate asupra construcţiei ce va fi edificata pe Teren urmeaza a fi dobandit de catre Concesionar pe masura realizarii constructiei si urmeaza a fi intabulat astfel in Cartea Funciara la momentul finalizarii constructiei. Concedentul consimte ca in temeiul dreptului recunoscut prin acest Contract, Concesionarul va putea construe, inclusiv retehnologiza, statia electrica de racordare.
7. Drepturile mentionate mai sus vor putea fi folosite pentru desfasurarea oricarei activitaţi necesare construirii, operării (inclusiv dupa retehnologizare, daca e cazul), intreţinerii, repararii, retehnologizarii sau dezafectarii Obiectivului, precum: accesul cu vehicule, utilaje si personal, depozitare de materiale si organizare de santier etc.
8. Predarea efectiva a Terenului catre Concesionar va avea loc in termen de cel mult 5(cinci) zile de la semnarea prezentului Contract, pe baza de proces-verbal de predare primire.

            Dreptul de concesiune va fi constituit in favoarea Concesionarului la data semnării prezentului Contract şi va subzista pe o            perioadă de 25  ani, putand fi prelungit, cu acordul părților, pănă la durata maximă prevăzută de lege, în situația în care                   Obiectivul (parcul fotovoltaic) este funcțional.

     9.        Concesionarul va inregistra prezentul Contract în Cartea Funciară, precum si toate drepturile si interdicţiile constituite prin prezentul Contract, incluzand dar fară a se limita la dreptul de concesiune și dreptul de preemțiune.

    10.     Nivelul redevenței nu poate fi modificat de concesionar ca urmare a unor pierderi.

    11.     Concesionarul are interdicția de a subconcesiona sau cesiona, total sau parțial contractul de concesiune.

 III.DURATA CONTRACTULUI

Art. 2- (1)Durata concesiunii este de 25 de ani si intră în vigoare începand cu data semnării.

        (2)Contractul de concesiune poate fi prelungit, cu acordul părților, pănă la durata maximă 

          prevăzută      de lege, în situația în care Obiectivul (parcul fotovoltaic) este funcțional.

 IV.PREȚUL CONTRACTULUI

Art. 3 - Concesionarul va achita către concedent:

1. În perioada de dezvoltare a proiectului -care reprezintă durata de la semnarea contractului și până  la declșararea începerii  lucrărilor de construcție aferente parcului fotovoltaic  cu sistem de stocare a energiei electrice și infrastructură de racordare rețea, dar nu mai mult de 24 luni, ofertantul câștigător va achita o redevență de   valoare totală de 16579,4 euro/an.

2.De la declararea începerii lucrărilor de construcții ,o redevența în valoare de ……………. euro/an  , stabilită  prin licitație .

3. Redeventa se va calcula la cursul euro comunicat de BNR din ziua emiterii facturii.

 Art.4 -(1)Plata redevenței se va face astfel:

1. 50% din valoarea totala anuala pana la data de 31 martie
2. 50% pana la data de 30 septembrie;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          (2)Plata redevenţei se face de către concesionar pe baza facturii emise de concedent. 

Redeventa datorata de concesionar de indexeaza anual la 01 ianuarie a fiecarui an cu indicele de  inflație comunicat de Institutul National de Statistica, pentru anul precedent.

       (3) Neplata redevenţei în termenul aratat la art.4 pct.1 de mai sus, atrage plata de penalitati de intarziere in cuantum de 0,1% pe zi de intarziere, aplicate la debitul scadent si neachitat, cuantumul penalitatilor putand depasi debitul asupra caruia a fost calculate.

        (4) Neplata redevenţei în termen de 30 de zile de la împlinirea termenului prevăzut în contract, atrage după sine transmiterea de către concedent a unei somaţii de plată, către concesionar.

      (5) Dacă în termen de 90 zile de la transmiterea somaţiei de plată concesionarul nu a efectuat plata, atunci contractul de concesiune este reziliat de drept, fără intervenţia instanţe/or judecătoreşti, prezenta clauză echivalând unui pact comisoriu de gradul IV, conform art. 1553 din Codul Civil şi se procedează la revenirea terenurilor la dispoziţia concedentului fără nicio obliga ţie a acestuia faţă de concesionar.

          (6) Plata redevenţei se face in contul concedentului nr. RO47TREZ53921A300530XXXX  deschis la Trezoreria Boldești-Scăeni.

           (7) Concesionarul are obligatia de a efectua plata redeventei în termen de 30 de zile calendaristice de la data emiterii facturii de concesiune, la cursul euro stabilit de BNR la data facturării.

V.OBLIGATIILE PĂRȚILOR

 5.1.Drepturile concedentului:

 a )să primească redevenţa anuală în conditiile și la termenele stabilite în prezentul Contract.

 b)la încetarea Contractului, să primescă înapoi bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini     Concedentului;

  c)să inspecteze bunul concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiei, verificând respectarea obligaţiilor asumate de      concesionar, după notificarea prealabila în scris a acestuia cu minim 3 (trei) zile înainte de data stabilită pentru vizită.

   5.2.Obligatiile concedentului:

a) să predea Terenul concesionarului la termen de maxim 5 zile de la data semnarii contractului de concesiune pe baza de proces verbal de predare-primire si să garanteze Concesionarului folosința liniștită si utila a Terenului, cat si împotriva evictiunii provenită atat din fapta sa, sau a terţilor.

b) să permită accesul Concesionarului la şi de la Teren;

c)să se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecință tulburarea Concesionarului în exercitarea oricărui drept acordat potrivit Contractului; Concedentul se obligă sa notifice de îndată Concesionarul despre aparitia oricăror împrejurari de natură să aducă atingere drepturilor acestuia.

d)să nu obstrucţioneze în nici un fel, prin nicio construcţie sau obstacole ridicate pe terenuri adiacente aflate în proprietatea sa, a construcţiilor necesare statiei de transformare şi construcțiilor auxiliare;

e)Concedentul nu va împiedica sau întârzia fără motiv obtinerea niciunei aprobari necesare instalarii, construirii si funcționarii Obiectivului ori asigurarii mentenantei, reparării, retehnologizarii sau dezafectarii acesteia;

f) Concedentul este singurul proprietar al Terenului, asupra caruia are un titlu de proprietate valabil si are dreptul nerestrictionat şi autoritatea de a semna acest Contract si de a garanta Concesionarului drepturile acordate prin acest Contract. Acest Contract reprezinta o intelegere valida si obligatorie pentru Concedent în concordanţa cu termenii acestui Contract;

g)Concedentul îl va asista şi va coopera pe deplin cu Concesionarul, fara nici o cheltuiala din partea Concedentului, în scopul solicitării şi obţinerii oricăror permise de folosire a Terenului şi aprobări, permise de construcţie, evaluări ale impactului asupra mediului sau orice alte aprobari necesare pentru finanţarea, construirea, instalarea, operarea, inlocuirea, relocarea, retehnologizarea, intreţinerea, funcţionarea sau dezafectarea Obiectivului.

   h)Prin prezenta, Concedentul declară şi garanteaza Concesionarului ca:

I.nu exista pe suprafata Terenului ziduri abandonate, locuri pentru depozitarea reziduurilor solide, reziduuri sau substante riscante, sau containere de depozitare subterane,

II.Terenul nu constituie subiectul niciunei acțiuni judiciare sau administrative, niciunei investigații sau niciunui ordin legat de încălcarea vreunei legi sau reglementări în vigoare cu privire la mediul înconjurator,

i)Concedentul sustine în fata Concesionarului că pe suprafata sau în subsolul Terenului nu sunt amplasate constructii sau alte obstacole de alta natura (e.g. cabluri, conducte, stâlpi) care pot impiedica dezvoltarea şi exploatarea Obiectivului.

5.3.Drepturile Concesionarului

a)Concesionarul dobândeşte dreptul de a exploata Terenul şi respectiv dreptul de a construi, amplasa, întreține, moderniza, repara, opera, proteja și exploata nestingherit, inclusiv dupa retehnologizare Obiectivul contractului precum si de a îl dezafecta, dupa cum va considera acesta potrivit.

b)Concesionarul dobândeste inclusiv dreptul de a solicita şi de a obţine Autorizaţia de Construire şi orice amendamente la aceasta, orice avize ar fi necesare pentru depunerea cererii de eliberare a acestei autorizaţii/ amendamente şi orice avize, permise, autorizaţii necesare in legatura cu Obiectivul ce urmeaza a fi construit. În acest sens, Concesionarul are dreptul şi este imputernicit, prin prezentul Contract de către Concedent, să obţină, în numele său sau al Concedentului unde este cazul (i.e. scoatere din circuitul agricol, documentaţie urbanism), toate autorizaţiile, avizele şi documentaţiile necesare pentru a construi, amplasa si opera Obiectivul pe Teren, inclusiv, dar fără a se limita la, scoaterea Terenului din circuitul agricol, extinderea intravilanului localităţii, obţinerea documentaţiei de urbanism, obţinerea certificatului de urbanism, obţinerea autorizaţiei de construire, precum şi orice modificari ale acestora etc., şi va putea modifica, în numele său sau al Concedentului, după caz, oricare dintre aceste autorizaţii, avize sau documentaţii, in vederea realizarii Obiectivului contractului.

c)Concesionarul dobândeşte şi dreptul de a conecta construcţia realizată pe Teren la reţelele de utilităţi publice si / sau private (reteaua) si de a încheia și obtine orice acte si autorizatii in acest scop.

d)Concesionarul dobandeste si dreptul de a amplasa pe solul si/sau in subsolul Terenului, echipamentele si instalatiile conexe necesare, acestea fiind cablurile electrice de transmisie a energiei electrice, transformatori electrici, unităţi de stocare a energiei, echipamente de comunicaţii, echipamente de masurare a parametrilor atmosferici, stalpi, etc.

e)Concesionarul este autorizat in mod expres si exclusiv sa evalueze si sa determine, pe parcursul duratei Contractului, locatia cea mai adecvata pentru caile de acces, traseul cablurilor si al celorlalte instalaţii specifice Obiectivului, sau dezvoltarea infrastructurii şi terenul aferent, avand in vedere necesitatile determinate de activitatea Obiectivului.

Concesionarul va deţine intotdeauna dreptul de proprietate asupra bunurilor proprii, astfel cum acestea sunt prevazute la art. 1 alin.(7) de mai sus, iar Concedentul recunoaşte pe deplin acest drept.

f)Concesionarul are dreptul de a construi pe Teren drumuri de acces sau alte căi de acces ori elemente de infrastructură necesare Obiectivului .

g)Concesionarul va avea dreptul de a ajunge la şi de a pleca de la Obiectiv, deasupra sau pe Teren, prin intermediul căilor de acces existente sau ale căilor de acces permanente sau temporare pe care Concesionarul sau Concedentul le vor construi, indiferent daca vor fi localizate pe Teren sau în altă parte.

h)Concesionarul va avea dreptul în orice moment sa îndepărteze una sau mai multe echipamente energetice din cadrul Obiectivului.

5.4.Obligatiile Concesionarului

a)să plătească redevenţa anuala, în condiţiile şi la termenele stabilite prin prezentul Contract;

b)sa asigure exploatarea eficientă în regim de continuitate şi permanenţă a Terenului pe toata durata Contractului, purtand raspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa, potrivit dispozitiilor acestui Contract;

c)să restituie Terenul si orice alte bunuri de retur, la sfarşitul Contractului, în starea in care l-a preluat, liber de orice sarcini, pe baza unui proces- verbal de predare-primire, inclusiv dar fara a se limita la desfiintarea constructiilor, instalatiilor, cailor de acces, etc realizate pe teren in decursul desfasurarii prezentului contract.

d)să nu modifice structura solului suprafeţelor invecinate cu Terenul;

e)Concesionarul nu va avea nevoie de aprobarea Concedentului în legătură cu îndepărtarea materialelor excavate de pe Teren si depozitarea materialelor excavate pe Teren.

f)Concesionarul se va supune din toate punctele de vedere legilor în vigoare aplicabile Obiectivului. În caz de litigiu cu terte persoane sau organizaţii, Concesionarul va conduce orice contestatie şi Concedentul va coopera cu Concesionarul in toate modurile rezonabile in orice contestatie, fara vreo cheltuiala din partea Concedentului;

g)să exploateze Terenul conform scopului concesiunii;

h)să realizeze toate investiile din planul de investii in termen de 3 ani, de la incheierea contractului. Pentru motive temeinice, termenele pot fi prelungite, prin acordul părților.

i)să nu subconcesioneze Terenul, subconcesionarea fiind interzisă.IMPOZITE

VI.Concesionarul va plati impozitele (taxa pe teren prevăzută de Codul fiscal) cu  privire la Teren, de la data semnarii Contractului si pe toata durata Contractului.

           In termen de 5 zile lucratoare de la data incheierii contractului de concesiune, concesionarul va depune cu titlu de garantie, suma de  ………….. euro, reprezentand o cota procentuala de 10% din suma datorata concedentului cu titlu de redeventa aferenta unui an calendaristic de concesiune, pentru prelevarea majorarilor de intarziere si sumelor datorate concedentului de catre concesionar, in baza contractului de concesiune.

2. Neplata garantiei in termen de 5 zile de la implinirea termenului prevazut la alin.(1), atrage dupa sine transmiterea de catre concedent a unei somatii de plata, catre concesionar.

3. Daca in termen de 5 zile de la transmiterea somatiei de plata, concesionarul nu a efectuat plata, atunci contractul de concesiune este reziliat de drept, fara interventia instantelor judecatoresti, prezenta clauza echivaland unui pact comisoriu de gradul IV, conform art.133 din Codul Civil si se procedeaza la revenirea terenurilor la dispozitia concedentului nicio obligatie a acestuia fata de concesionar.

4.Garantia se returneaza la cererea scrisa a concesionarulului, in termen de 7 zile de la incetarea contractului de concesiune, daca aceasta nu a fost utilizata de catre concedent, pentru prelevarea penalitatilor de intarziere si sumelor datorate concedentului de catre concesionar, in baza  contractului de concesiune.

Garantia se constituie printr-un instrument de garantare emis in conditiile legii de o societate bancara, sau o societate de asigurari si devine anexa la contract.

 VII.ÎNCETAREA CONTRACTULUI 

1.Contractul înceteaza prin:

• acordul de voință al Părților;
• expirarea duratei contractuale, în măsura în care Părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia în condiţiile prevăzute de lege;
• în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către Concesionar, prin reziliere de către Concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina Concesionarului;
• în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către Concedent, prin reziliere de către Concesionar;
• la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a Concesionarului de a-l exploata, prin renunţare (denunţare), fără plata unei despăgubiri;
• în cazul în care, de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul nu începe lucrările de construire in termen de maxim 3 ani de la incheierea contractului sau în termenul stabilit de comun acord de către părți, contractul se reziliază de plin drept, în condiţiile art. 1553 din Codul civil, fără a fi necesară intervenţia instanţelor de judecată, îndeplinirea vreunei formalităţi ori punerea în întârziere. Această clauză reprezintă un pact comisoriu de gradul IV.

Dovada îndeplinirii obligaţiei de a începe lucrările de construcţie se face pe baza autorizaţiei de construire şi a declaraţiei de începere a lucrărilor de construcţie.

1. Dreptul Concesionarului la reziliere. Concesionarul va avea dreptul de a rezilia acest Contract, în conditiile prevazute la Capitolul „Remedierea abaterilor Concedentului”.
2. Dreptul Concedentului la reziliere. Concedentul va avea dreptul sa rezilieze acest Contract, in conditiile prevazute la Capitolul „Remedierea abaterilor Concesionarului”.
3. Concesionarul poate denunta unilateral prezentul Contract, fără existenta unei abateri din partea Concedentului, in termen de 30 (treizeci) de zile de la notificarea trimisa acestuia in perioada de dezvoltare a Obiectivului (3 ani) în caz de imposibilitate obiectivă de a exploata Terenul conform scopului concesiunii. Denunţarea astfel notificata va produce efecte la expirarea celor 30 (treizeci) de zile de la notificare, fara alte formalităţi si fara intervenţia instanţelor de judecata.
4. La incetarea din orice cauza a Contractului, bunurile ce au fost utilizate de Concesionar in derularea concesiunii vor fi repartizate dupa cum urmeaza:
   • •         bunul de retur va reveni Concedentului;
   • bunul propriu va reveni Concesionarului.

VIII.REMEDIEREA ABATERILOR CONCESIONARULUI

8.1. Concesionarul va fi considerat ca efectuand o abatere fata de prezentul Contract daca Concesionarul nu isi va fi platit redevenţa sau alte obligatii banești care trebuie achitate si aceasta neplata a continuat pentru o perioada de 90 (nouăzeci) de zile după primirea notificării scrise din partea Concedentului. Dacă Concesionarul va continua abaterea după expirarea perioadei de remediere mentionate anterior, atunci Concedentul va fi îndreptătit, dupa decizia proprie, sa rezilieze prezentul Contract si să reintre în posesia Terenului..

IX.REMEDIEREA ABATERILOR CONCEDENTULUI

9.1.Dacă Concedentul va încălca vreuna din obligatiile asumate conform prezentului Contract si aceasta încălcare va continua pentru o perioada de 90 (nouazeci) de zile dupa ce a primit notificare scrisa, atunci Concesionarul va fi indreptatit sa exercite simultan sau succesiv unul sau mai multe din urmatoarele drepturi, fara a prejudicia orice alte drepturi ale Concesionarului prevazute in prezentul Contract sau disponibile conform legii:

a)sa tina raspunzator Concedentul pentru repararea oricaror prejudicii suferite, fara a recurge la rezilierea prezentului Contract;

b) sa rezilieze acest Contract dupa expirarea celor 90 (nouazeci) de zile de la notificarea transmisa Concedentului, fara a renunta la dreptul Concesionarului la daune pentru neindeplinirea din partea Concedentului a obligatiilor descrise decurgand din acest Contract. Rezilierea astfel notificata va produce efecte la expirarea celor 90 (nouazeci) de zile de la notificare, fara alte formalitaţi, cum ar fi punerea în întârziere, si fără interventia instantelor de judecata.

 x.CLAUZE SPECIALE

 10.1   Invaliditate parţiala

Daca vreuna din prevederile prezentului Contract, printr-o decizie finala si irevocabila a unei instante competente, va fi considerata nevalida, ilegala sau neaplicabila, prevederile care ramân vor fi aplicabile şi efective, neafectate de decizie, corectându-se prevederea conform hotărârii definitive.

           10.2 Forta majora

Nici una dintre Partile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau executarea în mod necorespunzator - totala sau parțială - a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului Contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora asa cum este definita de lege.

Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti in termen de 5(cinci) zile producerea evenimentului si să ia toate masurile posibile în vederea limitarii consecintelor lui.

          10.3. Notificarea intre Părti

Orice notificare adresata de una dintre Parti celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa prevazuta in partea introductiva a prezentului Contract.In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data mentionata pe confirmare de oficiul postal primitor.Daca notificarea se trimite prin             telex sau telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre Părti, daca nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.Fiecare Parte poate sa-si schimbe adresa in orice moment anunțând modificarea printr-o notificare scrisa celeilalte Parti in modalitatea descrisa. Toate notificarile vor fi considerate predate pe data livrarii personale sau, in cazul postei, pe data mentionata pe confirmare de oficiul postal primitor, sau pe data la care s-a incercat livrarea si care este scrisa pe chitanta de inapoiere.Fiecare comunicare si document intocmit sau trimis de catre una din Parti celeilalte Parti potrivit prezentului Contract va fi intocmit in limba romana.

           10.4. Litigii

Legea aplicabila prezentului Contract este legea romana.

 Părtile sunt de acord sa încerce să rezolve în prima fază orice disputa care reiese din sau este  in   legătură cu prezentul Contract pe cale amiabila, prin negociere.

În cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre solutionare instantelor competente.

Litigiile ce decurg din acest Contract, inclusiv cele referitoare la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiintarea prezentului Contract se vor solutiona de instanta judecatoreasca competenta.

                    11.CLAUZE FINALE

11.1.Prezentul Contract, împreuna cu anexele sale, care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa Părtilor si inlătură orice alta intelegere prealabila, verbala sau scrisa dintre acestea.                                                                                        

11.2.     Modificarea prezentului Contract este valabila numai dacă este efectuată în scris şi semnată de ambele Parti.

11.3.Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral prezentul Contract, în afară de cazurile prevăzute de lege. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului Contract, cu notificarea prealabilă a Concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul naţional sau local, după caz, justificate printr-un document al Concedentului. Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiţii stabilite de Concedent, fără a putea solicita încetarea prezentului Contract. În cazul în care modificarea unilaterală a prezentului Contract îi aduce un prejudiciu, Concesionarul are dreptul să primească fără întârziere o justă despăgubire. În caz de dezacord între Concedent şi Concesionar cu privire la suma despăgubirii, aceasta va fi stabilită de către instanţa judecătorească competentă. Dezacordul nu exclude îndeplinirea obligaţiilor contractuale de către Concesionar.

11.4.     In cazul in care Părţile işi incalca obligatiile lor, neexercitarea de catre Partea care sufera vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea intocmai sau prin echivalent banesc a obligatiei respective nu inseamna ca ea a renuntat la acel drept al sau.

11.5.   Noi pãrţile, declarăm că am luat la cunoştinţã de dispoziţiile Legii nr. 129/2019 pentru prevenirea şi combaterea spălării banilor şi finanţării terorismului, precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, precum şi de dispoziţiile Legii nr. 190/2018 cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi de prevederile Regulamentului Uniunii Europene nr. 679/27.04.2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulament General privind Protecţia Datelor).

     Incheiat astazi,  …………2026, in 2 exemplare, dintre care unul la concedent si unul la concesionar.

CONCEDENT                                                                  CONCESIONAR

COMUNA BĂRCĂNEȘTI

PRIMAR

Gheorghe-Daniel APOSTOL´´.

Art.II - Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezenţei hotărâri se încredinţează Primarul comunei Bărcăneşti şi compartimentele de specialitate din cadrul aparatului propriu al primarului.

Art.III - Prezenta hotărâre   va fi înaintată şi comunicată persoanelor şi autorităţilor interesate ,în termenele prevăzute de lege, de secretarul general al comunei   şi va fi adusă la cunoştinţă publică prin publicare pe site-ul  www.barcanesti.ro -MOL.