Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 210 / 21.11.2025
Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţiile şi terenurile aparţinând domeniului public şi privat al Municipiului Brad, pentru anul 2026

Raportul compartimentelor de resort

Raport Compartiment Juridic

Raport Direcția Arhitect Șef-Serivicul Administrarea Domeniului Public și Privat

Forma inițiatorului

România

România

Județul Hunedoara

Consiliul Local al municipiului Brad

Municipiul Brad

Proiect de hotărâre

Nr. 210 din 21.11.2025

privind prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţiile şi terenurile
aparţinând domeniului public şi privat al Municipiului Brad, pentru anul 2026

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

a) art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 7 lit. b și lit. q și  art. 297 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

b) Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

a) PROIECTUL DE HOTĂRÂRE nr. 210/11052/21.11.2025 și REFERATUL DE APROBARE  nr. 210/11050/21.11.2025 al Primarului Municipiului Brad prin care se propune prelungirea valabilităţii contractelor de închiriere pentru spaţiile comerciale şi terenurile aparţinând domeniului public şi privat al Municipiului Brad, pentru anul 2026;

b) raportul compartimentului de specialitate nr. 211/11048/26.11.2025, respectiv al Compartimentului Juridic din aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Brad;

c) raportul compartimentului de specialitate nr. 49366/21.11.2025, respectiv al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat din aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Brad;

d) avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Brad, respectiv: avizul nr. 161/11056/26.11.2025 al comisiei de studii economice, prognoze, buget, finanțe; avizul nr. 214/11060/26.11.2025 al comisiei pentru administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățenilor și avizul nr. 160/11062/26.11.2025 al comisiei pentru administrarea domeniului public și privat;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al municipiului brad

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. (1) - Se aprobă prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţiile şi terenurile aparţinând domeniului public şi privat al Municipiului Brad, deţinute de către persoanele fizice şi persoanele juridice prevăzute în  Anexa nr. 1,  Anexa nr. 2   și, respectiv,  Anexa nr. 3  care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

 (2) – Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractelor de închiriere prevăzute la alin. 1 este de 1 (un) an, începând cu data de 1 ianuarie 2026 până în data de 31 decembrie 2026.

  (3) - Cuantumul chiriei este cel stabilit în contractele de închiriere, urmând a fi indexat anual cu indicele de inflație.

  (4) - Prelungirea contractelor de închiriere se va face prin act adițional.

Art. 2. – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Brad.

Art. 3.  - Prezenta hotărâre poate fi atacată conform procedurii şi termenelor prevăzute de Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Art.  4. – Prezenta hotărâre se comunică:

                                   - Prefectului  Judeţului  Hunedoara;

                                   - Primarului Municipiului Brad;

                                   - Serviciului  Administrarea Domeniului Public şi Privat.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL MUNICIPIULUI BRAD

Florin CAZACU

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BRAD

Carmen-Irina BORA

Documente de prezentare și motivare

Prezentare proiect în cadrul ședinței

În evidența Primăriei Municipiului Brad există încheiate un număr de 228 de contracte de închiriere pentru spaţiile şi terenurile aparţinând domeniului public şi privat al Municipiului Brad.

Valabilitatea acestor contracte de închiriere încetează la data de 31 decembrie 2025, existând posibilitatea prelungirii acestora, anual, cu condiţia respectării clauzelor contractuale.

Astfel, am inițiat prezentul proiect de hotărâre prin care am propus prelungirea  acestor contracte pentru o perioadă de 1 (un) an, respectiv pentru perioada 1 ianuarie 2026 – 31 decembrie 2026,  condiţionat de achitarea la zi a chiriei datorate. Prelungirea contractelor se va face prin act adițional.

Prezentul proiect de hotărâre are ca scop principal asigurarea continuității desfășurării activităților economice și sociale în spațiile și pe terenurile aflate în proprietatea Municipiului Brad, închiriate persoanelor fizice și juridice.

Prelungirea contractelor de închiriere pentru o perioadă de 1 (un) an vine în întâmpinarea nevoii de stabilitate a chiriașilor, oferindu-le un mediu contractual sigur pentru planificarea activităților pe termen scurt. De asemenea, menține relația contractuală existentă, simplificând procedurile administrative atât pentru administrația publică locală, cât și pentru chiriași.

Cuantumul chiriei este cel stabilit în contractele de închiriere, urmând a fi indexat anual cu indicele de inflație, conform prevederilor legale în vigoare. Această măsură asigură că veniturile Municipiului Brad din chiriile respective sunt actualizate și își mențin puterea de cumpărare, protejând astfel interesul financiar al domeniului public și privat al municipalității.

Precizez că, în toate cazurile de întârziere la plata chiriei, au fost emise somații, iar pentru sume restante au fost inițiate proceduri de recuperare a datoriei prin intermediul instanțelor de judecată.

În contextul celor de mai sus supun spre dezbatere și aprobare plenului Consiliului Local al Municipiului Brad proiectul de hotărâre în forma prezentată.

Invoc în susţinerea propunerii mele prevederile art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 7 lit. b și lit. q, art. 297 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 11 alin.  4 din Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, actualizată.

Rezultate voturi