Domnul Primar, Florin Cazacu, a precizat că doamna Cleș Voichița - Aurelia deține cu chirie o locuință din fondul locativ de stat din anul 1991. Locuința   este situată   în municipiul Brad, strada Avram Iancu, bloc 42, scara 2, etaj 1, apartament 13  din municipiul Brad, județul Hunedoara.

Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Brad sub nr. 30.722/16.06.2011,  doamna  Cleș Voichița - Aurelia a solicitat  cumpărarea cu plata în rate, pe o perioadă de 6 ani (72 luni), a locuinței deținute în baza Contractului de închiriere  nr. 19.335/11.07.2017. 

Din documentaţia prezentată rezultă faptul că actuala chiriaşă nu are datorii faţă de Asociaţia de proprietari  din care face parte şi nici restanţe la chirie.

În vederea stabilirii  valorii de piaţă a apartamentului nr. 13,  din blocul 42, scara 2, etaj 1, strada Avram Iancu, din municipiul Brad, județul Hunedoara, s-a comandat întocmirea unui  Raport de evaluare privind  opinarea valorii de piaţă.

Prin raportul de evaluare nr. 87D/14.07.2021, întocmit de către  S.C. DOREVAL S.R.L. DEVA – membru  A.N.E.V.A.R.,   prin expert evaluator Varga Dorel, înregistrat la Primăria Municipiului Brad sub nr. 33.121/15.07.2021,  s-a opinat prin metoda comparațiilor de piață,   prețul de 87.425 lei (nu conține TVA),   adică 17.740 euro, curs BNR la data evaluării, respectiv data de  09.07.2021 : 1 euro = 4,9281 lei. 

Vânzarea se face de către Municipiul Brad, în calitate de proprietar, actul de vânzare – cumpărare urmând să fie încheiat în formă autentică și să fie semnat în numele și pentru Municipiul Brad de către Primarul Municipiului Brad.

Prețul de vânzare al imobilului se va plăti de către cumpărător în rate egale de câte 940,00 lei pe lună, cu ultima rată de 685,00 lei,   pe o perioadă de 6 ani.

Pentru neplata la termenul scadent a tranșelor, cumpărătorul datorează majorări de întârziere la nivelul celor prevăzute pentru neplata la termen a obligațiilor fiscale.

În cazul neachitării consecutive a 6 (șase) rate lunare, contractul de vânzare – cumpărare se consideră reziliat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere și fără altă formalitate, urmând ca părțile să revină la situația anterioară vânzării, cu obligația în sarcina cumpărătorului de a achita dobânzile și majorările de întârziere la zi.

Toate cheltuielile ocazionate de urmărirea debitorului în caz de neplată la data scadentă, vor fi suportate de către cumpărător.

Până la achitarea integrală  a prețului contractului de vânzare – cumpărare, se instituie ipotecă asupra locuinței, cu obligația înscrierii acesteia în Cartea Funciară.

Contravaloarea raportului de evaluare, precum și cheltuielile legate de perfectarea actelor de vânzare – cumpărare în formă autentică se suportă  de  către cumpărător, cheltuielile legate de înscrierea ipotecii urmând a fi suportate de către vânzător.

În contextul celor de mai sus, a inițiat prezentul proiect de hotărâre prin care a propus spre  aprobare vânzarea, cu plata în rate, a apartamentului nr. 13 din blocul 42, scara 2, etaj 1, de pe strada Avram Iancu, din municipiul Brad, județul Hunedoara, doamnei  Cleș Voichița – Aurelia,  la preţul de 87.425 lei, respectiv 17.740 euro (curs BNR la data evaluării, respectiv la data de 09.07.2021;  1euro = 4,9281 lei).

Nefiind discuții pe marginea proiectului, domnul preşedinte de şedinţă, Adrian - Marius Benea, a menţionat că proiectul de hotărâre este însoţit şi de raportul Compartimentului Juridic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Brad.

Doamna Secretar – General, Carmen – Irina Bora, a prezentat consilierilor locali modul în care se poate exercita votul pentru adoptarea acestei hotărâri, respectiv în mod deschis. 

 A prezentat, de asemenea, faptul că, pentru adoptare, potrivit prevederilor art. 139 alin. 2 din Ordonanța de Urgență a Guvernului  nr. 57/2019 privind Codul  administrativ, cu modificările și completările ulterioare, necesită votul  a două treimi din numărul a consilierilor locali în funcție,  respectiv  12 consilieri locali.

Domnul preşedinte de şedinţă, Adrian - Marius Benea, a supus la vot proiectul de hotărâre şi cu 17 voturi "pentru”, s-a adoptat  Hotărârea Consiliului Local nr. 99/2021 privind vânzarea unui apartament din fondul locativ de stat  actualului chiriaş, doamna CLEȘ VOICHIȚA - AURELIA.