VIZAT:

                    PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                                                       SECRETAR  GENERAL                            

                        PRECUP NELU-DAN                                                                       OLAR  SANDA

                                                                  Anexa la H.C.L nr._____/26.03.2024

CONTRACT DE COMODAT

1. PARTILE CONTRACTANTE.

1. Comuna Bratca, cu sediul în localitatea Bratca, strada Principala, Nr. 126, comuna Bratca, județul Bihor, CIF 4738400, tel. 0259/315650, cont bancar RO17TREZ24A840301200200X, deschis la Trezoreria Alesd,  în calitate de comodant, reprezentata legal prin d-l STURZ IONUŢ-VIOREL,  în calitate de primar, pe de o parte,

și

1. Parohia Ortodoxă Română Beznea, cu sediul în Sat Beznea, nr.193, CIF 9121065, tel. 0769420142, cont bancar: RO43RNCB0033125769060001, deschis la Banca Comercială Română, în calitate de comodatar, reprezentată legal prin d-nul Cohuț Ioan, în calitate de preot paroh, pe de alta parte

În temeiul Hotărârii Consiliului Local Bratca  nr. _____ din 26.03.2024, s-a încheiat prezentul contract de comodat.

1. OBIECTUL CONTRACTULUI.

      Comuna Bratca în calitate de comodant dă în folosință gratuită Parohiei Ortodoxe Române Beznea următoarele bunuri:

1. Clădire administrativă, proprietate publică a Comunei Bratca, situată în satul Beznea nr.332, comuna Bratca, judetul Bihor, înscrisă la poziția nr.169  în anexa - Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al comunei Bratca, după cum urmează:

Corp clădire administrativă cu suprafața de 289 mp – C1;

1. OBLIGATIILE PARTILOR. 

1. Obligatiile comodatarului:
2. Sa îngrijească si sa conserve spatiul/cladirea ca un bun proprietar;
3. Sa foloseasca spatiul/cladirea pe toata perioada contractuala conform destinatiei mentionata la Cap. II, punctul 1.
4. Sa suporte toate cheltuielile de folosinta ale spatiului/cladirii, referitoare la intretinere, energie electrica, incalzire, apa-canal, abonament telefon si internet, salubrizare, reparatii, precum si orice alte cheltuieli rezultate din folosirea spatiului/cladirii;
5. Sa predea spatiul/cladirea in buna stare, la data expirarii perioadei contractuale;
6. Raspunde daca spatiul/cladirea se deterioreaza din vina sa si se obliga la reparatiile necesare in urma constatarii de catre comodant;
7. Sa desfasoare activitati specifice de furnizare servicii sociale;
8. Comodatarul are obligatia de a efectua potrivit legii si hotararilor adoptate de Consiliul Local Bratca toate lucrarile de intretinere si reparatii necesare spatiului/cladirii;
9. Comodatarul are obligatia de a incheia in nume propriu toate contractele de utilitati, energie electrica, telefonie, internet, salubritate, apa-canal, etc.
10. Comodatarul se obliga la obtinerea tuturor autorizatiilor necesare pentru functionare;
11. In cazul in care nu sunt respectate conditiile si obligatiile din prezentul contract, comodantul are dreptul sa ceara rezilierea contractului, cu o notificare prealabila de 30 de zile.
12. Comodatarul  se obliga ca pe toata durata contractului sa pastreze in cele mai bune conditii bunurile precum si accesoriile acestora, sa nu le degradeze sau deterioreze. Comodatarul va folosi bunurile numai potrivit destinatiei lor;
13. Pe durata contractului, comodatarul va suporta toate cheltuielile pentru utilizarea si reparatia bunurilor ce fac obiectul contractului;
14. Comodatarul va suporta riscul pentru deteriorarea sau pierderea(in tot sau in parte) a bunurilor, daca nu se dovedeste ca deteriorarea/pierderea este consecinta folosirii potrivit destinatiei si fara culpa din partea sa;
15. Comodatarul ii va permite comodantului sa controleze modul cum sunt folosite bunurile si starea acestora;
16. Comodatarul se obliga sa preia bunurile ce fac obiectul prezentului contract, in baza Procesului Verbal de predare – primire;
17. Comodatarul va efectua inventarierea anuala a bunurilor care fac obiectul prezentului contract si va comunica rezultatul acesteia in maxim 30 de zile de la finalizarea procedurii, comodantului;
18. Comodatarului ii este interzis sa schimbe locatia bunurilor fara acordul prealabil al comodantului;
19. Comodatarul, la expirarea perioadei contractuale, va restitui comodantului toate bunurile impreuna cu accesoriile aferente, in starea in care le-a primit, tinand cont de gradul de uzura normala a utilizarii;
20. În cazul în care la predarea bunurilor catre comodant, se constata lipsa din inventar sau bunuri deteriorate/defecte irecuperabile, comodatarul are obligatia înlocuirii acestora cu bunuri de aceeasi capacitate si cu aceleasi caracteristici tehnice;

1. Obligatiile comodantului.
2. Comodantul are obligația de a remite spre folosință gratuită comodatarului spațiul situat în localitatea Beznea nr. 332 comuna Bratca, județul Bihor;
3. Comodantul va preda comodatarului bunurile precum si toate accesoriile acestora, in buna stare de funcționare.
4. Comodantul nu va stanjeni pe comodatar in exercitarea dreptului de folosinta gratuita asupra bunurilor si nici nu va face acte care ar putea restrange folosinta acestora;
5. Comodantul nu va putea sa inchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract, vreunui tert.
6. DURATA CONTRACTULUI

1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de comodat pentru o perioadă de  10 ani începând cu 01.04.2024. 
2. Durata contractului poate fi modificată prin acte aditionale, cu acordul părţilor;
3. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate sa înceteze şi înainte de termen;
4. Prezentul contract poate fi reziliat oricand, în cazul în care nu sunt îndeplinite vreuna din obligaţiile asumate, cu o notificare prealabilă de 30 de zile;
5. Prezentul contract poate înceta oricând, cu preaviz de 30 de zile, prin denunţare unilaterală din partea comodantului.

1. INCETAREA CONTRACTULUI  DE COMODAT

Prezentul contract inceteaza de drept fara a mai fi necesara interventia instantelor judecatoresti in urmatoarele situatii:

1. La expirarea duratei stabilite prin contract, daca partile nu convin in scris prelungirea acestuia, in conditiile legii;
2. La disparitia dintr-o cauza de forta majora a spatiului dat in folosinta gratuita sau in cazul imposibilitatii obiective a comodatarului de a-l exploata, prin renuntare;
3. În cazul neexecutarii vreunei obligatii esentiale enumerate la Cap. III, prin denuntare unilaterala;
4. Isi incalca vreuna dintre obligatiile sale, dupa ce a fost avertizata printr-o notificare scrisa, de catre cealalta parte, ca o noua nerespectare a acestora va duce la rezilierea prezentului contract;
5. În termen de 10 zile de la data primirii notificarii prin care i sa adus la cunoștință ca nu si-a executat ori isi execută în mod necorespunzator oricare dintre obligatiile care-i revin;
6.                                         VI.            Partea care invoca o cauza de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte parti cu cel putin 30 de zile inainte de data la care incetarea urmeaza sa-si produca efectele;

În temeiul acestui contract, în calitate de comodatar dobandește numai dreptul de folosință gratuită asupra spațiului/cladirii situat/a în localitatea Beznea, nr.332, com. Bratca, jud. Bihor.

Comuna Bratca pastrează calitatea de proprietar al spațiului/clădirii și a bunurilor aferente.

        VI.     FORȚA MAJORĂ 

• Niciuna dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator – total sau parţial – a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea in mod necorespunzator a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora constatata de catre o autoritate competenta,
• Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de 48 de ore de la producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui;
• Daca in termen de 10 zile de la producere , evenimentul respectiv nu inceteaza , partile au dreptul sa-si notifice incetarea de drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune interese.

      VII.   LITIGII

• Partile au convenit ca litigiile de orice fel privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia, se vor solutiona pe cale amiabila;
• In cazul in care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, partile se vo adresa instantelor judecatoresti competente.

      VIII. CLAUZE FINALE

           Modificarea prezentului contract se face numai prin acte aditionale încheiate cu acordul ambelor parti.

           Prezentul contract reprezinta voința părților și înlătură orice alta înțelegere verbală dintre acestea, anterioară și ulterioară încheierii lui.

           În cazul în care partile isi încalcă obligațiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligației respective nu înseamnă ca ea a renunțat la acest drept al sau.

          Prezentul contract de comodat s-a încheiat la data de 26.03.2024, în două exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte.

    COMODANT                                                                                     COMODATAR

   Comuna Bratca                                                                                               Preot paroh

            Prin,                                                                                                        COHUȚ IOAN

           Primar,                                                                                       ......................................................

STURZ IONUŢ-VIOREL

...............................................

    Secretar General,

     OLAR SANDA

....................................

       Contabil,

   NOVAC MARIUS

..............................................