ROMÂNIA

JUDEȚUL PRAHOVA

COMUNA BRAZI

PRIMĂRIA

Nr. 12.938 din 08.04.2024

RAPORT DE SPECIALITATE

la Proiectul de hotarare privind aprobarea încetării contractului de închiriere 

a suprafețelor de pajiști aparținând domeniului privat al comunei Brazi, 

încheiat între  Comuna Brazi și domnul Duță Nicolae

Prin H.C.L. Brazi nr.24 din 23 aprilie 2019 s-a aprobat închirierea unor suprafețe de pajiști aparținând domeniului privat al comunei Brazi,  prin atribuire directă, în condiţiile prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în RNE (Registrul național al exploatațiilor), membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul comunei Brazi, pe loturi, proporțional cu numărul de animale deținute în exploatație, termenul de închiriere fiind de 7 ani. Astfel, domnului Duță Nicolae i-a fost atribuită, în baza contractului de închiriere nr. 12.233 din 07.05.2019 , suprafata totala de 0,3888 ha  pe raza satului Stejaru.

Domnul Duță Nicolae a solicitat demararea procedurilor pentru încetarea contractului de închiriere a suprafeței de 0,3888 ha păsune  situată pe raza satului Stejaru, deoarece nu mai deține animale în exploatație.

În  Contractul - cadru  nr. 12.233 din 07.05.2019, cu privire la închirierea suprafețelor de pajiști aflate în domeniul privat al comunei Brazi, județul Prahova, la punctul IX Încetarea contractului  se stipulează:

              “ Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situaţii:

             a) în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale;

             b) păşunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE;

             c) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere;

             d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată;

             e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului;

            f) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului;

             g) în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri;

             h) neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei şi a penalităţilor datorate;

             i) în cazul vânzării animalelor de către locatar;

             j) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul;

             k) în cazul în care se constată faptul că pajiştea închiriată nu este folosită.

La încetarea contractului de închiriere, chiriașul are obligația de a preda bunul ce a făcut obiectul contractului gratuit și liber de orice sarcini.”

            Având în vedere faptul că locatarul nu mai deține animale în exploatație, se recomandă consiliului local adoptarea Proiectului de hotărâre privind aprobarea încetării contractului de închiriere a suprafețelor de pajiști  aparținând domeniului privat al comunei Brazi, încheiat între  Comuna Brazi și domnul Duță Nicolae , întrucât îndeplinește condițiile prevăzute de lege pentru adoptarea lui. 

Consilier achiziții publice,

Daniela-Georgiana  MIHAI