ROMÂNIA
JUDEȚUL PRAHOVA
COMUNA BRAZI
PRIMAR
Nr.21.221 din 23.09.2024
REFERAT DE APROBARE
a Proiectului de hotărâre privind emiterea acordului pentru depunerea în circuitul de avizare
a formei preliminare a Planului Urbanistic General al comunei Brazi, județul Prahova
Potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, Planul urbanistic general are atât caracter director şi strategic, cât şi caracter de reglementare şi reprezintă principalul instrument de planificare operaţională, constituind baza legală pentru realizarea programelor şi acţiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorială are obligaţia să îşi întocmească şi să îşi aprobe Planul urbanistic general, care se actualizează periodic la cel mult 10 ani.
Planul urbanistic general cuprinde reglementări pe termen scurt, la nivelul întregii unităţi administrativ-teritoriale de bază, cu privire la:
a) stabilirea şi delimitarea teritoriului intravilan în relaţie cu teritoriul administrativ al localităţii;
b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
c) zonificarea funcţională în corelaţie cu organizarea reţelei de circulaţie;
d) delimitarea zonelor afectate de servituţi publice;
e) modernizarea şi dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
f) stabilirea zonelor protejate şi de protecţie a monumentelor istorice şi a siturilor arheologice reperate;
g) zonele care au instituite un regim special de protecţie prevăzut în legislaţia în vigoare;
h) formele de proprietate şi circulaţia juridică a terenurilor;
i) precizarea condiţiilor de amplasare şi conformare a volumelor construite, amenajate şi plantate;
j) zonele de risc natural delimitate şi declarate astfel, conform legii, precum şi la măsurile specifice privind prevenirea şi atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor şi realizarea construcţiilor în aceste zone;
k) zone de risc datorate unor depozitări istorice de deşeuri.
Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu şi lung cu privire la:
a) evoluţia în perspectivă a localităţii;
b) direcţiile de dezvoltare funcţională în teritoriu;
c) traseele coridoarelor de circulaţie şi de echipare prevăzute în planurile de amenajare a teritoriului naţional, zonal şi judeţean;
d) zonele de risc natural delimitate şi declarate astfel, conform legii, precum şi la măsurile specifice privind prevenirea şi atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor şi realizarea construcţiilor în aceste zone;
e) lista principalelor proiecte de dezvoltare şi restructurare;
f) stabilirea şi delimitarea zonelor cu interdicţie temporară şi definitivă de construire;
g) delimitarea zonelor în care se preconizează operaţiuni urbanistice de regenerare urbană.
Planul urbanistic general se elaborează în baza strategiei de dezvoltare a localităţii şi se corelează cu bugetul şi programele de investiţii publice ale localităţii, în vederea implementării prevederilor obiectivelor de utilitate publică.
Prin Planul urbanistic general se identifică zone pentru care se pot institui reglementări ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu şi de la care nu se pot acorda derogări. Aceste reglementări se formulează cu claritate în Regulamentul local de urbanism aferent Planului urbanistic general.
Prin Hotărârea Consiliului Local Brazi nr.29 din 5 mai 2011 au fost aprobate Planul Urbanistic General al comunei Brazi și Regulamentul Local de Urbanism aferent, rectificat prin Hotărârea Consiliului Local Brazi nr.37 din 26 august 2016.
De asemenea, prin Hotărârea Consiliului Local Brazi nr.20 din 31 martie 2021 s-a aprobat prelungirea valabilității Planului Urbanistic General si a Regulamentului Local de Urbanism al comunei Brazi, până la data aprobării noului Plan Urbanistic General și a noului Regulament Local de Urbanism, fiind inițiate și demersurile necesare de elaborare/actualizare a noului Plan Urbanistic General.
Prin adresa nr.171 din data de 20.09.2024, S.C. Urbis Geoproiect S.R.L care a fost selectată pentru Reactualizarea Planului Urbanistic General al comunei Brazi, județul Prahova, a prezentat forma preliminară a documentației și a solicitat emiterea unui acord de către Consiliul Local al comunei Brazi pentru depunerea în circuitul de avizare a formei preliminare a documentației Planul Urbanistic General al comunei Brazi.
Având în vedere cele de mai sus, propun Consiliului Local al comunei Brazi adoptarea Proiectului de hotărâre privind emiterea acordului pentru depunerea în circuitul de avizare a formei preliminare a Planului Urbanistic General al comunei Brazi, județul Prahova, pe care îl consider legal și oportun.
PRIMAR,
Leonaş RADU