ROMÂNIA
JUDEȚUL PRAHOVA
COMUNA BRAZI
PRIMÂRIA
Nr. 19.748 din 12.08.2025
RAPORT DE SPECIALITATE
la Proiectul de hotărâre privind privind aprobarea studiului de fezabilitate,
indicatorilor tehnico-economici și devizului general pentru obiectivul de investiții
”Extindere rețea de canalizare menajerӑ ȋn satul Popeşti pe strada Castanilor;
Canalizare pluvialӑ pe strada Castanilor; Extindere rețea distribuție apӑ pe strada Castanilor; Construire stradӑ, trotuare, elemente de semnalizare rutierӑ” situat în județul Prahova,
comuna Brazi, sat Popești, strada Castanilor, Număr cadastral 29477, tarlaua 35,
parcela A193/16, 193/17, 193/18, 193/19, 193/20
Prin Proiectul de Hotărâre iniţiat se propune aprobarea Studiului de Fezabilitate devizul general estimativ și indicatorii tehnico-economici pentru investiția “Extindere rețea de canalizare menajerӑ ȋn satul Popeşti pe strada Castanilor; Canalizare pluvialӑ pe strada Castanilor; Extindere rețea distribuție apӑ pe strada Castanilor; Construire stradӑ, trotuare, elemente de semnalizare rutierӑ, elaborat de SC WARP SERVICES PROVIDERS SRL.
Din analiza documentației se constată următoarele:
- pe amplasamentul investiţiei propuse a fost aprobat PUZ “Extindere intravilan (S=12.487 mp) și parcelare teren (S=18.382 mp) pentru zonă de locuinţe și funcţiuni complementare, zonă mixtă instituţii și servicii și locuinţe și functiuni complementare, zonă spaţii verzi, agrement și sport și zonă căi de comunicaţii rutiere pentru amplasare ansamblu rezidenaţial și amenajare drum acces ( Sst=19.994 mp) in comuna Brazi sat Popesti, DJ 140, De, nr. cadastral 22412, T35, parcela A193/16-20 și a regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia ” conform H.C.L. Brazi nr.39 din 11.09.2018.
- investiţia propusă se aliniază politicilor și strategiilor naţionale și europene privind dezvoltarea infrastructurii de apă și canalizare, combaterea riscului de inundaţii și îmbunătăţirea calităţii în mediul rural, zona vizată de investiţie strada Castanilor din satul Popesti, comuna Brazi, judetul Prahova, este parte integrantă a unei localități în dezvoltare accelerată, amplasată în proximitatea municipiului Ploiești și în zona de influență a coridorului economic București–Brașov (A3 + DN1). Cererea pentru servicii publice de calitate – apă potabilă, canalizare menajeră, canalizare pluvială și infrastructură rutieră modernizată – este în creștere constantă, atât datorită evoluției demografice, cât și tendinței de extindere a zonelor rezidențiale în periurban.
-zona analizată strada Castanilor din satul Popesti, comuna Brazi, judetul Prahova, prezintă un nivel redus de dezvoltare a infrastructurii edilitare, cu disfunctionalităţi majore în ceea ce priveste reţelele de utilităţi, precum și accesibilitatea rutieră, astfel:
1. Rețea de canalizare menajeră:
În prezent, nu există rețea publică de canalizare menajeră pe Strada Castanilor. Gospodăriile pot evacua apele uzate menajere prin sisteme individuale neconforme (fose septice improvizate, fose nevidanjabile sau direct în rigole), ceea poate genera:
• risc crescut de poluare a solului și apelor subterane;
• disconfort olfactiv și sanitar;
• imposibilitatea respectării prevederilor Legii nr. 241/2006 privind obligativitatea racordării la sistemul public acolo unde acesta există;
• dificultăți de monitorizare și întreținere a instalațiilor individuale.
2. Rețea de canalizare pluvială:
Strada nu este dotată cu o rețea de colectare și evacuare a apelor pluviale, fapt care determină:
• acumularea de băltiri pe partea carosabilă și pe terenurile învecinate;
• afectarea infrastructurii existente și a terenurilor adiacente;
• erodarea acostamentelor și a fundației drumului în perioadele ploioase;
• disconfort pietonal și rutier accentuat.
3. Rețea de alimentare cu apă:
Rețeaua publică de alimentare cu apă este inexistentă pe segmentul analizat. În unele cazuri, alimentarea cu apă se poate face din surse proprii (puțuri de mică adâncime), cu risc de contaminare și cu parametri incorecți privind presiunea și debitul. Se constată:
• imposibilitatea asigurării unei alimentări constante și conforme din punct de vedere sanitar;
• lipsa infrastructurii pentru extinderea ulterioară a serviciilor publice;
• dificultăți în intervenții de urgență (ex. lipsă hidranți funcționali).
4. Infrastructură rutieră:
Strada Castanilor este într-o stare necorespunzătoare din punct de vedere tehnic și funcțional. Nu este modernizată și prezintă următoarele deficiențe:
• carosabil nepietruit, cu degradări și denivelări accentuate;
• lipsa trotuarelor, ceea ce pune în pericol siguranța pietonilor;
• scurgere necontrolată a apelor pluviale pe platforma drumului;
• absența marcajelor și a semnalizării rutiere verticale și orizontale.
Astfel, ansamblul deficienţelor menţionate afectează semnificativ calitatea vieţii locuitorilor, limitează dezvoltarea zonei și creează riscuri sanitare, de siguranţă publică și de protecţia mediului, investiţia propusă urmărind eliminarea acestor disfuncţionalităţi și alinierea infrastructurii la standardele urbanistice și de mediu actuale.
In satul Popesti din comuna Brazi, ca urmare a aprobarii in Consiliul Local a Planului Urbanistic Zonal, continuat cu donarea strazii catre UAT Brazi si cu atribuirea denumirii strada Castanilor prin Hotararea Consiliului Local, s-au creat conditiile pentru dezvoltarea infrastructurii edilitar-gospodaresti pentru cei 24 de noi proprietari de teren intravilan, care au initiat deja demersuri pentru construirea locuintelor individuale.
In prezent localitatea beneficiaza de un sistem de alimentare cu apa, canalizare menajera, strazile sunt modernizate, iar pe unele dintre ele se preia apa pluviala. Exista retele electrice de distributie energie electrica si instalatii de iluminat stradal.
Conform temei de proiectare, administratia locala doreste extinderea retelei de canalizare menajera existenta pe strada Ciresilor si a conductelor de distributie apa potabila, proiectarea infrastructurii rutiere a strazii Castanilor, inclusiv trotuare si elemente de semnalizare rutiera, si preluarea apelor pluviale de pe acesta strada.
Obiectivul de investiții este compus din următoarele componente tehnice principale:
a) Rețea de apă potabilă:
• Conductă PEHD DN 110 mm, PN6 – lungime totală: 387 ml
• Branșamente apă potabilă DN 32 mm: 24 buc. (total: 108 ml)
• Hidranti subterani: 2 buc.
• Camine aerisire/golire: 1 buc.
• Camine de conexiune rețea: 1 buc.
b) Rețea canalizare menajeră:
• Conducte PVC SN10, DN 200 mm – lungime: 246 ml
• Camine de canalizare menajeră: 7 buc.
• Camin grătar protecție stație pompare: 1 buc.
• Stație de pompare ape uzate (SPAU Castanilor): 1 buc., Q = 3 l/s, H = 8.9 mCA
• Conductă de refulare PEHD DN 63 mm: 282 ml
• Camine racord: 24 buc.
c) Rețea canalizare pluvială:
• Separatoare de hidrocarburi: 4 buc.
• Sisteme de infiltrare în sol: 4 buc
• Rigole carosabile din elemente prefabricate: 20 ml
d) Infrastructură rutieră:
• Suprafață drum (strada Castanilor): 2150,65 mp
• Suprafață conectare DJ 140: 83,35 mp
• Lungime totală stradă: 412 ml (inclusiv inel de întoarcere)
• Trotuare: 1,5 m lățime fiecare parte
• Borduri montate: 1702 ml
• Semnalizare rutieră: marcaje, indicatoare, 3 treceri de pietoni
e) Structura rutieră adoptată:
Carosabil:
• 4 cm – strat de uzură (BA 16)
• 6 cm – strat de legătură (BA 22,4)
• 12 cm – strat de bază (piatră spartă)
• 29 cm – strat de fundație (balast)
Trotuare:
• 4 cm – strat de uzură (BA 8)
• 6 cm – strat de legătură (BA 22,4)
• 10 cm – strat de bază (piatră spartă)
• 10 cm – strat de fundație (balast).
Pentru fiecare componentă a investiției s-au analizat mai multe variante tehnologice și constructive, fiind adoptate următoarele soluții, justificate prin eficiență economică, compatibilitate cu infrastructura existentă, durabilitate și respectarea normelor tehnice în vigoare:
a) Rețele edilitare:
- Conductele de apă potabilă PEHD DN 110 au fost alese pentru durabilitate ridicată, rezistență la coroziune, flexibilitate și costuri de întreținere scăzute;
- Pentru canalizarea menajeră, s-au utilizat tuburi PVC SN10, DN 200 mm, care oferă o bună comportare hidraulică și permit montaj rapid, în condiții de siguranță;
- Soluția tehnică adoptată pentru evacuarea apelor uzate menajere a fost realizarea unui sistem combinat (gravitațional + pompare), întrucât panta naturală a terenului nu permite descărcarea directă în rețeaua existentă. Stația de pompare proiectată (SPAU Castanilor) este complet echipată cu 2 pompe (una activă, una de rezervă), automatizări moderne și semnalizare avansată (inclusiv SMS);
- Canalizarea pluvială se realizează prin scurgere dirijată și infiltrare în sol prin separatoare de hidrocarburi și puțuri de infiltrare, soluție compatibilă cu regimul de trafic redus și cu regimul hidrologic al zonei.
b) Infrastructură rutieră:
- Structura rutieră este de tip suplu, dimensionată conform PD 177/2001 și NP 116-2004, în baza traficului prognozat („foarte ușor”–„ușor”, Nc = 0,03 m.o.s.);
- Varianta constructivă propusă asigură durabilitate, întreținere minimă și un regim de costuri eficiente;
- S-au prevăzut trotuare pentru siguranța pietonilor, accese amenajate la proprietăți și racordări optimizate cu DJ 140.
Această variantă a fost aleasă pentru a minimiza impactul asupra rețelelor existente, a reduce costurile de operare pe termen lung și a permite o execuție etapizată, cu afectarea minimă a circulației locale.
Investiția presupune dotări moderne, specifice fiecărei componente, după cum urmează:
a) Rețea apă:
- Camine de branșament echipate complet (robinet de secționare, filtru impurități, clapetă antiretur, contor apă DN 20);
- Hidranți subterani Dn80;
- Camin aerisire și golire pentru întreținerea conductei principale.
b) Canalizare menajeră:
- Camine de inspecție PP/PVC cu capac clasa D40;
- Grătar inox în camin CG pentru protecția stației de pompare;
- Stație de pompare complet echipată cu pompe, panou de automatizare, senzori de nivel, semnalizare avarie prin SMS, supape de refulare, fitinguri și elemente de protecție electrică.
c) Canalizare pluvială:
- Separatoare de hidrocarburi (4 buc.) – prevenirea contaminării solului și a apelor subterane;
- Sisteme de infiltrare dimensionate conform normativelor.
d) Infrastructură rutieră:
- Trotuare echipate cu borduri mari și mici pentru siguranță și delimitare;
- Accese amenajate la proprietăți;
- Marcaje rutiere, indicatoare verticale, 3 treceri pietoni conforme SR 1848;
- Rigolă carosabilă la intersecția cu DJ 140 – asigură continuitatea sistemului de scurgere existent.
Toate dotările sunt conforme cu standardele tehnice și reglementările naționale în vigoare, fiind alese pentru a garanta o funcționare eficientă, sigură și durabilă a sistemului integrat de utilități și drumuri.
-Durata de realizare a investitiei este de: 18 luni;
-Valoare investiţie: total general cu TVA 5.585.969,50 lei din care C+M: 3.247.290,53 lei.
Se constată că documentatia a fost întocmită in conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr.907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare.
Conform prevederilor art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, documentaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi ale celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative.
În bugetul local al comunei Brazi, județul Prahova a fost alocată suma necesară pentru realizarea acestei documentații.
Faţă de cele menționate mai sus se propune consiliului local adoptarea Proiectului de hotărâre privind aprobarea studiului de fezabilitate, indicatorilor tehnico-economici și devizului general pentru obiectivul de investiâii “Extindere rețea de canalizare menajerӑ ȋn satul Popeşti pe strada Castanilor; Canalizare pluvialӑ pe strada Castanilor; Extindere rețea distribuție apӑ pe strada Castanilor; Construire stradӑ, trotuare, elemente de semnalizare rutierӑ” situat în județul Prahova, comuna Brazi, sat Popești, strada Castanilor, Număr cadastral 29477, tarlaua 35, parcela A193/16, 193/17, 193/18, 193/19, 193/20întrucât îndeplinește condițiile prevăzute de lege.
Sef serviciu, Inspector Urbanism,
Elena RADU Rodica ILIE