ROMÂNIA

JUDEȚUL PRAHOVA

COMUNA BRAZI

PRIMĂRIA

Nr. 21.306  din 11.09.2025

RAPORT  DE  SPECIALITATE

la Proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii contractului  de închiriere nr. 20705 din 14.10.2015  încheiat între Comuna Brazi și CMI Dr.Gheorghe Vlad Alexandru

             Prin Hotărârea Consiliului Local Brazi nr.48 din 20.07.2023 s-a aprobat închirierea prin licitație publică a  unui spaţiu în suprafaţă de 90,87 mp din incinta Dispensarului medical din satul Negoiești ce aparține domeniului privat al comunei Brazi, situat la adresa comuna Brazi, sat Negoiești, str. Rarăului nr.5, judeţul Prahova, înscris în cartea funciară nr.21875 a comunei Brazi,  în vederea deschiderii unei farmacii sau a unui cabinet de kinetoterapie și fizioterapie.   

În urma licitației publice organizate, a fost încheiat contractul  de închiriere nr.14380 din 09.05.2024 între Comuna Brazi și S.C. Kineto Sport ALPA S.R.L. cu sediul în municipiul Ploiești, str. Aleea Codrului, nr.4, bl. 1A1, ap.2, județul Prahova, reprezentată legal prin domnul Moșuleț Bogdan-Alexandru, administrator, pe o perioada de 10 ani, cu începere de la data de 09.05.2024. 

Conform contractului, spațiul ce face obiectul închirierii în suprafață de 90,87 mp este format din : 

a) cabinet consultații în suprafață de 29,30 mp- la etajul 1; 

b) cabinet medical în suprafaţă de 18,10 mp - la parter;

c) grup sanitar bărbaţi  în suprafață de 4,70 mp; 

d) grup sanitar femei în suprafață de 6,80 mp; 

e) alt spaţiu în suprafaţă de 1,40 mp;

            f) cotă indiviză de 1/3 din sala de așteptare etaj 1 în suprafață de 39,20 mp; 

            g) cotă indiviză de 1/3 din sala de așteptare parter în suprafață de 36,40 mp

e) cotă indiviză de 1/3 din casa scării în suprafață de 9,00 mp; 

f) cotă indiviză de 1/3 din paravan în suprafață de 7,10 mp.

Prin cererea înregistrată la nr.4941 din 20.01.2026, domnul Moșuleț Bogdan-Alexandru, administrator al S.C. Kineto Sport ALPA S.R.L., a solicitat reducerea suprafeței spațiului închiriat  în incinta Dispensarului Negoiești, prin renunțarea la spațiul situat la etajul I al dispensarului, urmând să păstreze exclusiv spațiul de la parter, necesar desfășurării activității curente. 

În motivarea cerererii, domnul Moșuleț Bogdan-Alexandru a evidențiat faptul că: numărul actual de pacienți nu justifică utilizarea spațiului suplimentar de la etaj, activitatea poate fi desfășurată în condiții optime doar la nivelul parterului, fără a afecta calitatea serviciilor oferite, precum faptul că menținerea unui spațiu neutilizat generează costuri care nu sunt proporționale cu volumul actual de activitate. 

Conform prevederilor art. 14 din Contractul de închiriere nr. 14380 din 09.05.2024 încheiat între Comuna Brazi și S.C. Kineto Sport ALPA S.R.L., ”Prezentul contract va putea fi amendat sau modificat numai prin act adiţional semnat de ambele părţi contractante. Orice act adiţional încheiat de părţi va face parte integrantă din prezentul contract de închiriere.”

Potrivit Ordonanței de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, închirierea bunurilor proprietate publică sau privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, iar contractul de închiriere va cuprinde clauze de natură să asigure exploatarea bunului închiriat, potrivit specificului acestuia. 

Având în vedere cele prevăzute mai sus, se propune adoptarea Proiectului de hotărâre privind aprobarea privind aprobarea modificării contractului  de închiriere nr. 14380 din 09.05.2024, încheiat între Comuna Brazi și S.C. Kineto Sport ALPA S.R.L., prin reducerea suprafeței totale închiriate de la 90,87 mp la 61,57 mp, ca urmare a renunțării la cabinetul de consultații în suprafață de 29,30 mp situat la etajul I, întrucât îndeplinește condițiile prevăzute de lege.

CONSILIER ACHIZIȚII PUBLICE,

Daniela-Georgiana  MIHAI