ROMÂNIA
JUDEȚUL PRAHOVA
COMUNA BRAZI
PRIMĂRIA
Nr. 13.552 din 02.06.2026
RAPORT DE SPECIALITATE
la Proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii unor contracte de închiriere
a locuințelor sociale aflate în domeniul public al comunei Brazi, județul Prahova
S.C. OMV Petrom S.A. a sponsorizat Comuna Brazi cu imobilele cuprinzând apartamentele situate în comuna Brazi, sat Brazii de Sus, str. Trandafirilor nr. 51- blocurile B1, G1, G2, N2, respectiv str. Trandafirilor nr. 49, bloc B5 și a terenului aferent acestora, consiliul local obligându-se să păstreze destinația locuințelor primite ca sponsorizare, și anume, aceea de locuințe sociale.
Potrivit Legii nr. 114/1996, Legea locuinței, republicată, cu modificările și completările ulterioare, locuinţa socială reprezintă locuinţa care se atribuie cu chirie subvenţionată unor persoane sau familii, a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţă în proprietate sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei.
Potrivit prevederilor legale, au acces la locuinţă socială, în vederea închirierii, familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câştigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează locuinţa.
Venitul net lunar pe familie se stabileşte pe baza declaraţiei de venit şi a actelor doveditoare, potrivit prevederilor legale. Declaraţiile de venit, făcute cu nesinceritate, atrag răspunderea materială sau penală, după caz.
Locuinţele sociale se repartizează de către autorităţile administraţiei publice locale care le au în administrare pe baza criteriilor stabilite anual de acestea, în condiţiile legii, şi de ele pot beneficia, în ordinea de prioritate stabilită potrivit legii, următoarele categorii de persoane: persoanele şi familiile evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuinţele retrocedate foştilor proprietari, tinerii care au vârsta de până la 35 de ani, tinerii proveniţi din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit vârsta de 18 ani, invalizii de gradul I şi II, persoanele cu handicap, pensionarii, veteranii şi văduvele de război, beneficiarii prevederilor Legii recunoştinţei faţă de eroii-martiri şi luptătorii care au contribuit la victoria Revoluţiei române din decembrie 1989, precum şi faţă de persoanele care şi-au jertfit viaţa sau au avut de suferit în urma revoltei muncitoreşti anticomuniste de la Braşov din noiembrie 1987 nr. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare, şi ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, alte persoane sau familii îndreptăţite. Contractul de închiriere a locuintei sociale se incheie pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire.
Prin Hotărârile Consiliului Local Brazi nr.36 din 18.06.2014 și nr. 42 din 15.07.2014, s-a aprobat închirierea unor locuințe sociale aflate în domeniul public al comunei Brazi, județul Prahova. Contractele de închiriere s-au încheiat cu beneficiarii prevăzuți în Lista de repartizare, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire a acestora. Ulterior, prin hotărâri ale Consiliului Local Brazi s-a aprobat prelungirea contractelor de închiriere a locuințelor sociale, ultima prelungire fiind până la data de 1 iulie 2026.
Titularii de contracte de închiriere a locuințelor sociale, ale căror contracte expiră începând cu data de 01.07.2026, au depus la sediul Primariei Brazi documente justificative pentru prelungirea contractului de închiriere a locuințelor sociale.
Potrivit Regulamentului privind realizarea, repartizarea, închirierea, exploatarea şi administrarea locuinţelor sociale aparținând domeniului public al comunei Brazi, județul Prahova, documentele justificative care însoțesc cererea de prelungire a duratei contractului de închiriere, sunt următoarele:
-certificat fiscal eliberat de Primăria comunei Brazi - Compartimentul Impozite și Taxe cu sediul în str. Teilor, nr.45, din care să rezulte achitarea la zi a cheltuielilor cu titlu de chirie;
-adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari/locatari din care sa rezulte achitarea la zi a cheltuielilor de întreținere;
-documente privind veniturile realizate de membrii familiei.
Nu a fost necesară depunerea de adeverințe de venit de către solicitanți, deoarece veniturile au fost verificate de către compartimentul de specialitate al primăriei, prin consultarea bazei de date PatrimVen, în conformitate cu prevederile legale aplicabile.
În urma analizării dosarelor chiriașilor locuințelor sociale de către Comisia de analiza, s-a constatat ca aceștia întrunesc condițiile prevăzute de lege pentru prelungirea contractelor de închiriere.
Având în vedere prevederile legale invocate anterior și ținând cont de faptul că începând cu data de 01.07.2026, contractele de închiriere a locuințelor sociale expiră, se propune adoptarea Proiectului de hotărâre privind aprobarea prelungirii unor contracte de închiriere a locuințelor sociale aflate în domeniul public al comunei Brazi, județul Prahova, întrucât îndeplinește condițiile prevăzute de lege.
INSPECTOR,
Andreea CRǍCIUN