ROMANIA
JUDETUL PRAHOVA
COMUNA BRAZI
PRIMAR
Nr.17.478 din 08.07.2022
REFERAT DE APROBARE
a Proiectului de hotarare privind aprobare îndreptare eroare materială în cadrul documentației aferente Planului Urbanistic General al comunei Brazi și
Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, ediția 2011,
aprobate prin Hotararea Consiliului Local Brazi nr.29/2011
Potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, Planul urbanistic general are atât caracter director şi strategic, cât şi caracter de reglementare şi reprezintă principalul instrument de planificare operaţională, constituind baza legală pentru realizarea programelor şi acţiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorială are obligaţia să îşi întocmească şi să îşi aprobe Planul urbanistic general, care se actualizează periodic la cel mult 10 ani.
Planul urbanistic general cuprinde reglementări pe termen scurt, la nivelul întregii unităţi administrativ-teritoriale de bază, cu privire la:
a) stabilirea şi delimitarea teritoriului intravilan în relaţie cu teritoriul administrativ al localităţii;
b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
c) zonificarea funcţională în corelaţie cu organizarea reţelei de circulaţie;
d) delimitarea zonelor afectate de servituţi publice;
e) modernizarea şi dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
f) stabilirea zonelor protejate şi de protecţie a monumentelor istorice şi a siturilor arheologice reperate;
g) zonele care au instituite un regim special de protecţie prevăzut în legislaţia în vigoare;
h) formele de proprietate şi circulaţia juridică a terenurilor;
i) precizarea condiţiilor de amplasare şi conformare a volumelor construite, amenajate şi plantate;
j) zonele de risc natural delimitate şi declarate astfel, conform legii, precum şi la măsurile specifice privind prevenirea şi atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor şi realizarea construcţiilor în aceste zone;
k) zone de risc datorate unor depozitări istorice de deşeuri.
Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu şi lung cu privire la:
a) evoluţia în perspectivă a localităţii;
b) direcţiile de dezvoltare funcţională în teritoriu;
c) traseele coridoarelor de circulaţie şi de echipare prevăzute în planurile de amenajare a teritoriului naţional, zonal şi judeţean;
d) zonele de risc natural delimitate şi declarate astfel, conform legii, precum şi la măsurile specifice privind prevenirea şi atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor şi realizarea construcţiilor în aceste zone;
e) lista principalelor proiecte de dezvoltare şi restructurare;
f) stabilirea şi delimitarea zonelor cu interdicţie temporară şi definitivă de construire;
g) delimitarea zonelor în care se preconizează operaţiuni urbanistice de regenerare urbană.
Planul urbanistic general se elaborează în baza strategiei de dezvoltare a localităţii şi se corelează cu bugetul şi programele de investiţii publice ale localităţii, în vederea implementării prevederilor obiectivelor de utilitate publică.
Prin Planul urbanistic general se identifică zone pentru care se pot institui reglementări ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu şi de la care nu se pot acorda derogări. Aceste reglementări se formulează cu claritate în Regulamentul local de urbanism aferent Planului urbanistic general.
Consultând Planul Urbanistic General al comunei Brazi, judetul Prahova si Regulamentul Local de Urbanism aferent, ediția 2011, aprobate prin Hotararea Consiliului Local Brazi nr.29 din 5 mai 2011 si rectificate prin Hotararea Consiliului Local Brazi nr.37 din 26 august 2016 și a căror valabilitate a fost prelungită prin Hotararea Consiliului Local Brazi nr.20 din 31 martie 2021, s-a identificat o eroare materială între PUG-ul editia 2011 și PUZ aprobat prin HCL 26/30.06.2008 (Pena Vasile) prin care terenul în suprafata de 62.500 mp situat in tarla 2 , parcela A9/34, A 9/35, la DN1A, a fost introdus în intravilan cu destinaţia zonă pentru unităţi industriale și depozite.
Astfel s-a identificat un perimetru eronat (amplasament, suprafaţă și pozitionare) al zonei aprobate prin PUZ faţă de cel preluat in PUG precum și faţă de poziţia cadastrală care diferă de poziţia urbanistică a terenului, fiind necesară repoziţionarea din punct de vedere cadastral al Unităţii Teritoriale de Referinţă nr.15 (Trup 17), drept pentru care au fost demarate procedurile pentru efectuarea modificarilor necesare, documentația fiind corectată.
Avand in vedere cele de mai sus, propun Consiliului Local al comunei Brazi adoptarea Proiectului de hotarare privind aprobare îndreptare eroare materială în cadrul documentației aferente Planului Urbanistic General al comunei Brazi și Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, ediția 2011, aprobate prin Hotararea Consiliului Local Brazi nr.29/2011.
PRIMAR,
Leonaş RADU