Avand in vedere:

         ● referatul de aprobare cu nr. 21640/27.04.2026   cu privire la proiectul de hotarare     privind   Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. - CF  403809, 403810 ,nr. cad.403809, 403810;

          ●   raportul de specialitate cu nr. 21639/27.04.2026 intocmit de catre Compartiment urbanism,  Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF  403809, 403810 ,nr. cad.403809, 403810;

       Tinand cont de Avizul Consiliului Judetean Timis nr. 116/18.12.2025,

● Avand in vedere avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 83/06.05.2025 emis de  Primaria Bucovăț si de Rapoartele informarii si consultarii publicului .
               In conformitate cu prevederile:

• Art. 32 alin. (1) lit.”c”, art. 56 alin. (6) și art. 58, Anexa nr. 1, cap. B, pct. 12^4 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, si ale art. 18 din normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016.
• Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

 In baza dispoziţiilor art. 129 alin. 2 lit. ”c”, alin. (6) lit. “c“ , art. 139 alin. (3) lit. ”e” si ale art. 196 alin. (1), lit. ”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

PROPUNE :

Art.1. Se propune spre aprobare “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 403809, nr. cad 403809 și CF 409810 nr. cad 403810 beneficiari  Cos Adiana-Loredana, Novac Aurelian-Remus  si Rozsa Simona-Bianca,  în  22 parcele cu frontul la strada cuprins intre 16,82 m  si 25,5   m. 

Art.2. Terenul are suprafata totala de  17.400  mp, proprietatea beneficiarilor – Cos Adiana-Loredana cotă actuală de 1/1, Novac Aurelian-Remus cotă actuală de 1/2 si Rozsa Simona-Bianca cotă actuală de 1/2, conform cotelor inscris in  CF 403809 și CF 403910 Bucovat- intravilan si se parceleaza in 22 de parcele,   din care  18 parcele sunt destinate constructiei de locuinte cu maxim 2 ap, 1 parcelă zona verde,  3 pentru realizarea de dotari si servicii  putand acomoda pana la 4 ap  la etajele superioare, iar căile de comunicații nu sunt numerotate ca parcela.

Art. 3. Se stabilesc conditiile de construire  care sunt urmatoarele :

• Categoria functionala propusa .locuinte, dotari si servicii cu circulatii si spatii verzi.( Li, Sd, CC si Zv)..
• Regim de construire.S/D+P+1E+M/Er la Li si S/D+2E+M/Er la Sd
• Functiunea predominanta locuire ( Li)
• POTmax =  35 % Li si 40 % Sd ;
• CUTmax = 1.05 Li, 1,6 Sd;
• Regim de inaltime: S/D+P+1E+M/Er la Li si S/D+2E+M/Er la Sd 
• Hmax cornisa=8,00 m, Hmax coama = 12,00 m la Li si Hmax cornisa=12,00 m, Hmax coama = 15,00 la Sd  ;
• Retragere fata de aliniament 5.0 M  
• Retragere fata de limitele laterale si limite posterioare :
• Parcelele 1,3,7,9, 10, 12, 18, 16 se amplaseaza la o distanta de 3 m fata de limita laterala vecina cu fundul parcelei invecinate si cu respectarea codului civil
• Anexele cu o inaltime la cornisa  de max 3 m fata de cota trotuarului se pot amplasa pe limita cu respectarea codului civil
• Retragerea fata de limitele posterioare va fi de   min 10 m
• Spatii verzi  terenurile 22( zana spatiu verde comasat) va fi trecut in domeniul privat al   UAT-ului
• Circulatii si servituti  ( cai de comunicatie rutiera) vor fi trecute in domeniul public al UAT-ului
• Circulatii si accese : se vor prevedea maxim 2 accese pe fiecare parcela
• Echipare tehnico-edilitara se va prevedea un singur traseu  al bransamentelor pe domeniul public la fiecare parcela 

Pentru fiecare apartament e necesara asigurarea a doua locuri  de parcare aplasate pe terenul privat aferent fiecarei constructii cu respectarea normativului P 118.

In cazul imobilelor cu mai multe apartamente imprejmuire va fi amplasata din dreptul constructiei pentru a crea locurile de parcare in fata imobilului.

Art. 4. Termenul de valabilitate a PUZ-ului supus aprobarii este de  5 ani.

Art. 5.   (1) Certificatul de edificare al  constructiilor se va emite doar dupa realizarea in prealabil  a operatiunilor reglementate prin PUZ- PLAN DE ACTIUNE cu privire la obligativitatea asigurarii aceselor din domeniul public si a asigurarii tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu PLANUL DE ACTIUNE ( parte integranta a avizului CLB nr. 4018/04.10.2023), asumat.

(2) Respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice precum si ale altor institutii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala initiatorului documentatiei.

Art. 6. Dupa aprobare prin HCL a doc. PUZ si RLU, hotararea insotita de documentatie vizata va fi transmisa prin grija beneficiarilor catre OCPI, in vederea notarii in CF ca imobilul  ce face obiectul respectivelor reglementari urbanistice, in conformitate cu art. 29 alin. 2"1) din Legea nr. 350/2001, Reglementarile privind autorizarea constructiilor si a amenajarilor vor fi aplicate in concordanta cu prevederile PUZ +RLU.

Art. 7. Dupa aprobare prin HCL a “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 403809 ,nr. cad. 403809, CF 403810, nr. cad 403810 beneficiarii   Cos Adiana-Loredana, Novac Aurelian-Remus  si Rozsa Simona-Bianca au obligatia de a depune   o copie a documentatiei de dezmembrare Compartimentului Taxe si Impozite si o copie Compartimentului Agricol si Fond funciar. 

Art.8. Prezenta hotarire se comunica :

• Primarului comunei Bucovat;
• Compartimentului Urbanism si amenajare teritoriu;
• Beneficiarilor Cos Adiana-Loredana, Novac Aurelian-Remus  si Rozsa Simona-Bianca;
• Institutiei Prefectului-Judetul Timis;
• Cetatenilor prin afisare