CONTRACT DE COMODAT 

Nr. ....../.................

 Art. I – Părțile

1. Comodantul: ......................................................,

și

2.Comodatarul:......................................................,
 

denumite în continuare, individual „Partea” și împreună „Părțile”.

III. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul prezentului contract îl reprezintă darea în folosință gratuită, de către Unitatea Administrativ-Teritorială Comuna Cojocna, în calitate de comodant, către Asociația de Turism Activ Trascău, în calitate de comodatar, a imobilului înscris în Cartea Funciară nr. 51296 Cojocna, nr. cadastral 51296, situat în localitatea Cojocna, str. Morii nr. 5, județul Cluj, compus din teren intravilan în suprafață de 639 mp și construcția 51296-C1 – Centru de informare turistică, cu suprafață construită de 146 mp, aflat în domeniul public al comunei Cojocna.

Imobilul va fi utilizat exclusiv în scopul implementării proiectului „Promovarea patrimoniului cultural din Câmpia dintre lacuri”, respectiv pentru înființarea și funcționarea Centrului de Descoperire Rurală, precum și pentru desfășurarea activităților educaționale, culturale și de promovare a patrimoniului local.

Art. 2.
 2.1 Este interzisă schimbarea destinației bunului și utilizarea acestuia în alte scopuri decât cele prevăzute la art. 1.
 2.2 Nerespectarea prevederilor alin. (1) atrage încetarea de drept a prezentului contract, fără intervenția instanței.

Art. 3. Predarea–primirea imobilului se va realiza la data semnării prezentului contract și va fi consemnată într-un proces-verbal de predare–primire, semnat de ambele părți.

Art. 4. Apărarea dreptului de folosință cu titlu gratuit
 4.1 Apărarea în justiție a dreptului de folosință revine comodatarului, în condițiile legii.
 4.2 Dispozițiile art. 696 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se aplică în mod corespunzător.

IV. DURATA CONTRACTULUI

Art. 5.
 5.1 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 ani, începând cu data semnării acestuia, în conformitate cu cerințele programului de finanțare.
 5.2 Dreptul de folosință se acordă pe întreaga durată a implementării și sustenabilității proiectului.

V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE COMODANTULUI

Art. 6. Comodantul are următoarele drepturi și obligații:

6.1. să verifice modul în care sunt respectate condițiile de folosință a imobilului, conform prezentului contract și legislației în vigoare;

6.2. să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea imobilului, în situația în care interesul public legitim o impune;

6.3. să predea spre folosință imobilul care face obiectul contractului, la data semnării acestuia, pe bază de proces-verbal de predare–primire;

6.4. să asigure comodatarului folosința liniștită și netulburată a imobilului pe întreaga durată a contractului;

6.5. să nu intervină în desfășurarea activităților comodatarului, în măsura în care acestea respectă destinația stabilită prin contract;

6.6. să fie informat cu privire la modul de utilizare a imobilului și la activitățile desfășurate în cadrul proiectului;

6.7. să inspecteze imobilul, cu notificarea prealabilă a comodatarului;

6.8 să suporte cheltuielile aferente utilizării imobilului, conform prevederilor acordului de parteneriat

6.9. să preia imobilul la încetarea contractului, pe bază de proces-verbal de predare–preluare.

VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE COMODATARULUI

Art. 7. Comodatarul are următoarele drepturi și obligații:

7.1. să utilizeze imobilul exclusiv conform destinației stabilite, respectiv pentru implementarea proiectului „Promovarea patrimoniului cultural din Câmpia dintre lacuri” și funcționarea Centrului de Descoperire Rurală;

7.2. să desfășoare activități cu caracter educațional, cultural și de promovare a patrimoniului local, în interesul comunității;

7.3. să prezinte periodic UAT Comuna Cojocna rapoarte privind activitatea desfășurată și impactul proiectului asupra comunității locale;

7.4. să permită accesul reprezentanților comodantului pentru verificarea modului de utilizare a imobilului;

7.5. să preia imobilul pe bază de proces-verbal de predare–primire;

7.6. să nu modifice destinația imobilului și să nu efectueze lucrări de modificare, modernizare sau intervenții fără acordul scris al comodantului;

7.7. să nu transmită dreptul de folosință asupra imobilului către terți, cu titlu gratuit sau oneros;

7.8. să informeze de îndată comodantul cu privire la orice situație care ar putea afecta integritatea imobilului sau buna desfășurare a activităților;

7.9. să răspundă pentru eventualele prejudicii cauzate din culpa sa;

7.10. la încetarea contractului, să restituie imobilul în starea în care l-a primit, cu excepția uzurii normale.

VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 9.
 Nerespectarea totală sau parțială, precum și executarea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin prezentul contract atrage răspunderea contractuală a părții în culpă, aceasta fiind obligată la plata de despăgubiri pentru prejudiciile cauzate.

Art. 10.
 Forța majoră exonerează de răspundere partea care o invocă, cu condiția notificării celeilalte părți, în scris, în termen de 5 zile de la apariția evenimentului.

Art. 11.
 Partea care nu își îndeplinește obligațiile contractuale răspunde pentru prejudiciile cauzate celeilalte părți, în condițiile legii.

Art. 12.
 Obligațiile comodantului privind măsurile de prevenire și stingere a incendiilor (PSI) sunt stabilite în conformitate cu prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

VIII. RĂSPUNDEREA CONTRAVENȚIONALĂ. SANCȚIUNI

Art. 13.
 Nerespectarea obligațiilor comodatarului prevăzute la art. 7 pct. 7.1–7.5 constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 5.000 lei la 15.000 lei, conform art. 352 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ.

Art. 14.
 Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor se realizează de către persoanele împuternicite, conform legii.

Art. 15.
 Contravențiilor prevăzute la art. 13 și 14 le sunt aplicabile dispozițiile Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, cu modificările și completările ulteri

IX. MODIFICAREA CONTRACTULUI

Art. 17.
 Orice modificare sau completare a prezentului contract se realizează exclusiv prin act adițional, semnat de ambele părți.

X. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 18. Încetarea prin expirarea duratei
 La expirarea duratei prevăzute la art. 5 alin. (1), comodatarul are obligația de a restitui imobilul și eventualele investiții realizate, în mod gratuit și liber de sarcini, pe bază de proces-verbal de predare-primire.

Art. 19. Încetarea prin reziliere
 Neîndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor contractuale conferă comodantului dreptul de a solicita rezilierea contractului, cu notificarea prealabilă a comodatarului cu 30 de zile.
 În cazul neîndeplinirii obligațiilor esențiale prevăzute la art. 2 și art. 7 pct. 7.19, contractul se reziliază de drept.

Art. 20. Încetarea prin denunțare unilaterală
 20.1. Comodatarul poate denunța unilateral contractul, în cazul în care apar cauze obiective care împiedică executarea acestuia, cu notificarea scrisă a comodantului cu minimum 60 de zile înainte.
 20.2. Comodantul poate solicita încetarea contractului în cazul în care interesul public o impune.

Art. 21.
 Contractul poate înceta și prin acordul părților sau în cazul desființării titlului uneia dintre părți, în condițiile legii.

XI. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

Art. 22.
 Orice litigiu izvorât din sau în legătură cu prezentul contract se va soluționa pe cale amiabilă, iar în caz de eșec, de către instanțele judecătorești competente de pe raza unității administrativ-teritoriale în care își are sediul comodantul.

XII. DISPOZIȚII FINALE

Art. 23.
 Prezentul contract este guvernat de legislația din România.

Art. 24.
 Clauzele contractuale pot fi renegociate anual, prin acordul părților.

Art. 25.
 Orice notificare între părți este valabilă dacă este transmisă la adresele menționate în partea introductivă a contractului.

COMODANT,

 COMODATAR,