Art. 1 - Se insuseste Raportul de evaluare inregistrat la primaria Cumpana cu nr. 21867/21.10.2024 intocmit de evaluator autorizat Doru Gusavan pentru terenul situat in intravilanul comunei Cumpana, teren aferent strazii Ion Creanga – lot 2, judetul Constanta, avand numarul cadastral 115331,  Carte funciara  nr. 115331, conform anexei nr. 1 la prezenta hotarare.  

Art. 2 - Se aprobă Studiul de oportunitate privind vanzarea prin licitaţie publică a imobilului-teren în suprafaţă de 98,00 mp, teren aferent strazii Ion Creanga – lot 2, judetul Constanta, avand numarul cadastral 115331,   Carte funciara  nr. 115331, conform anexei nr. 2 la prezenta hotarare.  

 Art. 3 - Vânzarea  prin   licitaţie publică, organizată potrivit legii, a terenului intravilan în suprafaţă de 98,00 mp, situat în comuna Cumpana , teren aferent strazii Ion Creanga – lot 2, judetul Constanta, avand numarul cadastral 115331,  Carte funciara  nr. 115331, aflat in proprietatea comunei Cumpana. 

Art. 4 - Imobilul – teren mai sus menționat nu se află sub incidența legilor reparatorii, ale fondului funciar, nu face obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată și nu este grevat de sarcini. 

Art. 5 - Preţul de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului în suprafaţă totală de 98,00 mp– teren aferent strazii Ion Creanga – lot 2, este cel stabilit prin Raportul de evaluare întocmit de evaluator ing. Doru Gusavan. În acest sens, licitaţia va porni de la suma de 14.402 lei fara TVA, iar saltul/pragul va fi de minimum 3 % din prețul de pornire pe mp. 

Art. 6 - (1)  Se aprobă cuantumul taxei de participare, în sumă de 50 lei . Taxa de participare reprezintă cota parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei . Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei. Aceasta nu se restituie. 

      (2) Se aprobă garanţie de participare în cuantum de 10 % din preţul minim  de pornire al vânzării.

      (3) Se aprobă caietul de sarcini pentru vânzarea terenului prevăzut la art. 1, conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în cuantum de 100 de lei ce se achită în numerar la casieria organizatorului în momentul solicitării documentaţiei sau în contul nr. RO89TREZ2365006XXX000023 deschis la Trezoreria Eforie. Aceasta nu se restituie.    

     (4) Se aprobă Instrucţiunile pentru organizarea şi desfăşuararea licitaţiei publice deschise pentru vânzarea terenului prevăzut la articolul 1, conform anexei nr. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art. 7 - Preţul de vânzare al terenului prevăzut la articolul 1 va fi achitat în termen de maximum 30 zile de la data încheierii procesului – verbal de adjudecare in situatia in care plata se face integral. 

Art. 8 - In situatia in care plata se va fase in rate , aceasta se va fase in maxim 2 ani, astfel : 

- avans 30% va fi achitat in termen de maxim 30 zile de la data încheierii procesului – verbal de adjudecare; 

- prima rata 20% platibila dupa 6 luni;

- a doua rata 20% platibila dupa 6 luni;

- a treia rata 15% platibila dupa 6 luni;

- a patra rata 15% platibila dupa 6 luni; 

Art. 9 - Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menționat  la art. 7, respectiv la art.8  vânzarea se rezoluţionează .

Art. 10 - Taxele notariale rezultate din incheierea actului de vanzare – cumparare şi cele privind înscrierea terenului în cartea funciară vor fi suportate de către cumpărător.

Art. 11 - Primarul comunei Cumpana este mandatat să încheie în numele şi pentru comuna Cumpana contractul de vânzare – cumpărare în faţa notarului public. 

Art. 12 - Secretarul general al comunei  Cumpana, jud. Constanța,va afișa și va comunica  prezenta hotărâre persoanelor abilitate pentru ducerea la indeplinire, Primarului comunei Cumpana,  Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa pentru controlul şi verificarea legalităţii.