Art.1. – Aprobă schimbarea destinației locuinței devenită vacantă în imobilul din municipiul Deva, str.Zăvoi, bl.9, sc.1, et.2, ap.10, din locuință socială în locuință de necesitate.

Art.2. – Aprobă repartizarea locuinței de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str.Zăvoi, bl.9, sc.1, et.2, ap.10, către numitul Covaci Marcel - 1 persoană. 

Art.3. – Locuința de necesitate menționată la articolul 1, se închiriază temporar, pe o perioadă determinată de 2 – doi ani, începând cu data de 01.11.2025 până la data de 31.10.2027, cu posibilitate de prelungire până la înlăturarea efectelor care au făcut inutilizabilă locuința repartizată inițial, contractul de locațiune-închiriere urmând să se încheie cu beneficiarul repartiției în baza contractului-cadru prevăzut în Anexa nr.2 la Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.259/14.07.2025. 

Art.4. – Stabilește chiria nominală pentru locuința de necesitate din municipiul Deva, str.Zăvoi, bl.9, sc.1, et.2, ap.10, în cuantum de 50,46 lei/lună, conform Anexei nr.2 la Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.313/2017 prin care s-a aprobat stabilirea chiriei nominale pentru locuințele sociale din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9. 

Art.5. (1) – Nivelul chiriei pe care o va plăti beneficiarul nu va depăși 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie, acesta urmând să se modifice în funcție de venitul net al familiei. Diferenţa până la valoarea nominală a chiriei va fi subvenţionată de la bugetul local. 

(2) – Dacă nivelul chiriei stabilite în funcție de venitul net lunar al familiei depășește chiria nominală, beneficiarul va datora chiria în cuantum egal cu chiria nominală stabilită pentru locuința deținută, aceasta urmând să se recalculeze o dată cu prezentarea documentelor privind schimbarea venitului mediu net lunar al familiei.     

Art.6. – Stabilește nivelul chiriei pe care o va plăti titularul contractului de locațiune-închiriere pentru locuința de necesitate din imobilul situat în municipiul Deva, str.Zăvoi, bl.9, sc.1, et.2, ap.10, la valoarea chiriei nominale prevăzută la articolul 4 din prezenta hotărâre, în cazul în care:

- titularul nu a prezentat acte justificative pentru perioada solicitată din care să rezulte venitul net lunar al familiei, acestea sunt incomplete sau depune acte numai pentru o parte din membrii familiei, astfel încât nu poate fi determinat venitul net lunar al familiei;

- titularul, fără a fi beneficiar de venit minim de incluziune, prezintă acte din care rezultă un venit net lunar al familiei care se situează sub valoarea venitului minim de incluziune prevăzut de lege, raportat la numărul de persoane din familie;   

- titularul, fără a fi beneficiar de venit minim de incluziune, nu poate face dovada venitului net lunar al familiei în baza unor acte justificative de venit. 

Art.7. – În termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a contractului de locațiune-închiriere, beneficiarul repartiției va depune un depozit de garanţie în contul proprietarului/administratorului, la banca indicată de acesta, în cuantum egal cu chiria nominală aferentă pentru o perioadă de 3 luni la nivelul anului respectiv.

Art.8. (1) – Depozitul de garanție se va menține permanent la valoarea stabilită prin contractul de locațiune-închiriere, pe toată perioada locațiunii, chiriașul având obligativitatea reconstituirii acestuia într-o perioadă de maxim 3 luni de la reținerea de către proprietar/administrator, a sumelor necesare pentru acoperirea cheltuielilor pentru:

- reparația sau înlocuirea obiectelor sanitare, precum și pentru lucrările de construcții care sunt în sarcina chiriașului;

- întreținerea curentă și reparațiile lunare la elementele de folosință comună care sunt în sarcina chiriașului;  

- alte servicii realizate în folosul chiriașului, de care acesta a beneficiat pe perioada existenței contractului de închiriere și pe care nu le-a achitat. 

(2) – Depozitul de garanție se restituie într-un interval maxim de 3 luni, începând cu data restituirii cheilor de către chiriaș. 

Art.9. – Începând cu data de 01.11.2025, încetează valabilitatea Contractului de locațiune-închiriere nr.32207/01.11.2021 încheiat între Municipiul Deva și locatarul-chiriaș titular Ostrovan Iosif-Marius, pentru locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.1, et.2, ap.10.  

Art.10. – Începând cu data de 01.11.2025, încetează valabilitatea Contractului de locațiune-închiriere nr.32959/29.11.2024, încheiat între Municipiul Deva și locatarul-titular Covaci Marcel, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, camera 1.

Art.11. – Modifică, în mod corespunzător, poziția 10 din Anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.184/2012, prin care s-a aprobat tabelul-nominal cu solicitanții îndreptățiți să beneficieze de repartiții în blocul de locuințe sociale din Deva, str. Zăvoi, bl.9.    

Art.12. – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte Direcţia de asistenţă socială Deva prin Serviciul fond locativ.

Art.13. – Prezenta hotărâre poate fi atacată potrivit procedurii și termenelor prevăzute de Legea nr.554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Art.14. – Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului judeţului Hunedoara;

- Primarului municipiului Deva;

- Direcției de asistență socială Deva; 

- Serviciului fond locativ; 

- Domnului Covaci Marcel.