privind aprobarea vanzarii unei locuinte tip ANL, situate in Orasul Gaesti , Fundatura 1 Decembrie , nr.10, bl. A4 , Ap. 25 catre chiriasul BAICU Nicolae Mugurel

     Propun   spre  aprobare   Consiliului  Local  Gaesti  vanzarea  apartamentului A.N.L. identificat  la art.1 se   va face   cu plata  in rate lunare  , egale ,    la pretul  de  158234,63lei.

Ratele  lunare   vor  cuprinde   o   dobanda  care acopera dobanda de referinta a BNR , la care se aduga doua puncte procentuale .Dobanda  este cea    valabila la data  incheierii   contractului de  vanzare   - cumparare  si ramane  neschimbata pe intreaga  durata a   contractului  , fiind aplicata  la  valoarea ramasa de  achitat   . Aceasta dobanda poate fi   cumulata   si  cu eventuale   majorari de  intarzaiere  datorate pentru  neplata la termen .

D-  nul BAICU   Nicolae  Mugurel  , in calitate de  chirias ANL.  va achita   pretul locuintei  astfel : 

a)         – atat   avansul  din pretul de  vanzare stabilit la art. 3 alin.1 , respectiv 24.000 lei ,cat si  comisionul de  1%  , adica  1.566,68  lei  la data  incheierii  contractului de  vanzare   cumparare   in forma autentica .

b)         – diferenta  pretului   de  vanzare, respectiv suma de  132.667 se  va   achita  in rate  lunare   egale esalonate pe o perioada de  10 ani  .

c) -  Ratele   vor fi platite lunar  in ultima zi   lucratoare a fiecarei luni  . 

d ) – Pentru obligatiile  neachitate la termen , se  vor percepe  majorari de   intarzaiere  in procent de  2 %    din  cuantumul lor  , calculate   pentru  fiecare  luna sau   fractiune de  luna   , incepand cu   ziua   imediat urmatoare    termenului  de scadenta  si pana   la  data stingerii  sumei datorate   inclusiv.

e ) -  Executarea  obligatiei de   plata a ratelor  poate fi suspendata  in conformitate  cu   prevederile  Hotararea Consiliului  Local nr. 97/2016 privind regulamentul de  vanzare a locuintelor de tip ANL. Durata  contractului   nu se   prelungeste   cu perioada  pentru   care a intervenit   suspendarea  , valoarea   ratelor   lunare  fiind   recalculate   corespunzator   . 

f ) In cazul  neachitarii a 3 ( trei )  rate   consecutive  , contractul de  vanzare   cumparare  se  considera reziliat de drept  ,   fara  nici o alta  formalitate   , titularul contractului   fiind  considerat de  drept in intarzaiere   si avand   obligatia   de a  preda   locuinta   la  data   notificata .In acest caz   titularul contractului  este decazut   din dreptul de a solicita   restituirea    sumelor achitate . 

-  Transferul dreptului de  proprietate asupra   locuintei se   produce   dupa achitarea  integrala  a   valorii de  vanzare  , cu indeplinirea  formalitatilor de  publicitate    prevazute  de  lege  .

  – Odata cu  dobandirea dreptului de  proprietate asupra  locuintei   ,titularul contractului  dobandeste    si dreptul  de  folosinta asupra  cotei- parti   de teren  aferente acesteia pe durata existentei cladirii  .      

    -  Cheltuielile   ocazionate  de  incheierea   contractului  de  vanzare   - cumparare vor fi suportate  de   catre  comparator  .

PRIMAR ,

Grigore  GHEORGHE