Nr. 124660 / 31.10.2023
PRIVIND STABILIREA CRITERIILOR DE ZONARE ȘI ÎNCADRAREA STRĂZILOR ȘI A UNOR IMOBILE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ALBA IULIA ÎN ZONELE DE IMPOZITARE DELIMITATE
Zonarea intravilanului este reglementată de art. 453 lit. i) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal: „În înțelesul prezentului titlu, expresiile de mai jos au următoarele semnificații: ... i) zone din cadrul localității – zone stabilite de consiliul local, în funcție de poziția terenului față de centrul localității, de rețelele edilitare, precum și de alte elemente specifice fiecărei unități administrativ – teritoriale, conform documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, registrelor agricole, evidențelor specifice cadastrului imobiliar – edilitar sau a altor evidențe agricole sau cadastrale care pot afecta valoarea terenului”. Totodată, am avut în vedere și dispozițiile Titlului IX punctul 9 din HG nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal.
Consiliul local al municipiului Alba Iulia a adoptat Hotărârea nr. 415/2019 privind stabilirea criteriilor de zonare și încadrarea străzilor și a unor imobile situate în intravilanul municipiului Alba Iulia în zonele de impozitare delimitate.
În ultimii ani mai multe zone din Municipiul Alba Iulia au suferit modificări ale caracteristicilor generale, cum ar fi: îmbunătățirea și modernizarea infrastructurii, creșterea gradului de confort al zonei, creșterea valorii de piață a imobilelor, fapt ce conduce la reîncadrarea străzilor din zonele respective în alte zone de impozitare decât cele în care se regăsesc ca urmare a adoptării HCL nr. 415/2019.
În vederea stabilirii echitabile a impozitelor și taxelor locale datorate de contribuabili, persoane fizice și persoane juridice, la bugetul local al municipiului Alba Iulia, consider că se impune a se realiza o nouă zonare a intravilanului municipiului Alba Iulia.
Pentru asigurarea unei stabilități în ceea ce privește delimitarea zonelor, se recomandă ca acestea să aibă un caracter multianual.
Prin Dispoziția nr. 891 din 02.08.2023 emisă de Primarul municipiului Alba Iulia a fost constituită comisia pentru stabilirea criteriilor de zonare și încadrarea străzilor situate în municipiul Alba Iulia în zonele de impozitare delimitate.
Propunerile comisiei mai sus menționate s-au materializat în Raportul nr. 124587 din 31.10.2023.
Principalele consecințe ale zonării intravilanului localității se reflectă în domeniul fiscal asupra:
- impozitului pe clădiri datorat de persoanele fizice;
- impozitului/taxei pe teren datorat de contribuabilii persoane fizice și persoane juridice;
De asemenea, prin proiectul de hotărâre a fost luată în vedere și situația terenurilor care nu au atribuită o adresă, prin încadrarea lor în zona fiscală în baza hârții prezentate în anexa 3, pentru a evita situația menționată în Titlul IX, punctul 9, teza ultimă potrivit căruia „în cazul în care în intravilan, în urma delimitării zonelor sunt terenuri care nu au fost cuprinse în nicio zonă, aceste se consideră a fi în zona A”.
Zonarea a fost realizată luându-se în considerare informațiile existente în baza de date a Biroului Evidență Patrimoniu, Sistem Informatic Geografic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Alba Iulia la data întocmirii proiectului de hotărâre.
Criteriile de zonare a străzilor prevăzute în Anexa 1 la proiectul de hotărâre trebuie îndeplinite cumulativ.
Terenurile din extravilanul municipiului Alba Iulia se vor încadra în totalitate în zona A extravilan de impozitare.
Competența adoptării hotărârii privind aprobarea criteriilor de zonare și încadrarea străzilor și a unor imobile situate în municipiul Alba Iulia în zonele de impozitare delimitate revine Consiliului local al municipiului Alba Iulia, conform prevederilor art. 453 lit. i) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal și punctului 9, Titlul IX din HG nr. 1/2016 și art. 87 alin. (3), art. 129 alin. (1) și (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. c) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ.
Față de cele menționate a fost întocmit proiectul de hotărâre privind aprobarea criteriilor de zonare și încadrarea străzilor și a unor imobile situate în intravilanul municipiului Alba Iulia în zonele de impozitare delimitate.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________