Nr. 125936 din 02.11.2023

REFERAT DE APROBARE

privind Documentația de Urbanism:

P.U.Z. ÎN VEDEREA PARCELĂRII, REGLEMENTĂRII DETALIATE ŞI COMPLETĂRII TRAMEI STRADALE (PRELUNGIRE STR. TUDOR VIANU) PENTRU CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE ŞI LOCUINŢE COLECTIVE

Municipiul Alba Iulia, Str. Calea Motilor, FN, Jud. Alba

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal ÎN VEDEREA PARCELĂRII, REGLEMENTĂRII DETALIATE ŞI COMPLETĂRII TRAMEI STRADALE (PRELUNGIRE STR. TUDOR VIANU) PENTRU CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE ŞI LOCUINŢE COLECTIVE - Municipiul Alba Iulia, Calea Motilor, FN, Jud. Alba, C.F. nr. 103081, 112518 și 106738 Alba Iulia, elaborat la inițiativa DUDCIUC CALIN NICOLAE, SC ALBAVIL INVEST SRL, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, etapizate, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din trei parcele cu categorie de folosință arabil, conform C.F. nr. 103081, 112518 și 106738 Alba Iulia, reglementate prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014, PUZ aprobat cu H.C.L. 148/2020  și PUZ aprobat cu H.C.L. 108/2008. Inițiatorul propune prelungirea străzii Tudor Vianu, parcelarea terenului în vederea construirii a 11 locuințe individuale în regim cuplat și izolat, locuințe colective și împrejmuirea proprietăților, amenajarea cailor rutiere și echiparea tehnico edilitara.

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.Z. ca zonă LM2 - zona predominant rezidențială cu clădiri de tip urban, cu regim de înălțime P-P+1(M), în regim de construire izolat, cuplat sau înșiruit și ZM2 –zona mixta cu regim de construire P+3 niveluri cu subzonele:

• IS - instituții și servicii de interes local ( comerț, servicii, educație, învățământ, sănătate, profesiuni liberale ( nepoluante si cu trafic mic) 

• LM2a1 - locuințe individuale–P- P+1(M), în regim de construire izolat, cuplat sau înșiruit

• LM2a2 - locuințe colective–P+2-3, in regim de construire izolat cuplat sau înșiruit 

• ZMv - zona aparținând domeniului privat cu interdicție de construire destinata spatiilor verzi.

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu HCL 158/2014.

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Avize necesare

Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1892 din 03.11.2021.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Nu e cazul, reglementările în vigoare se păstrează, documentația respectă prevederile aprobate anterior.

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:

Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate

Nu e cazul.

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________