privind Documentația de Urbanism:

P.U.Z. PENTRU REPOZIȚIONARE STRADA OLĂNEȘTI ȘI PARCELARE ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE INDIVIDUALE

Municipiul Alba Iulia, Str. Vidra/Garda/Olănești/Rânca, Jud. Alba

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru REPOZIȚIONARE STRADA OLĂNEȘTI ȘI PARCELARE ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE INDIVIDUALE” - Municipiul Alba Iulia, Str. Vidra/Garda/Olănești/Rânca, Jud. Alba, C.F.108593, C.F. 115158, C.F. 93796, C.F. 93797, C.F. 88604, C.F.114863 Alba Iulia, elaborat la inițiativa LAZĂR GHEORGHE, LAZĂR ELISABETA, LANAMHALA SRL, PARASCHIV IUSTIN OVIDIU, ALBA INFRASTRUCTURA SRL, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din parcele cu categorie de folosință arabil, conform C.F.108593, C.F. 115158, C.F. 93796, C.F. 93797, C.F. 88604, C.F.114863 Alba Iulia, reglementate prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014 și P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 108/2008 și 148/05,2020. Inițiatorul propune sistematizarea unei suprafețe de teren aflata în intravilanul municipiului Alba-Iulia, în cartierul Micești, str. Vidra/Garda/Olănești cu scopul divizării terenului în loturi de aproximativ 370-600 mp pentru construirea mai multor locuințe individuale în regim izolat, cuplat.

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.Z. ca zonă LM2 - zona predominant rezidențială cu clădiri de tip urban, cu regim de înălțime P-P+1(M), in regim de construire izolat, cuplat sau înșiruit.

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu HCL 158/2014.

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Avize necesare

Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 387 din 04.03.2022.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Nu e cazul, reglementările în vigoare se păstrează, documentația respectă prevederile aprobate anterior.

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:

Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

​Documentația de Urbanism Plan Urbanistic Zonal a fost supusă procedurii de transparență decizională în perioada 06.11.2023 - 19.12.2023.

XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate

Nu e cazul.

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________