Nr. 68602 din 13.06.2024
privind declanșarea procedurii de expropriere a unor terenuri/suprafețe afectate de realizarea obiectivului de investiții: „ AMENAJARE PARC NORD MUNICIPIUL ALBA IULIA CARTIER MICEȘTI - ORIZONT”
I. Expunere de motive
Lucrările prevazute în cadrul obiectivului afectează mai multe terenuri în suprafață de 81941 mp, în zona Micești, terenurile pe care se vor executa lucrările aparțin domeniului privat al persoanelor fizice, cu destinația stabilită prin documentațiile de urbanism: P parcuri, complexe sportive, recreere, turism, oglinzi apă. Terenul este amplasat în intravilanul municipiului Alba Iulia, iar folosința actuală, conform certificatului de urbanism nr. 123/01.02.2024 este arabil, fânețe, neproductiv, drum.
În cadrul acestui obiectiv se propune realizarea și amenajarea peisajeră a funcțiunilor de parc public cu toate dotările și echipamentele necesare (alei, locuri de odihna, terenuri de joaca, locuri pentru activități sportive adecvate, iluminat public etc).
Pe terenurile expropriate se vor executa următoarele lucrări:
Se vor executa următoarele lucrări:
pe spațiul verde se permite amplasarea de: alei pietonale, mobilier urban, grupuri sanitare s.a. cu condiția ca suprafața cumulată a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a spațiului verde;
rezolvarea accesibilității și a legăturilor cu spațiile construite învecinate;
definirea unui nucleu în rețeaua verde a orașului pentru viitoarea dezvoltare pe direcția Nord-Sud cu legătura spre zona bazinului olimpic și pe direcție Est-Vest cu parcul dendrologic și malul râului Ampoi, laolaltă cu susținerea funcției ecologice a zonei;
stâlpi de iluminat și camere supraveghere;
degajament de protecție pentru zonele valoroase ecologic;
ecologizarea materialului rezidual din construcții prezent pe sit;
o zonă de parcare pentru vizitatori;
suplimentarea zonelor de vegetație înaltă;
crearea unei oglinzi de apă care să constituie o rezervă pentru zonele de habitat de pe amplasament, dar care să fie utilizabilă pentru funcțiunea de loisir;
crearea unui sistem de circulații definitoriu pentru conceptul parcului, care să realizeze conexiuni între principalele sale zone funcționale și care să racordeze parcul la vecinătățile existente;
dotări sportive care să deservească cartierul Orizont: terenuri multifuncționale de minifotbal/baschet/handbal, instalații pentru gimnastică etc;
locuri de joacă pentru copii și pentru petrecerea timpului liber;
zonă de instalații pentru manifestări culturale;
foișoare și pavilioane pentru petrecerea timpului liber;
punct pentru întreținerea și administrarea parcului care să conțină o seră, o zonă de compost și anexe de depozitat unelte și utilaje.
Proiectul de act administrativ inițiat vizează declanșarea procedurii de expropriere a unor imobile (terenuri), aflate pe amplasamentul obiectivului de investiții:„ AMENAJARE PARC NORD MUNICIPIUL ALBA IULIA CARTIER MICEȘTI - ORIZONT” respectiv pentru realizarea unui parc pentru municipiul Alba Iulia, iar fosta albie a râului Ampoi constituie un cadru natural valoros și atrăgător pentru funcțiuni de recreere și pentru constituirea spațiului verde principal al municipiului.
Descrierea situaţiei actuale:
- arabil (intravilan+extravilan), fâneață, vii, pășune, neproductiv;
- Imobilele sunt amplasate în intravilanul municipiului Alba Iulia, pe străzile Rânca, Gârda, Azur și Episcop Emilian Bîrdaș.
Raportul de evaluare privind Exproprieri pentru lucrarea de utilitate publică – vederea realizării primului parc urban într-o zonă a orașului care a cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii 20 de ani, dar unde, lipsesc dotările privind spațiile vezi de recreere, în vederea determinarii cuantumului despăgubirilor aferente imobilelor necesare lucrării, efectuat de către evaluator autorizat ANEVAR Petrescu Cezar, cu legitimația nr.15189, pentru imobile (terenuri proprietate privată).
Valoarea pentru exproprierea terenului proprietate privată este de 7.866.366 lei pentru obiectivul: „ AMENAJARE PARC NORD MUNICIPIUL ALBA IULIA CARTIER MICEȘTI - ORIZONT”, judet Alba conform Raport de Evaluare privind determinarea cuantumului despăgubirilor aferente imobilelor necesare lucrării.
Menționăm că, din suprafața de 83 251mp. stabilită în raportul de evaluare, 1 310 mp. sunt terenuri care se află în INVENTARUL BUNURILOR CARE APARȚIN DOM. PUBLIC AL UAT ALBA-IULIA., rezultând 81 941 mp pentru expropriat.
III. Baza legală
a) art. 45 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare,
b) art. 2 alin. (1) lit. a), art. 3, art. 5 alin. (1) și art. 7 din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările şi completările ulterioare,
c) art. 4 din Anexa 1 la H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare.
IV. Avize necesare
Avizul Comisiei de specialitate a Consiliului local al municipiului Alba Iulia - ...................
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere şi aprobare, în proxima şedinţă a Consiliului local al municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi propuse de primar, consilieri locali sau de cetăţeni, în condiţiile legii, iniţiez proiectul de hotărâre înregistrat cu nr. ____ din _______ 2024.
Primar,
Gabriel Codru Pleșa