Nr. 100630 din 10.09.2024
privind Documentația de Urbanism
P.U.Z. pentru „REPOZIȚIONARE STRADA ȘI LOTIZARE ÎN VEDEREA REALIZĂRII DE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI SEMICOLECTIVE ÎN U.T.R.- L3A”
Municipiul Alba Iulia, Strada Uranus, F.N., Jud. Alba
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „ REPOZIȚIONARE STRADA ȘI LOTIZARE ÎN VEDEREA REALIZĂRII DE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI SEMICOLECTIVE ÎN U.T.R.- L3A” - Municipiul Alba Iulia, Strada URANUS, F.N., Jud. Alba, C.F.: 88810, 93612, 106887, 115104, 109665 Alba Iulia, elaborat la inițiativa MOC RĂZVAN, MOC DIANA-NICOLETA, RYAN CRISTINA-NICOLETA, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată dintr-un număr de 4 parcele, cu categoria de folosință arabil, conform C.F. nr.: 88810, 93612, 106887, 115104, 109665 - Alba Iulia, reglementate prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014.
Inițiatorul dorește mutarea reglementării străzii Orizont 30 pentru realizarea de loturi în vederea construirii de locuințe individuale și semicolective, loturi care vor avea acces din viitoarea strada Orizont 30 care străbate terenul studiat de la est la vest.
Menținerea și extinderea zonificării pentru locuințe individuale și semicolective, cu maxim P+1+M niveluri, cu regim de construire cuplat și izolat, similar zonei L3A P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014 și realizarea unui drum de acces la parcelele propuse cu un profil de 8.00 m care va face legătura intre Strada Uranus și Strada Zenit cu păstrarea denumirii, str. Orizont 30.
Denumirea străzii Orizont 30 a fost atribuită în baza Hotărârii nr. 169 din 22 mai 2007 a Consiliului Local al municipiului Alba Iulia, aceasta se menține cu adaptarea traseului conform noilor reglementări propuse.
III. Reglementări anterioare
Amplasamentul studiat este inclus în zona:
- U.T.R. L3A - zonei L3A - zona de locuințe individuale și semicolective, cu maxim P+1+M niveluri, cu regim de construire înșiruit, cuplat și izolat , conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014;
- U.T.R. 1 – Locuire și U.T.R. 2- Unitățile de prestări servicii conform P.U.Z. CIGAS aprobat cu H.C.L. 159 art 45 din 2006;
IV. Baza legală
Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat prin Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
V. Avize necesare
Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1378 din 18.07.2022 și prin Avizul de Oportunitate nr. 32 din 28.11.2022.
VI. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu e cazul.
VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului
Nu e cazul.
VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Se propune îmbunătățirea Regulamentului Local de Urbanism în vigoare cu păstrarea caracterului zonei. Specific se dorește reglementarea din punct de vedere juridic a străzii cu profil de 8,00m, care străbate terenul studiat de la est la vest și care face legătura intre strada Zenit și Uranus – respectiv translatarea str. Orizont 30.
Se va renunța la reglementările urbanistice aflate în U.T.R. 2 și U.T.R. 1, reglementari aprobate prin H.C.L. 159 art 45 din 2006 – P.U.Z. “extindere intravilan zona Cigaș”
Renunțarea la restricția privind amplasarea funcțiunilor comerciale și de servicii compatibile cu locuirea doar la intersecțiile de străzi.
IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Nu e cazul.
X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu e cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________