Nr. 100998 din 10.09.2024
privind Documentația de Urbanism
P.U.Z. pentru „PARCELARE ÎN ZONA DE LOCUINȚE INDIVIDUALE L3A”
Municipiul Alba Iulia, Strada Apuseni, F.N., Jud. Alba
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru PARCELARE ÎN ZONA DE LOCUINȚE INDIVIDUALE L3A - Municipiul Alba Iulia, Strada Apuseni, F.N., Jud. Alba, C.F. nr.: 119542, 120017, 120018, 109345 - Alba Iulia, elaborat la inițiativa TOMUȘ ADRIAN-SORIN, TRIF LUCIAN-GHEORGHE, TRIF OLTEA, CREIVEAN MARIA, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată dintr-un număr de 4 parcele, categoria de folosință arabil, conform C.F. nr.: 119542, 120017, 120018, 109345 - Alba Iulia, reglementate prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014, apoi prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 162 din 28.05.2019 art. 12 și accesul în zona prin P.U.Z. "Modernizare străzi Alba Iulia – Micești" aprobat cu H.C.L. 185/2021. Inițiatorul dorește - realizarea de loturi în vederea construirii de locuințe individuale, loturi care vor avea acces din strada Lainici și str. Apuseni. - Menținerea reglementarii urbanistice a străzii Lainici, cu profil de 8,00m, la sud de terenul studiat și care face legătura intre strada Valea Aramei și Apuseni.
III. Reglementări anterioare
Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.G. ca zonă "L3A - Subzona locuințelor individuale și semicolective cu maxim P+1+M niveluri situate în afara ariilor protejate, în regim de construire înșiruit, cuplat și izolat."
Pentru terenul studiat în actualul P.U.Z. a fost reglementat profilul străzilor din zona (str. Apuseni, Str. Valea Aramei, Str. Țebea, Str. Lainici, etc.) la 8.00 m, prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 162 din 28.05.2019 art. 12; și prin P.U.Z. ‘’Modernizare străzi Alba Iulia – Micești‘’ aprobat cu H.C.L. 185/2021.
IV. Baza legală
Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat prin Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
V. Avize necesare
Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1931 din 06.12.2023.
VI. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu e cazul.
VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului
Nu e cazul.
VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Se propune păstrarea Regulamentului Local de Urbanism în vigoare cu păstrarea caracterului zonei.
IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Nu e cazul.
X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu e cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________