Nr.115216 din 09.10.2024
privind Documentația de Urbanism:
P.U.Z. MODIFICARE REGLEMENTĂRI URBANISTICE ALE P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. 492 din 2021
Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, B-dul Încoronării, nr. F.N.
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru MODIFICARE REGLEMENTĂRI URBANISTICE ALE P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. 492 din 2021 - Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, B-dul Încoronării, nr. F.N., C.F. nr. 93839, 88514, 93840, 86375,100308, 102483 Alba Iulia, elaborat la inițiativa domnului primar GABRIEL CODRU PLEȘA pentru MUNICIPIULUI ALBA IULIA, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren propusă pentru schimbarea reglementărilor în vigoare este formată din mai multe parcele cu categorie de folosință: arabil și curți construcții, conform C.F. nr. 93839, 88514, 93840, 86375,100308, 102483 Alba Iulia.
III. Reglementări anterioare
Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.G. respectiv P.U.Z. „Extindere Cimitirul Municipal” aprobat cu H.C.L. 492/2021 ca:
- UTR G subzona G2 – cimitir, cu funcțiune exclusivă pentru G2 – CIMITIR, funcțiunile complementare fiind cele de servicii pentru cimitire, spații verzi, căi circulație pietonală și carosabilă, inclusiv parcări. Regimul de înălțime este P(cavouri mortuare tip mausoleu) cu H maxim la cornișa sau streașină = 4m. Retragerea minimă față de aliniament, limite laterale(vest) va respecta limita înhumării dată în planșa de reglementări de 10.00m.
IV. Baza legală
Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu H.C.L. 158/2014;
Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
V. Avize necesare
Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 932 din 14.06.2024.
VI. Impactul financiar asupra bugetului municipiului
Nu e cazul.
VII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Inițiatorul dorește aprobarea unui P.U.Z. în vederea schimbării reglementărilor în vigoare în scopul modificării condițiilor de amplasare a construcțiilor față de aliniament, limitele laterale și limita posterioară. Acestea vor respecta limita înhumării dată în planșa de reglementări, 6.50m față de limita nord, 6.50m respectiv 4.50m față de limita vest, 10.00m față de limita sud. Accesul principal pe parcelă se va face din B-dul Încoronării și va avea un acces secundar de pe strada Dealul Furcilor.
VIII. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:
Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________