privind Documentația de Urbanism:

P.U.Z. pentru INIȚIERE PUZ ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE INDIVIDUALE 

ȘI CREARE ACCES 

Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Alexandru Odobescu, nr. FN

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, INIȚIERE PUZ ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI CREARE ACCES - Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Alexandru Odobescu, nr. FN, C.F. nr. 89094 și 93387 Alba Iulia, elaborat la inițiativa solicitanților Gligor Vasile, Hada Florian, Pașca Anca Viorica(născută Hada) cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism prezentate în anexa 2.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din 2 parcele cu categorie de folosință arabil, conform C.F. nr. 89094 și 93387 Alba Iulia. Prin PUZ aprobat cu HCL 148/2020, a fost reglementat traseul actual al străzii „ ALEXANDRU ODOBESCU’’, de unde se asigură accesul la parcela studiată.

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.G., aprobat cu HCL 158/2014 ca:

- L3A - Subzona locuințelor individuale si semicolective cu P, P+1 si P+1+M niveluri in regim de construire înșiruit, cuplat si izolat situate in afara ariilor protejate

- cale de circulație rutieră - traseul străzii „ Alexandru Odobescu’’, stradă care străbate pe la Vest terenul studiat.

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;;

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Avize necesare

Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 1112 din 16.06.2022 și prin avizul de oportunitate nr. 9 din 2022.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare 

Aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru Modificare reglementări urbanistice în zona L3A prin reglementarea unei parcele de teren situate pe strada Alexandru Odobescu nr. FN, identificat prin CF 89094 și 93387 Alba Iulia, având funcțiunea L3A*, pentru construirea unor locuințe individuale și creeare acces imobil mixt cu un regim de înălțime de D+P+1+R/M, cu funcțiunea Subzona locuintelor individuale, P+1+M, niveluri in regim de construire izolat sau cuplat cat si in vederea crearii unui acces din strada Alexandru Odobescu.

-se propune reglementarea, stabilirea indicilor urbanistici și parcelarea terenului studiat in suprafață totală de16501 mp (8250+8251mp) și se propune parcelarea acestuia în 13 loturi, din care 11 loturi pentru construire de locuințe, 1 lot pentru realizare stradă privată și 1 lot propus să fie cedat pentru dezvoltare stradă.

- zona va fi reglementată în baza Avizului de Oportunitate nr. 9/2022, pe toată suprafața de teren supusă studiului(16.500 mp), elaborat la inițiativa solicitanților Gligor Vasile, Hada Florian, Pașca Anca Viorica(născută Hada) cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, etapizate, conform documentației de urbanism prezentate în anexa nr. 2.

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:

Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate

Nu e cazul.

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________