Nr. 67148 din 06.06.2025

privind Documentația de Urbanism:

P.U.Z. pentru  ANULARE STRADĂ SCĂRIȘOARA (REGLEMENTATĂ PRIN PUZ APROBAT CU HCL 148/2020 ȘI REGLEMENTARE ZONA L3A),

 Mun. Alba Iulia, Str. Drăgășani, nr. 8, Jud. Alba

 I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016   pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru ANULARE STRADĂ SCĂRIȘOARA (REGLEMENTATĂ PRIN PUZ APROBAT CU HCL 148/2020 ȘI REGLEMENTARE ZONA L3A), Mun. Alba Iulia, Str. Drăgășani, nr. 8, Jud. Alba, elaborat la inițiativa solicitantului MIRON VASILE CRISTIAN IOACHIM cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren generatoare PUZ propusă spre detaliere este formată din 2 parcele identificate prin C.F. nr. 117537,117536   Alba Iulia. Terenul este aliniat la strada Scărișoara, în partea de vest și la strada Drăgășani în partea de est. 

Strada Scărișoara ce face legătura între strada Zăvoi și strada Drăgășani, reglementată prin PUZ aprobat prin HCL 148/2020, străbate proprietatea domnului Miron Vasile Cristian Ioachim pe o suprafață de 355mp. Se dorește anularea acestui tronson, și realizarea unei căi de circulație pietonale pe terenul public.

Prin AO 29/2024 se propune studierea unei zone mai extinse, care cuprinde loturile situate între străzile Zăvoi, Scărișoara și Drăgășani. 

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.G., aprobat cu H.C.L. 158/2014 și prelungit prin H.C.L. 157/2024 , ca:

- L3A - Subzona locuințelor individuale și semicolective  cu P, P+1 și P+1+M niveluri în regim de construire   înșiruit, cuplat și izolat situate în afara ariilor protejate;

 - căile de comunicaţie rutieră sunt reglementate specific de PUZ “MODERNIZARE STRĂZI ÎN ZONA DE DEZVOLTARE ALBA IULIA – MICEȘTI – BĂRĂBANȚ – REGLEMENTARE URBANISTICĂ TRAMA STRADALĂ: LOT 1, LOT 2, LOT 3“ ALBA IULIA, aprobat cu HCL 148/ 2020.

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

PUZ “MODERNIZARE STRĂZI ÎN ZONA DE DEZVOLTARE ALBA IULIA – MICEȘTI – BĂRĂBANȚ – REGLEMENTARE URBANISTICĂ TRAMA STRADALĂ: LOT 1, LOT 2, LOT 3“ ALBA IULIA, aprobat cu HCL 148/ 2020;

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Avize necesare

Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 2263 din 13.12.2022 și prin Avizul de Oportunitate nr 29 din 28.09.2023.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

S-a propus anularea unui tronson de stradă reglementat prin PUZ aprobat cu HCL 148/2020, care străbate proprietatea pe o suprafaţă de 355mp, reglementarea intersecţiei strada Scărişoara cu strada Zăvoi pe terenul public al statului. 

Reglementarea parcelei generatoare PUZ: Reglementarea parcelei doi, care are deschidere de 9,5m la stradă, pentru a fi construibilă; Stabilirea retragerilor faţă de aliniamentul stradal, lateral şi posterior; Menţinerea celorlalte reglementari privind zonificarea, funcţiunea, indicatorii de urbanism.

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:

Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate

Nu e cazul.  

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________