Scurtă prezentare privind:
a) deficiențe ale situației actuale:
În municipiul Alba Iulia există zone mai puțin dezvoltate în care locuitorii cu venituri reduse trăiesc în condiții necorespunzătoare.
Primăria municipiului Alba Iulia intenționează demararea unei investiții pentru construirea de noi locuințe sociale pe un teren aflat în proprietatea acesteia. Terenul studiat, obiect al prezentei documentații, este situat în intravilanul municipiului Alba Iulia, într-o zonă accesibilă, cu străzi asfaltate și rețele edilitare aflate la limita proprietății. Deși municipiul s-a dezvoltat mult în ultima perioadă, zona amplasamentului studiat este una subdezvoltată în ciuda accesului facil și a existenței utilităților.
b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii;
Având în vedere numărul cererilor pentru o locuință socială, Municipiul Alba Iulia dorește construirea unui ansamblu de locuințe care să satisfacă cererile.
Investiția își propune ca scop îmbunătățirea regenerării fizice, economice și sociale a comunității marginalizate din municipiul Alba Iulia, contribuind astfel la promovarea coeziunii sociale prin îmbunătățirea mediului construit, ocuparea forței de muncă, creșterea educației, îmbunătățirea asistenței medicale și a serviciilor sociale, dezvoltare comunitară și siguranță publică.
Obiectivul de investitii privind CONSTRUIREA A 6 UNITĂȚI DE LOCUIT DE TIP ÎNȘIRUIT se înscrie în sprijinirea regenerării economice și sociale a comunității defavorizate din municipiul Alba Iulia.
Prin construirea celor 6 locuințe, se dorește integrarea comunității defavorizate în comunitatea municipiului prin crearea unei zone la standarde ridicate, integrarea și relaționarea acestei zone cu zonele urbane funcționale deja existente în proximitatea noului proiect.
Obiectivele specifice ale proiectului sunt:
- Investiția propusă urmărește același număr de locuințe (6 locuințe) concepute într-o configurație înșiruită, fiecare unitate având acces individual, grădină proprie și o organizare interioară clară, ce susține coabitarea a mai multor membri ai familiei în condiții optime. Configurația fiecărei locuințe se adaptează la cerințele Legi 114/1996 republicată.
Principalele caracteristici tehnice ale investiției propuse:
Situația propusă
folosința propusă - locuințe unifamiliale
regim de înălțime propus - P+M
H max. cornișă propusă - 5,64 m
H max. coamă propusă - 7,95 m
nr. parcări propuse exterioare - 0
Bilanț teritorial / ansamblu - situația propusă
S. teren - 1232,00mp - 100,00 %
Carosabil/pietonal - 112,43mp - 9,12 %
Zonă verde - 658,77mp - 53,47 %
S. construita = 460,80 mp
S. utila = 660,7 mp
INSTALAȚII SANITARE:
Instalații interioare de apă rece și apă caldă, instalații de canalizare menajeră
INSTALAȚII TERMICE
INSTALAȚII ELECTRICE
Instalația electrică de curenți tari se compune din: coloanele de alimentare ale tablourilor electrice; instalația de iluminat interior; instalația de prize si putere; instalații de protecție împotriva șocurilor electrice si tensiunilor periculoase; instalația de paratrăsnet și priza de pământ.
Fiecare locuința va beneficia si de un sistem fotovoltaic.
Proiectul elaborat la faza SF cu avize și studii de specialitate realizate la această faza este elaborat de către NORMA ARHITECTURĂ ȘI URBANISM SRL Cluj Napoca.
Valoarea totală a obiectivului de investiții este de 9.149.395,81 lei inclusiv TVA, din care construcţii-montaj (C+M) 5.655.777,84 lei inclusiv TVA.
Durata estimată de execuție lucrări - 20 luni
Față de cele prezentate mai sus propunem aprobarea aprobarea documentației tehnico-economice - faza Studiu de Fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici, pentru obiectivul de investiții: LOCUINȚE SOCIALE INDIVIDUALE (6 UNITĂȚI DE LOCUIT DE TIP ÎNȘIRUIT), AMENAJARE ACCESE, VIABILIZARE TEREN, ÎMPREJMUIRE ȘI BRANȘAMENTE LA UTILITĂȚI.