Nr. 98521 din 21.08.2025
privind APROBAREA P.U.D. pentru construire HALA PRODUCȚIE PRODUSE APICOLE,
Mun. Alba Iulia, Str. Rogozului, nr. 10A, Jud. ALBA
I. Expunere de motive
În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:
Aprobarea P.U.D. pentru construire HALA PRODUCȚIE PRODUSE APICOLE, Municipiul Alba Iulia, Str. Rogozului, nr. 10A, Jud. ALBA; C.F. nr. 120111 Alba Iulia, elaborat la inițiativa solicitanților PRIPORAN IOAN-VASILE, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.
II. Descrierea situației actuale
În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă cu categorie de folosință pășune, în suprafață de 1400 mp, conform C.F. nr. 120111 Alba Iulia, având o formă poligonală neregulată, fiind reglementată prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014 și P.U.Z. "MODIFICARE P.U.Z. ZONA IUSURI DIN ZONA DE LOCUINȚE INDIVIDUALE ÎN ZONA MIXTA, ALBA IULIA, STRADA ROGOZULUI" aprobat prin art. 8 din Hotărârea nr. 346/2013 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia.
Imobilul provine dintr-o divizare a unui alt imobil, operațiune realizată în lipsa unui certificat de urbanism. Întrucât imobilul rezultat nu respectă propunerea de parcelare reglementată prin PUZ aprobat, cererea se poate încadra în prevederile art. 32 alin.1 litera d) din legea 350/2001, iar autoritatea publică locală are dreptul ca prin certificatul de urbanism să condiționeze autorizarea investiției de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui Plan Urbanistic de Detaliu.
III. Reglementări anterioare
Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin P.U.Z. "MODIFICARE P.U.Z. ZONA IUSURI DIN ZONA DE LOCUINȚE INDIVIDUALE ÎN ZONA MIXTA, ALBA IULIA, STRADA ROGOZULUI" aprobat prin art. 8 din Hotărârea nr. 346/2013 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia ca zona „M - ZONA MIXTA".
IV. Baza legală
Prevederile art.2, alin (2) și art. 8, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile art.25, alin (1), art.26, art.48(1),(2),(3), ale art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile art. 10, art. 11, ale secțiunii a 3-a și ale secțiunii a 4-a din capitolul III și ale anexei 1 din Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, aprobate prin Ordinul 2701/2010 a M.D.R.T., cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile art. 129(2), lit. "b" și “c”, coroborat cu art. 129(6), lit. “c”, din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile cap. III, cap. IV, din Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021, a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Regulamentul local privind aprobarea investițiilor private și publice în domeniul urbanismului și construcțiilor în municipiul Alba Iulia, aprobat prin Hotărârea nr. 451/2021 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat prin Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
Planul Urbanistic Zonal "MODIFICARE P.U.Z. ZONA IUSURI DIN ZONA DE LOCUINȚE INDIVIDUALE ÎN ZONA MIXTA, ALBA IULIA, STRADA ROGOZULUI" aprobat prin art. 8 din Hotărârea nr. 346/2013 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;
V. Avize necesare
Sunt obținute favorabil toate avizele solicitate conform Certificatului de Urbanism nr. 970 din 26/06/2024.
VI. Impactul socio-economic și asupra mediului
Nu e cazul.
VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului
Nu e cazul.
VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare
Planul urbanistic propune detalierea zonei studiate în baza reglementărilor P.U.Z.-ului aprobat prin art. 8 din Hotărârea nr. 346/2013 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia.
IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului
Nu e cazul.
X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre
A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prin Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 450/25.11.2021, modificată și completată prin H.C.L. nr. 78/28.02.2022;
XI. Măsuri de implementare necesare, respectiv modificările instituționale și funcționale preconizate
Nu e cazul.
Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.
La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR
PLEȘA GABRIEL CODRU
________________